서울특별시

강남구 반전세 계약 내역

2025년 5월 기준 · 총 983건

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평균 보증금

3억 5,588만

전체 평균

평균 월세

173만

월세 평균

신규 계약

501건

전체 대비 51.0%

갱신 계약

366건

전체 대비 37.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (366건)

인하 = 5% 동결 = 70% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (318건)

인하 = 5% 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 29% 10% 초과 인상 = 34%

최근 6개월 추이

979

12월

781

1월

1,145

2월

819

3월

780

4월

983

5월

전월 대비 +26.0% · 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

250건 · 9,056만

중소형 40~60㎡

272건 · 2억 4,602만

중형 60~85㎡

257건 · 4억 2,326만

중대형 85~115㎡

86건 · 6억 6,546만

대형 115㎡~

118건 · 7억 9,887만

소형 25% 중소형 28% 중형 26% 중대형 9% 대형 12%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

도곡동

평균 3억 3,292만 · 172건

개포동

평균 3억 8,805만 · 157건

대치동

평균 6억 698만 · 136건

역삼동

평균 2억 5,642만 · 130건

일원동

평균 3억 4,406만 · 88건

삼성동

평균 4억 3,590만 · 53건

수서동

평균 1억 8,160만 · 50건

논현동

평균 2억 3,149만 · 44건

청담동

평균 3억 4,554만 · 41건

압구정동

평균 3억 4,872만 · 39건

자곡동

평균 2억 7,089만 · 35건

세곡동

평균 1억 4,617만 · 27건

신사동

평균 1억 5,571만 · 7건

율현동

평균 2억 800만 · 4건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	현대6차(78~81,83,84,86,87동) 3건	압구정동	144.7㎡ / 44평	6층	15억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	48년
2	05.31	대치푸르지오써밋 19건	대치동	84.9365㎡ / 26평	3층	12억 5,000만	80만	월세 → 동결 (전 80만) 보증금 ▲ +4.2% (전 12억)	갱신 갱신권	25.08~27.08	3년
3	05.31	대치푸르지오써밋 19건	대치동	117.6566㎡ / 36평	9층	12억	349만	월세 ▲ +12.6% (전 310만) 보증금 → 동결 (전 12억)	갱신 갱신권	25.07~27.07	3년
4	05.31	래미안블레스티지 60건	개포동	99.967㎡ / 30평	5층	10억	260만	월세 ▲ +52.9% (전 170만) 보증금 → 동결 (전 10억)	갱신	25.07~27.07	7년
5	05.31	래미안 개포 루체하임 29건	일원동	59.97㎡ / 18평	21층	9억	60만	월세 → 동결 (전 60만) 보증금 ▲ +5.9% (전 8억 5,000만)	갱신	25.08~26.08	8년
6	05.31	개포래미안포레스트 18건	개포동	84.86㎡ / 26평	10층	8억 2,000만	123만	월세 - 보증금 -	갱신		6년
7	05.31	개포래미안포레스트 18건	개포동	84.86㎡ / 26평	10층	8억 2,000만	123만	월세 ▲ +11.8% (전 110만) 보증금 ▲ +2.5% (전 8억)	갱신 갱신권	25.08~27.08	6년
8	05.31	래미안그레이튼(진달래2차) 3건	역삼동	105.89㎡ / 32평	3층	8억	273만	월세 ▲ +11.4% (전 245만) 보증금 → 동결 (전 8억)	갱신 갱신권	25.07~27.07	16년
9	05.31	삼성동중앙하이츠빌리지 3건	삼성동	59.98㎡ / 18평	15층	8억	54만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	22년
10	05.31	아카데미스위트1 9건	도곡동	122.07㎡ / 37평	10층	8억	260만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	22년
11	05.31	한보미도맨션1 5건	대치동	128.01㎡ / 39평	8층	7억	250만	월세 ▲ +56.3% (전 160만) 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신	25.08~27.08	43년
12	05.31	경남 2건	도곡동	84.94㎡ / 26평	7층	7억	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	21년
13	05.31	선경3차	대치동	76.6㎡ / 23평	5층	6억 8,000만	9만	월세 - 보증금 ▲ +1.5% (전 6억 7,000만)	갱신 갱신권	25.08~27.08	36년
14	05.31	개포자이프레지던스 19건	개포동	84.5978㎡ / 26평	29층	6억	420만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	3년
15	05.31	래미안대치하이스턴 4건	대치동	110.39㎡ / 33평	12층	6억	370만	월세 ▲ +8.8% (전 340만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신 갱신권	25.08~27.08	37년
16	05.31	삼성청담아파트	청담동	59.99㎡ / 18평	18층	5억 5,000만	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5억 5,000만)	갱신	25.06~27.06	27년
17	05.31	대림역삼	역삼동	59.99㎡ / 18평	12층	5억	94만	월세 ▲ +17.5% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	25.07~27.07	29년
18	05.31	우성7 4건	일원동	83.69㎡ / 25평	8층	5억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	39년
19	05.31	은마 25건	대치동	76.79㎡ / 23평	7층	4억 5,000만	75만	월세 → 동결 (전 75만) 보증금 → 동결 (전 4억 5,000만)	갱신 갱신권	25.07~27.07	47년
20	05.31	삼익대청아파트 9건	개포동	51.12㎡ / 15평	12층	3억 5,700만	60만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 5,700만)	갱신 갱신권	25.09~27.09	34년
21	05.31	개포6차우성아파트1동~8동 2건	개포동	67.28㎡ / 20평	4층	3억	20만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	25.06~27.06	39년
22	05.31	래미안 개포 루체하임 29건	일원동	101.99㎡ / 31평	21층	3억	510만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	8년
23	05.31	개포6차우성아파트1동~8동 2건	개포동	67.28㎡ / 20평	4층	3억	20만	월세 - 보증금 -	갱신		39년
24	05.31	원에디션강남 5건	역삼동	30.3418㎡ / 9평	12층	2억 5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	2년
25	05.31	도곡더써밋타워 83건	도곡동	37.05㎡ / 11평	9층	2억 2,000만	86만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	1년
26	05.31	도곡더써밋타워 83건	도곡동	37.05㎡ / 11평	4층	2억 2,000만	86만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	1년
27	05.31	도곡더써밋타워 83건	도곡동	37.05㎡ / 11평	9층	2억 2,000만	86만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	1년
28	05.31	도곡더써밋타워 83건	도곡동	37.05㎡ / 11평	9층	2억 2,000만	86만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	1년
29	05.31	신동아(22) 4건	논현동	35.73㎡ / 11평	13층	2억	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	29년
30	05.31	서광아파트 3건	삼성동	84.93㎡ / 26평	16층	1억	350만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	28년

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