서울특별시

강남구 반전세 계약 내역

2025년 6월 기준 · 총 868건

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평균 보증금

3억 9,692만

전체 평균

평균 월세

204만

월세 평균

신규 계약

496건

전체 대비 57.1%

갱신 계약

339건

전체 대비 39.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (339건)

인하 = 4% 동결 = 69% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (298건)

인하 = 5% 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 30% 10% 초과 인상 = 32%

최근 6개월 추이

781

1월

1,145

2월

819

3월

780

4월

983

5월

868

6월

전월 대비 -11.7% · 중간 보증금 2억 6,385만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

171건 · 8,987만

중소형 40~60㎡

203건 · 2억 7,409만

중형 60~85㎡

304건 · 4억 6,556만

중대형 85~115㎡

81건 · 5억 9,689만

대형 115㎡~

109건 · 7억 6,730만

소형 20% 중소형 23% 중형 35% 중대형 9% 대형 13%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

대치동

평균 5억 9,961만 · 163건

개포동

평균 3억 9,038만 · 127건

역삼동

평균 2억 6,638만 · 125건

도곡동

평균 5억 1,444만 · 108건

삼성동

평균 3억 6,136만 · 71건

일원동

평균 4억 9,469만 · 65건

압구정동

평균 3억 2,844만 · 45건

논현동

평균 1억 5,129만 · 42건

수서동

평균 2억 4,665만 · 41건

청담동

평균 2억 6,781만 · 32건

자곡동

평균 2억 3,911만 · 20건

세곡동

평균 2억 239만 · 17건

신사동

평균 1억 9,455만 · 11건

율현동

평균 3억 6,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	06.30	래미안 개포 루체하임 6건	일원동	121.71㎡ / 37평	8층	16억 5,000만	31만	월세 - 보증금 → 동결 (전 16억 5,000만)	갱신 갱신권	25.09~27.09	8년
2	06.30	쌍용대치2 6건	대치동	120.76㎡ / 37평	9층	9억 5,000만	40만	월세 - 보증금 → 동결 (전 9억 5,000만)	갱신 갱신권	25.09~27.02	43년
3	06.30	도곡렉슬 30건	도곡동	84.9984㎡ / 26평	5층	7억 4,000만	200만	월세 → 동결 (전 200만) 보증금 ▲ +15.6% (전 6억 4,000만)	갱신	25.08~26.02	20년
4	06.30	개포더샵트리에 2건	개포동	105.8064㎡ / 32평	3층	7억 2,000만	170만	월세 ▲ +13.3% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 7억 2,000만)	갱신 갱신권	25.07~27.07	5년
5	06.30	우성8 3건	개포동	79.61㎡ / 24평	9층	6억	12만	월세 - 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신 갱신권	25.07~27.07	39년
6	06.30	럭키(963) 5건	도곡동	124.66㎡ / 38평	5층	5억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	31년
7	06.30	현대1차(12,13,21,22,31,32,33동) 3건	압구정동	161.18㎡ / 49평	4층	5억	600만	월세 ▲ +15.4% (전 520만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신	25.08~27.08	50년
8	06.30	청담자이 14건	청담동	82.952㎡ / 25평	23층	4억	480만	월세 ▲ +4.3% (전 460만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	25.07~27.06	15년
9	06.30	래미안강남힐즈 2건	자곡동	101.94㎡ / 31평	2층	4억	240만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	12년
10	06.30	개포주공6단지 5건	개포동	60.13㎡ / 18평	12층	3억	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	43년
11	06.30	한양팰리스	대치동	99.19㎡ / 30평	4층	2억 6,000만	210만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	22년
12	06.30	개포래미안포레스트 23건	개포동	59.92㎡ / 18평	8층	2억	340만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~26.12	6년
13	06.30	개포자이프레지던스 19건	개포동	84.5978㎡ / 26평	19층	2억	480만	월세 ▲ +4.3% (전 460만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.09~27.08	3년
14	06.30	현대힐스테이트2단지 7건	삼성동	84.236㎡ / 25평	21층	2억	470만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	18년
15	06.30	LH수서2단지아파트 4건	자곡동	44.89㎡ / 14평	13층	1억 7,240만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.08	2년
16	06.30	이스턴오피스텔 2건	역삼동	14.92㎡ / 5평	9층	1억 6,000만	16만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.07	12년
17	06.30	삼성동마에스트로 3건	삼성동	20.067㎡ / 6평	3층	1억 4,400만	42만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	3년
18	06.30	청구아파트	삼성동	84.99㎡ / 26평	1층	1억	336만	월세 ▲ +5.0% (전 320만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.06~27.06	34년
19	06.30	래미안 개포 루체하임 6건	일원동	121.71㎡ / 37평	8층	1억	527만	월세 ▲ +5.4% (전 500만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.08~27.08	8년
20	06.30	위레벤646	삼성동	30.2193㎡ / 9평	18층	5,000만	280만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	5년
21	06.30	SK허브프리모 3건	도곡동	67.57㎡ / 20평	6층	3,000만	240만	월세 ▲ +4.3% (전 230만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	25.08~26.08	20년
22	06.30	신동아(22) 5건	논현동	35.73㎡ / 11평	10층	1,000만	120만	월세 ▲ +9.1% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	25.09~27.09	29년
23	06.30	아름빌(889-74) 2건	대치동	30.46㎡ / 9평	7층	1,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~26.07	23년
24	06.30	풍림	삼성동	42.5㎡ / 13평	9층	1,000만	140만	월세 → 동결 (전 140만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	25.08~27.08	29년
25	06.30	신동아 10건	수서동	33.18㎡ / 10평	5층	1,000만	105만	월세 ▲ +23.5% (전 85만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	25.07~27.07	34년
26	06.30	대치	대치동	27.32㎡ / 8평	3층	80만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~25.09	24년
27	06.29	강남신동아파밀리에2단지 3건	세곡동	84.97㎡ / 26평	8층	5억 4,000만	70만	월세 - 보증금 -	갱신		15년
28	06.29	강남신동아파밀리에2단지 3건	세곡동	84.97㎡ / 26평	8층	5억 4,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	15년
29	06.29	은마 24건	대치동	84.43㎡ / 26평	5층	5억	160만	월세 ▲ +14.3% (전 140만) 보증금 ▲ +66.7% (전 3억)	갱신	25.07~27.07	47년
30	06.29	대치푸르지오써밋 19건	대치동	84.9747㎡ / 26평	16층	2억	507만	월세 ▲ +5.6% (전 480만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.08~27.08	3년

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