서울특별시

강서구 반전세 계약 내역

2025년 6월 기준 · 총 791건

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평균 보증금

1억 1,086만

전체 평균

평균 월세

59만

월세 평균

신규 계약

407건

전체 대비 51.5%

갱신 계약

152건

전체 대비 19.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (152건)

인하 = 11% 동결 = 64% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (133건)

인하 = 6% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 23% 5~10% 인상 = 26% 10% 초과 인상 = 35%

최근 6개월 추이

411

1월

554

2월

458

3월

521

4월

667

5월

791

6월

전월 대비 +18.6% · 중간 보증금 8,727만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

320건 · 7,765만

중소형 40~60㎡

359건 · 8,960만

중형 60~85㎡

86건 · 2억 5,973만

중대형 85~115㎡

7건 · 2억 8,071만

대형 115㎡~

19건 · 3억 3,536만

소형 40% 중소형 45% 중형 11% 중대형 1% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

마곡동

평균 9,375만 · 246건

내발산동

평균 1억 2,093만 · 186건

화곡동

평균 1억 2,974만 · 92건

등촌동

평균 8,884만 · 81건

가양동

평균 1억 70만 · 69건

방화동

평균 9,203만 · 62건

염창동

평균 1억 8,809만 · 55건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	06.30	염창1차한화꿈에그린 2건	염창동	84.93㎡ / 26평	18층	5억	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	21년
2	06.30	마곡 한진해모로	방화동	84.97㎡ / 26평	5층	3억 5,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	22년
3	06.30	센터스퀘어발산 142건	내발산동	41.02㎡ / 12평	13층	2억 1,100만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	1년
4	06.30	마곡엠밸리8단지	마곡동	59.79㎡ / 18평	7층	2억	165만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	10년
5	06.30	강서힐스테이트 6건	화곡동	84.99㎡ / 26평	12층	2억	200만	월세 ▲ +33.3% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	25.11~27.11	11년
6	06.30	리치아파트102동(924-24) 2건	화곡동	21.84㎡ / 7평	6층	1억 9,650만	4만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	6년
7	06.30	센터스퀘어발산 142건	내발산동	43.97㎡ / 13평	16층	1억 5,300만	94만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	1년
8	06.30	센터스퀘어발산 142건	내발산동	41.02㎡ / 12평	13층	1억 2,700만	98만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	1년
9	06.30	센터스퀘어발산 142건	내발산동	19.96㎡ / 6평	7층	1억 2,100만	42만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	1년
10	06.30	블루힐(343-56) 4건	화곡동	12.48㎡ / 4평	9층	8,490만	17만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	15년
11	06.30	아임2030등촌역 20건	등촌동	15.17㎡ / 5평	14층	7,500만	35만	월세 ▲ +2.9% (전 34만) 보증금 → 동결 (전 7,500만)	갱신	25.08~27.08	6년
12	06.30	아임2030등촌역 20건	등촌동	15.17㎡ / 5평	8층	7,500만	34만	월세 ▲ +3.0% (전 33만) 보증금 → 동결 (전 7,500만)	갱신	25.08~27.08	6년
13	06.30	마곡엠벨리(14단지) 4건	마곡동	49.87㎡ / 15평	5층	7,141만	34만	월세 - 보증금 -	갱신	24.08~26.07	12년
14	06.30	아임2030등촌역 20건	등촌동	15.17㎡ / 5평	12층	6,200만	39만	월세 ▲ +2.6% (전 38만) 보증금 → 동결 (전 6,200만)	갱신	25.09~27.09	6년
15	06.30	엘크루발산 5건	등촌동	15.33㎡ / 5평	8층	5,800만	32만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	4년
16	06.30	엘크루발산 5건	등촌동	15.33㎡ / 5평	8층	5,800만	32만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	4년
17	06.30	한강동아	염창동	84.96㎡ / 26평	6층	5,000만	115만	월세 → 동결 (전 115만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	25.08~27.08	28년
18	06.30	주공5 6건	등촌동	37.67㎡ / 11평	11층	3,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	31년
19	06.30	가양도시개발9-2단지 13건	가양동	34.44㎡ / 10평	9층	2,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	33년
20	06.30	센터스퀘어발산 142건	내발산동	19.96㎡ / 6평	7층	2,000만	77만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	1년
21	06.30	방화6단지 2건	방화동	24.05㎡ / 7평	6층	1,369만	3만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.04	32년
22	06.30	노블하이츠	방화동	27.35㎡ / 8평	6층	1,000만	53만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~26.07	13년
23	06.30	팔라이스타워	화곡동	13.6㎡ / 4평	10층	1,000만	47만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~26.07	14년
24	06.30	등촌9단지영구임대 2건	등촌동	26.37㎡ / 8평	11층	276만	5만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.07	32년
25	06.29	센터스퀘어발산 142건	내발산동	41.02㎡ / 12평	13층	2억 1,100만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	1년
26	06.29	센터스퀘어발산 142건	내발산동	19.96㎡ / 6평	17층	9,700만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	1년
27	06.29	센터스퀘어발산 142건	내발산동	19.96㎡ / 6평	17층	9,700만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	1년
28	06.29	센터스퀘어발산 142건	내발산동	19.96㎡ / 6평	17층	9,700만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	1년
29	06.29	센터스퀘어발산 142건	내발산동	19.96㎡ / 6평	17층	5,500만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	1년
30	06.29	센터스퀘어발산 142건	내발산동	19.96㎡ / 6평	17층	5,500만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	1년

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