서울특별시

관악구 반전세 계약 내역

2025년 6월 기준 · 총 265건

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평균 보증금

1억 3,055만

전체 평균

평균 월세

88만

월세 평균

신규 계약

182건

전체 대비 68.7%

갱신 계약

67건

전체 대비 25.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (67건)

인하 = 4% 동결 = 78% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 3%

갱신 계약 월세 변동 구간 (62건)

인하 = 3% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 34% 5~10% 인상 = 18% 10% 초과 인상 = 34%

최근 6개월 추이

233

1월

307

2월

265

3월

259

4월

275

5월

265

6월

전월 대비 -3.6% · 중간 보증금 9,200만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

110건 · 5,161만

중소형 40~60㎡

77건 · 1억 3,624만

중형 60~85㎡

60건 · 2억 1,952만

중대형 85~115㎡

15건 · 2억 7,047만

대형 115㎡~

3건 · 4억

소형 42% 중소형 29% 중형 23% 중대형 6% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

봉천동

평균 1억 6,673만 · 132건

신림동

평균 8,966만 · 128건

남현동

평균 2억 2,200만 · 5건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	06.30	보라매롯데캐슬	봉천동	170.11㎡ / 51평	27층	4억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	29년
2	06.30	두산 5건	봉천동	59.92㎡ / 18평	16층	3억	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	26년
3	06.30	신림현대 11건	신림동	82.2㎡ / 25평	10층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	33년
4	06.30	최강타워 31건	신림동	39.66㎡ / 12평	7층	8,000만	77만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	3년
5	06.30	라온 2건	봉천동	13.31㎡ / 4평	8층	5,000만	35만	월세 ▲ +59.1% (전 22만) 보증금 ▼ -37.5% (전 8,000만)	갱신 갱신권	25.08~27.08	13년
6	06.30	수아주서울대 2건	봉천동	13.48㎡ / 4평	12층	2,000만	73만	월세 ▲ +4.3% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	25.08~26.08	6년
7	06.30	신안 2건	신림동	55.21㎡ / 17평	2층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	48년
8	06.30	신봉 7건	봉천동	35.24㎡ / 11평	2층	1,141만	13만	월세 - 보증금 -	갱신	25.07~27.06	27년
9	06.30	서울대역마에스트로 5건	봉천동	19.46㎡ / 6평	17층	1,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~26.02	14년
10	06.29	네스코수피아아파트	남현동	35.52㎡ / 11평	9층	3억 6,000만	20만	월세 ▲ +53.8% (전 13만) 보증금 → 동결 (전 3억 6,000만)	갱신 갱신권	25.06~27.06	5년
11	06.29	프라비다1	봉천동	14.38㎡ / 4평	16층	2,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~26.07	14년
12	06.29	푸리마타운 6건	신림동	12.25㎡ / 4평	12층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~26.08	12년
13	06.28	e편한세상서울대입구2단지 3건	봉천동	84.92㎡ / 26평	12층	7억	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	7년
14	06.28	e편한세상서울대입구1단지 6건	봉천동	114.88㎡ / 35평	9층	5억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	7년
15	06.28	벽산타운II	봉천동	79.28㎡ / 24평	17층	4억 7,600만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	23년
16	06.28	관악드림(동아) 10건	봉천동	84.96㎡ / 26평	12층	2억 5,000만	89만	월세 ▲ +11.3% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신 갱신권	25.06~27.06	23년
17	06.28	은천2단지아파트 3건	봉천동	49.95㎡ / 15평	3층	2억 1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	26년
18	06.28	현대(관악) 5건	봉천동	58.59㎡ / 18평	6층	2억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.01	34년
19	06.28	더블유에스타워 10건	봉천동	19.63㎡ / 6평	14층	1억 6,100만	14만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	13년
20	06.28	최강타워 31건	신림동	39.66㎡ / 12평	18층	9,200만	71만	월세 ▲ +4.4% (전 68만) 보증금 → 동결 (전 9,200만)	갱신	25.08~27.08	3년
21	06.28	서초그린	신림동	59.81㎡ / 18평	6층	7,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	21년
22	06.28	LIG대학마을(건영아파트3차) 10건	신림동	58.9㎡ / 18평	4층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~26.07	30년
23	06.28	LIG대학마을(건영아파트3차) 10건	신림동	58.9㎡ / 18평	4층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	갱신		30년
24	06.28	서울대역해담채	봉천동	14.48㎡ / 4평	10층	2,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~26.07	14년
25	06.28	로사이신림 11건	신림동	19.92㎡ / 6평	7층	1,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~26.07	4년
26	06.28	푸리마타운 6건	신림동	12.25㎡ / 4평	15층	1,000만	63만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~26.08	12년
27	06.27	e편한세상서울대입구1단지 6건	봉천동	84.98㎡ / 26평	5층	6억 3,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	7년
28	06.27	e편한세상서울대입구2단지 3건	봉천동	84.98㎡ / 26평	18층	4억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	7년
29	06.27	봉천동아 2건	봉천동	114.69㎡ / 35평	22층	3억 8,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	26년
30	06.27	힐스테이트관악센트씨엘 4건	봉천동	59.96㎡ / 18평	11층	3억	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	2년

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