서울특별시

도봉구 반전세 계약 내역

2025년 4월 기준 · 총 177건

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평균 보증금

6,490만

전체 평균

평균 월세

73만

월세 평균

신규 계약

128건

전체 대비 72.3%

갱신 계약

47건

전체 대비 26.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (47건)

인하 = 9% 동결 = 85% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 2%

갱신 계약 월세 변동 구간 (40건)

인하 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 = 23% 10% 초과 인상 = 28%

최근 6개월 추이

174

11월

159

12월

166

1월

182

2월

191

3월

177

4월

전월 대비 -7.3% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

39건 · 2,503만

중소형 40~60㎡

78건 · 4,913만

중형 60~85㎡

55건 · 1억 398만

중대형 85~115㎡

4건 · 1억 7,000만

대형 115㎡~

1건 · 2억 8,100만

소형 22% 중소형 44% 중형 31% 중대형 2% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

창동

평균 6,443만 · 82건

방학동

평균 8,693만 · 37건

쌍문동

평균 5,952만 · 37건

도봉동

평균 3,744만 · 21건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	성원 3건	쌍문동	84.98㎡ / 26평	10층	1억 3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	37년
2	04.30	북한산아이파크5차 3건	창동	84.4516㎡ / 26평	9층	6,000만	190만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	22년
3	04.30	성원아파트	방학동	59.94㎡ / 18평	9층	5,000만	83만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	30년
4	04.30	주공17단지 5건	창동	36.34㎡ / 11평	12층	1,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	37년
5	04.30	퍼스티안 2건	방학동	13.6794㎡ / 4평	5층	500만	49만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.05	13년
6	04.29	북한산청호아파트 2건	방학동	59.97㎡ / 18평	4층	3억 500만	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 500만)	갱신	25.05~27.05	4년
7	04.29	창동주공1단지 4건	창동	59.39㎡ / 18평	2층	1억 4,000만	35만	월세 → 동결 (전 35만) 보증금 → 동결 (전 1억 4,000만)	갱신	25.05~27.05	36년
8	04.29	쌍용 6건	창동	59.88㎡ / 18평	6층	1억 500만	95만	월세 ▲ +11.8% (전 85만) 보증금 → 동결 (전 1억 500만)	갱신	25.05~27.05	29년
9	04.29	창동2차현대 3건	창동	95.633㎡ / 29평	14층	8,000만	145만	월세 → 동결 (전 145만) 보증금 → 동결 (전 8,000만)	갱신 갱신권	25.07~27.07	25년
10	04.29	창동주공3단지(해등마을) 13건	창동	45.77㎡ / 14평	14층	4,000만	58만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	36년
11	04.29	현대1 2건	쌍문동	84.66㎡ / 26평	8층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	36년
12	04.29	창동주공4단지 14건	창동	41.3㎡ / 12평	7층	3,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	35년
13	04.29	신동아아파트1 12건	방학동	62.22㎡ / 19평	2층	3,000만	70만	월세 → 동결 (전 70만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	25.07~27.07	40년
14	04.29	서원 11건	도봉동	49.77㎡ / 15평	11층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.05	30년
15	04.29	창동주공3단지(해등마을) 13건	창동	41.3㎡ / 12평	2층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	36년
16	04.29	호신빌딩 2건	창동	16.64㎡ / 5평	10층	2,000만	44만	월세 ▲ +4.8% (전 42만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	25.07~26.07	9년
17	04.29	서원 11건	도봉동	49.77㎡ / 15평	11층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.03	30년
18	04.29	창동주공4단지 14건	창동	36.34㎡ / 11평	9층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.04	35년
19	04.28	금호2	쌍문동	69.82㎡ / 21평	1층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	35년
20	04.28	대원그린아파트 5건	방학동	46.86㎡ / 14평	7층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	39년
21	04.28	서원 11건	도봉동	49.77㎡ / 15평	5층	2,000만	70만	월세 ▲ +16.7% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	25.05~27.05	30년
22	04.28	창동주공4단지 14건	창동	41.3㎡ / 12평	4층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	35년
23	04.28	한양2 11건	쌍문동	35.1㎡ / 11평	12층	1,100만	64만	월세 ▲ +4.9% (전 61만) 보증금 → 동결 (전 1,100만)	갱신 갱신권	25.04~27.04	38년
24	04.27	신동아아파트1 12건	방학동	70.62㎡ / 21평	2층	8,000만	60만	월세 ▲ +5.3% (전 57만) 보증금 → 동결 (전 8,000만)	갱신	25.04~27.04	40년
25	04.27	신동아아파트1 12건	방학동	70.62㎡ / 21평	2층	8,000만	60만	월세 ▲ +5.3% (전 57만) 보증금 → 동결 (전 8,000만)	갱신	25.04~27.04	40년
26	04.26	북한산아이파크5차 3건	창동	119.1731㎡ / 36평	1층	2억 8,100만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	22년
27	04.26	창동주공3단지(해등마을) 13건	창동	44.89㎡ / 14평	10층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	36년
28	04.26	창동주공4단지 14건	창동	41.3㎡ / 12평	3층	2,000만	67만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	35년
29	04.26	창동주공4단지 14건	창동	41.3㎡ / 12평	3층	2,000만	67만	월세 - 보증금 -	갱신		35년
30	04.25	백조	쌍문동	64.43㎡ / 19평	4층	1억 4,500만	5만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	45년

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