서울특별시

동작구 반전세 계약 내역

2025년 5월 기준 · 총 298건

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평균 보증금

2억 3,671만

전체 평균

평균 월세

103만

월세 평균

신규 계약

187건

전체 대비 62.8%

갱신 계약

98건

전체 대비 32.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (97건)

인하 = 7% 동결 = 67% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 12%

갱신 계약 월세 변동 구간 (83건)

인하 = 5% 동결 = 23% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 28% 10% 초과 인상 = 34%

최근 6개월 추이

292

12월

294

1월

417

2월

336

3월

305

4월

298

5월

전월 대비 -2.3% · 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

61건 · 3,856만

중소형 40~60㎡

88건 · 2억 1,473만

중형 60~85㎡

124건 · 3억 2,091만

중대형 85~115㎡

14건 · 2억 7,429만

대형 115㎡~

11건 · 5억 1,445만

소형 20% 중소형 30% 중형 42% 중대형 5% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

상도동

평균 2억 2,704만 · 92건

사당동

평균 2억 3,728만 · 62건

흑석동

평균 3억 6,631만 · 47건

신대방동

평균 2억 3,439만 · 32건

노량진동

평균 9,450만 · 25건

대방동

평균 1억 6,447만 · 16건

본동

평균 1억 8,250만 · 14건

동작동

평균 2억 9,333만 · 9건

상도1동

평균 3,500만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	상도동삼호아파트 2건	상도동	114.63㎡ / 35평	15층	6억	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	32년
2	05.31	대림아파트 6건	대방동	84.92㎡ / 26평	14층	4억	55만	월세 → 동결 (전 55만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신	25.07~26.07	33년
3	05.31	흑석동양아파트	흑석동	84.985㎡ / 26평	3층	3억 9,900만	60만	월세 ▲ +50.0% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 3억 9,900만)	갱신	25.07~27.07	23년
4	05.31	래미안로이파크 9건	사당동	84.98㎡ / 26평	17층	3억	245만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	8년
5	05.31	힐스테이트 상도 프레스티지 3건	상도동	84.951㎡ / 26평	12층	1억	270만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	13년
6	05.31	동작상떼빌 3건	신대방동	84.98㎡ / 26평	11층	1억	190만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	20년
7	05.31	극동(105) 7건	사당동	59.25㎡ / 18평	5층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	33년
8	05.31	쌍용스윗닷홈 3건	상도동	59.578㎡ / 18평	11층	7,000만	150만	월세 ▲ +30.4% (전 115만) 보증금 → 동결 (전 7,000만)	갱신	25.07~27.07	23년
9	05.31	사당우성3 4건	사당동	46.75㎡ / 14평	13층	5,000만	135만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	33년
10	05.30	아크로리버하임 7건	흑석동	84.9184㎡ / 26평	11층	10억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	7년
11	05.30	아크로리버하임 7건	흑석동	84.9184㎡ / 26평	11층	10억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	7년
12	05.30	흑석한강푸르지오 5건	흑석동	127.52㎡ / 39평	2층	7억 9,697만	75만	월세 → 동결 (전 75만) 보증금 ▲ +6.3% (전 7억 5,000만)	갱신	25.06~27.06	14년
13	05.30	우성1차 5건	신대방동	126.16㎡ / 38평	6층	5억	50만	월세 ▲ +42.9% (전 35만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	25.06~27.06	38년
14	05.30	상도역롯데캐슬파크엘 7건	상도동	84.9952㎡ / 26평	9층	5억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	5년
15	05.30	롯데캐슬에듀포레 6건	흑석동	84.9732㎡ / 26평	12층	4억 5,000만	130만	월세 ▼ -18.8% (전 160만) 보증금 ▲ +32.4% (전 3억 4,000만)	갱신	25.07~27.07	8년
16	05.30	신동아리버파크 5건	노량진동	84.88㎡ / 26평	6층	3억 5,000만	60만	월세 ▲ +20.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 3억 5,000만)	갱신 갱신권	25.06~27.06	25년
17	05.30	래미안로이파크 9건	사당동	59.98㎡ / 18평	9층	1억 7,040만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.09	8년
18	05.30	삼성래미안2	상도동	59.886㎡ / 18평	2층	1억 7,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	23년
19	05.30	신동아 6건	본동	59.89㎡ / 18평	7층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	33년
20	05.30	신동아 6건	본동	46.75㎡ / 14평	1층	5,000만	90만	월세 ▲ +12.5% (전 80만) 보증금 ▼ -28.6% (전 7,000만)	갱신 갱신권	25.06~27.05	33년
21	05.30	사당롯데캐슬골든포레 5건	사당동	84.984㎡ / 26평	11층	5,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	5년
22	05.30	신동아 6건	본동	59.89㎡ / 18평	7층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	33년
23	05.30	사당휴브리지(206-127)	사당동	12.42㎡ / 4평	2층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	11년
24	05.30	상도에스에이치빌 14건	상도동	32.43㎡ / 10평	1층	732만	21만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.06	20년
25	05.29	e편한세상상도노빌리티 7건	상도동	108.9843㎡ / 33평	1층	4억 2,000만	100만	월세 → 동결 (전 100만) 보증금 ▲ +5.0% (전 4억)	갱신 갱신권	25.05~26.10	8년
26	05.29	래미안로이파크 9건	사당동	59.98㎡ / 18평	7층	2억 3,570만	33만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.09	8년
27	05.29	래미안로이파크 9건	사당동	59.98㎡ / 18평	8층	2억 3,570만	33만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.09	8년
28	05.29	래미안로이파크 9건	사당동	59.98㎡ / 18평	7층	1억 7,040만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.09	8년
29	05.29	래미안로이파크 9건	사당동	59.98㎡ / 18평	11층	1억 7,040만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.09	8년
30	05.29	래미안로이파크 9건	사당동	59.98㎡ / 18평	8층	1억 7,040만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.09	8년

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