서울특별시

도봉구 반전세 계약 내역

2025년 5월 기준 · 총 207건

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평균 보증금

7,323만

전체 평균

평균 월세

74만

월세 평균

신규 계약

132건

전체 대비 63.8%

갱신 계약

69건

전체 대비 33.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (69건)

인하 = 10% 동결 = 86% 5% 이내 인상 = 1% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 3%

갱신 계약 월세 변동 구간 (61건)

인하 = 2% 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 = 28% 10% 초과 인상 = 30%

최근 6개월 추이

159

12월

166

1월

182

2월

191

3월

177

4월

207

5월

전월 대비 +16.9% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

49건 · 3,417만

중소형 40~60㎡

82건 · 5,415만

중형 60~85㎡

63건 · 1억 473만

중대형 85~115㎡

10건 · 1억 7,950만

대형 115㎡~

3건 · 2억 1,667만

소형 24% 중소형 40% 중형 30% 중대형 5% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

창동

평균 7,672만 · 110건

쌍문동

평균 5,627만 · 48건

방학동

평균 8,982만 · 33건

도봉동

평균 6,588만 · 16건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	북한산아이파크5차 8건	창동	101.9176㎡ / 31평	22층	1억	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	22년
2	05.31	창동현대타운	창동	57.93㎡ / 18평	6층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	27년
3	05.31	한양2 17건	쌍문동	59.67㎡ / 18평	12층	2,000만	70만	월세 ▲ +7.7% (전 65만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	25.05~27.05	38년
4	05.31	서원 4건	도봉동	49.77㎡ / 15평	18층	1,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	30년
5	05.31	창동주공2단지 5건	창동	36.34㎡ / 11평	13층	1,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	36년
6	05.30	신동아아파트1 12건	방학동	84.87㎡ / 26평	1층	2억 3,100만	20만	월세 → 동결 (전 20만) 보증금 → 동결 (전 2억 3,100만)	갱신	25.05~26.05	40년
7	05.30	대동	창동	59.76㎡ / 18평	18층	1억 6,000만	30만	월세 ▲ +50.0% (전 20만) 보증금 → 동결 (전 1억 6,000만)	갱신	25.05~27.05	27년
8	05.30	북한산아이파크5차 8건	창동	84.4516㎡ / 26평	7층	1억	170만	월세 - 보증금 -	갱신		22년
9	05.30	북한산아이파크5차 8건	창동	84.4516㎡ / 26평	7층	1억	170만	월세 - 보증금 -	갱신		22년
10	05.30	북한산아이파크5차 8건	창동	84.4516㎡ / 26평	7층	1억	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	22년
11	05.30	북한산코오롱하늘채	쌍문동	59.98㎡ / 18평	4층	1억	120만	월세 → 동결 (전 120만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.06~27.06	12년
12	05.30	대상타운현대아파트 4건	방학동	84.78㎡ / 26평	13층	7,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	25년
13	05.30	한양7	쌍문동	84.92㎡ / 26평	9층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	33년
14	05.30	창동주공3단지(해등마을) 14건	창동	49.94㎡ / 15평	8층	5,000만	70만	월세 ▲ +55.6% (전 45만) 보증금 ▼ -37.5% (전 8,000만)	갱신	25.05~27.05	36년
15	05.30	창동주공3단지(해등마을) 14건	창동	49.94㎡ / 15평	15층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	36년
16	05.29	우성아파트1	방학동	83.85㎡ / 25평	4층	2억 6,250만	25만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 6,250만)	갱신	25.07~27.07	34년
17	05.29	삼성래미안 5건	창동	84.87㎡ / 26평	2층	2억 3,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	34년
18	05.29	주공17단지 18건	창동	41.3㎡ / 12평	1층	1억 3,000만	8만	월세 ▲ +60.0% (전 5만) 보증금 → 동결 (전 1억 3,000만)	갱신	25.06~27.06	37년
19	05.29	한양2 17건	쌍문동	59.67㎡ / 18평	6층	1억	54만	월세 → 동결 (전 54만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.04~27.04	38년
20	05.29	신창 5건	창동	49.77㎡ / 15평	6층	1억	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	28년
21	05.29	에드가쌍문 7건	쌍문동	23.1866㎡ / 7평	7층	5,976만	44만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	4년
22	05.29	창동주공3단지(해등마을) 14건	창동	58.01㎡ / 18평	13층	2,000만	63만	월세 ▲ +5.0% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	25.05~27.05	36년
23	05.29	창동주공4단지 10건	창동	49.94㎡ / 15평	14층	2,000만	67만	월세 ▲ +6.3% (전 63만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	25.07~26.07	35년
24	05.29	한양2 17건	쌍문동	35.1㎡ / 11평	13층	2,000만	53만	월세 ▲ +6.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	25.06~27.06	38년
25	05.29	삼익세라믹 8건	쌍문동	42.93㎡ / 13평	9층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	38년
26	05.29	주공17단지 18건	창동	36.16㎡ / 11평	15층	500만	44만	월세 ▲ +4.8% (전 42만) 보증금 → 동결 (전 500만)	갱신 갱신권	25.06~27.06	37년
27	05.28	성원아파트 2건	방학동	84.54㎡ / 26평	12층	2억 5,000만	25만	월세 ▲ +25.0% (전 20만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신	25.05~27.05	30년
28	05.28	북한산아이파크5차 8건	창동	84.4516㎡ / 26평	3층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	22년
29	05.28	대상타운현대아파트 4건	방학동	84.78㎡ / 26평	23층	5,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	25년
30	05.28	신창 5건	창동	49.77㎡ / 15평	2층	4,000만	60만	월세 ▲ +50.0% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신	25.06~27.06	28년

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