서울특별시

성북구 반전세 계약 내역

2025년 5월 기준 · 총 385건

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평균 보증금

1억 1,745만

전체 평균

평균 월세

87만

월세 평균

신규 계약

262건

전체 대비 68.1%

갱신 계약

91건

전체 대비 23.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (91건)

인하 = 4% 동결 = 76% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (83건)

인하 = 1% 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 33% 10% 초과 인상 = 31%

최근 6개월 추이

329

12월

302

1월

341

2월

291

3월

299

4월

385

5월

전월 대비 +28.8% · 중간 보증금 8,900만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

141건 · 5,965만

중소형 40~60㎡

128건 · 1억 2,735만

중형 60~85㎡

95건 · 1억 7,240만

중대형 85~115㎡

13건 · 1억 9,385만

대형 115㎡~

8건 · 2억 125만

소형 37% 중소형 33% 중형 25% 중대형 3% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

종암동

평균 9,902만 · 88건

길음동

평균 1억 3,926만 · 78건

장위동

평균 1억 4,804만 · 42건

돈암동

평균 1억 327만 · 40건

정릉동

평균 6,594만 · 40건

하월곡동

평균 1억 6,052만 · 31건

석관동

평균 8,147만 · 20건

동소문동6가

평균 6,100만 · 10건

보문동6가

평균 1억 3,986만 · 9건

동소문동5가

평균 1억 2,813만 · 8건

동소문동7가

평균 1억 9,000만 · 4건

보문동3가

평균 3억 1,000만 · 3건

상월곡동

평균 1억 7,000만 · 3건

삼선동2가

평균 1억 3,500만 · 2건

안암동1가

평균 2억 · 1건

삼선동4가

평균 6,000만 · 1건

안암동3가

평균 500만 · 1건

성북동1가

평균 1,000만 · 1건

동선동1가

평균 2억 1,000만 · 1건

동선동3가

평균 2억 · 1건

성북동

평균 300만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	코업스타클래스 2건	하월곡동	151.17㎡ / 46평	38층	5억	340만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	16년
2	05.31	꿈의숲아이파크 5건	장위동	59.1㎡ / 18평	5층	4억	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	4년
3	05.31	아이파크종암동2차 2건	종암동	84.73㎡ / 26평	15층	3억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	21년
4	05.31	래미안장위퍼스트하이 12건	장위동	59.99㎡ / 18평	10층	3억	90만	월세 ▲ +12.5% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	25.06~27.06	6년
5	05.31	한신플러스C 3건	동소문동7가	59.91㎡ / 18평	7층	2억	105만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	22년
6	05.31	대우 8건	정릉동	114.84㎡ / 35평	16층	1억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	25년
7	05.31	피오레	정릉동	94.59㎡ / 29평	7층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	22년
8	05.31	래미안크리시엘 6건	종암동	59.99㎡ / 18평	3층	1억	117만	월세 ▲ +6.4% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.06~27.06	22년
9	05.31	이수브라운스톤돈암 3건	돈암동	114.89㎡ / 35평	2층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~26.07	22년
10	05.31	래미안길음센터피스 10건	길음동	84.95㎡ / 26평	11층	5,000만	260만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	7년
11	05.31	길음역금호어울림센터힐 4건	돈암동	119.56㎡ / 36평	3층	5,000만	275만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	12년
12	05.31	동부센트레빌 2건	돈암동	80.54㎡ / 24평	8층	5,000만	190만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	23년
13	05.31	정릉한일유앤아이	정릉동	84.99㎡ / 26평	4층	5,000만	125만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	20년
14	05.31	정릉풍림아이원 4건	정릉동	114.75㎡ / 35평	4층	3,000만	165만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	21년
15	05.31	돈암동삼성 4건	돈암동	59.4㎡ / 18평	11층	3,000만	130만	월세 ▲ +8.3% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	25.06~27.06	27년
16	05.31	삼전솔하임3차 4건	하월곡동	15.62㎡ / 5평	19층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	13년
17	05.31	래미안아트리치 3건	석관동	84.98㎡ / 26평	18층	1,000만	53만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
18	05.31	래미안아트리치 3건	석관동	84.98㎡ / 26평	18층	1,000만	53만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	7년
19	05.30	롯데캐슬골든힐스 3건	길음동	84.932㎡ / 26평	8층	4억 1,000만	56만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	7년
20	05.30	한진(609-1) 7건	돈암동	84.87㎡ / 26평	1층	3억 8,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	28년
21	05.30	래미안라센트 5건	종암동	59.98㎡ / 18평	8층	3억 5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	15년
22	05.30	종암라온프라이빗 62건	종암동	45.6027㎡ / 14평	11층	1억 2,400만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	1년
23	05.30	정릉e-편한세상	정릉동	59.77㎡ / 18평	9층	1억 2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	20년
24	05.30	보문파크뷰자이 9건	보문동6가	29.96㎡ / 9평	2층	1억 720만	39만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.09	9년
25	05.30	동아에코빌 3건	상월곡동	114.66㎡ / 35평	5층	1억	159만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	23년
26	05.30	정릉힐스테이트1차	정릉동	84.823㎡ / 26평	6층	1억	130만	월세 ▲ +62.5% (전 80만) 보증금 ▼ -50.0% (전 2억)	갱신	25.05~27.05	19년
27	05.30	석관래미안 6건	석관동	84.84㎡ / 26평	3층	1억	165만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	17년
28	05.30	종암라온프라이빗 62건	종암동	29.9699㎡ / 9평	3층	9,800만	53만	월세 - 보증금 -	갱신		1년
29	05.30	종암라온프라이빗 62건	종암동	23.952㎡ / 7평	6층	8,900만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	1년
30	05.30	종암라온프라이빗 62건	종암동	29.9699㎡ / 9평	3층	8,000만	44만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	1년

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