서울특별시

송파구 반전세 계약 내역

2025년 5월 기준 · 총 1,180건

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평균 보증금

2억 2,138만

전체 평균

평균 월세

94만

월세 평균

신규 계약

355건

전체 대비 30.1%

갱신 계약

301건

전체 대비 25.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (301건)

인하 = 5% 동결 = 64% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 11%

갱신 계약 월세 변동 구간 (275건)

인하 = 3% 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 32% 10% 초과 인상 = 36%

최근 6개월 추이

829

12월

715

1월

1,054

2월

789

3월

738

4월

1,180

5월

전월 대비 +59.9% · 중간 보증금 1억 4,954만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

528건 · 1억 1,377만

중소형 40~60㎡

270건 · 1억 9,678만

중형 60~85㎡

283건 · 3억 6,581만

중대형 85~115㎡

50건 · 3억 6,170만

대형 115㎡~

49건 · 5억 3,924만

소형 45% 중소형 23% 중형 24% 중대형 4% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

가락동

평균 1억 8,186만 · 544건

잠실동

평균 4억 1,510만 · 172건

거여동

평균 9,899만 · 120건

신천동

평균 3억 7,131만 · 61건

장지동

평균 1억 4,865만 · 61건

문정동

평균 1억 9,584만 · 57건

마천동

평균 9,044만 · 49건

방이동

평균 3억 6,573만 · 39건

오금동

평균 1억 8,990만 · 30건

송파동

평균 2억 9,868만 · 19건

풍납동

평균 2억 1,971만 · 17건

삼전동

평균 1억 7,000만 · 7건

석촌동

평균 2억 8,750만 · 4건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	트리지움 26건	잠실동	84.95㎡ / 26평	31층	9억	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	19년
2	05.31	파크리오 39건	신천동	84.79㎡ / 26평	4층	7억	92만	월세 ▲ +22.7% (전 75만) 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신 갱신권	25.06~27.06	18년
3	05.31	헬리오시티 506건	가락동	84.99㎡ / 26평	30층	6억 3,000만	147만	월세 ▲ +5.0% (전 140만) 보증금 ▲ +5.0% (전 6억)	갱신 갱신권	25.06~27.06	8년
4	05.31	헬리오시티 506건	가락동	59.96㎡ / 18평	13층	6억	117만	월세 ▲ +17.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신 갱신권	25.09~26.03	8년
5	05.31	트리지움 26건	잠실동	59.88㎡ / 18평	11층	6억	127만	월세 ▲ +15.5% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신 갱신권	25.09~27.02	19년
6	05.31	트리지움 26건	잠실동	84.97㎡ / 26평	17층	5억	188만	월세 ▲ +4.4% (전 180만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	25.07~27.07	19년
7	05.31	트리지움 26건	잠실동	84.97㎡ / 26평	22층	5억	177만	월세 ▲ +10.6% (전 160만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	25.10~27.10	19년
8	05.31	헬리오시티 506건	가락동	84.95㎡ / 26평	28층	5억	220만	월세 ▲ +10.0% (전 200만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	25.08~27.08	8년
9	05.31	파크리오 39건	신천동	59.86㎡ / 18평	16층	3억	230만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	18년
10	05.31	리센츠 47건	잠실동	84.99㎡ / 26평	5층	3억	310만	월세 ▲ +10.7% (전 280만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	25.06~26.03	18년
11	05.31	파크리오 39건	신천동	84.9㎡ / 26평	34층	3억	245만	월세 ▲ +28.9% (전 190만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	25.06~27.06	18년
12	05.31	거여1단지 13건	거여동	49.8㎡ / 15평	12층	3억	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	29년
13	05.31	거여1단지 13건	거여동	49.8㎡ / 15평	12층	3억	45만	월세 - 보증금 -	갱신		29년
14	05.31	엘리시움아파트	오금동	66.19㎡ / 20평	7층	2억 8,000만	59만	월세 ▲ +7.3% (전 55만) 보증금 → 동결 (전 2억 8,000만)	갱신 갱신권	25.06~27.06	9년
15	05.31	건영1 5건	문정동	84.39㎡ / 26평	5층	2억 5,000만	135만	월세 - 보증금 -	갱신		30년
16	05.31	건영1 5건	문정동	84.39㎡ / 26평	5층	2억 5,000만	135만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	30년
17	05.31	현대1	풍납동	83.02㎡ / 25평	2층	2억	130만	월세 → 동결 (전 130만) 보증금 ▲ +33.3% (전 1억 5,000만)	갱신	25.05~27.05	31년
18	05.31	토성현대 2건	풍납동	49.14㎡ / 15평	9층	2억	45만	월세 → 동결 (전 45만) 보증금 ▲ +11.1% (전 1억 8,000만)	갱신	25.06~27.06	40년
19	05.31	헬리오시티 506건	가락동	84.99㎡ / 26평	19층	2억	420만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	8년
20	05.31	파크리오 39건	신천동	84.79㎡ / 26평	25층	2억	266만	월세 ▲ +6.4% (전 250만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.07~27.07	18년
21	05.31	레이크팰리스 18건	잠실동	84.82㎡ / 26평	9층	1억	390만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	20년
22	05.31	장미1 10건	신천동	82.45㎡ / 25평	1층	1억	230만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	47년
23	05.31	리센츠 47건	잠실동	84.99㎡ / 26평	19층	1억	350만	월세 ▲ +75.0% (전 200만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.09~27.09	18년
24	05.31	동아한가람1	풍납동	59.98㎡ / 18평	6층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	31년
25	05.31	헬리오시티 506건	가락동	84.99㎡ / 26평	14층	1억	370만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	8년
26	05.31	송파파인타운1단지	장지동	84.94㎡ / 26평	8층	1억	191만	월세 ▲ +6.1% (전 180만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.07~27.07	16년
27	05.31	상아2차아파트 2건	오금동	45.77㎡ / 14평	5층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	38년
28	05.31	거여1단지 13건	거여동	39.6㎡ / 12평	10층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	29년
29	05.31	문정시영 19건	문정동	39.69㎡ / 12평	11층	2,000만	93만	월세 ▲ +3.3% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	25.06~27.06	37년
30	05.31	엘에스타워	삼전동	15.64㎡ / 5평	11층	1,000만	71만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	10년

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