서울특별시

금천구 반전세 계약 내역

2025년 6월 기준 · 총 183건

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평균 보증금

1억 4,159만

전체 평균

평균 월세

61만

월세 평균

신규 계약

72건

전체 대비 39.3%

갱신 계약

108건

전체 대비 59.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (108건)

인하 = 3% 동결 = 51% 5% 이내 인상 = 37% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (103건)

인하 = 9% 동결 = 3% 5% 이내 인상 = 45% 5~10% 인상 = 28% 10% 초과 인상 = 16%

최근 6개월 추이

108

1월

183

2월

312

3월

345

4월

360

5월

183

6월

전월 대비 -49.2% · 중간 보증금 1억 4,600만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

48건 · 4,572만

중소형 40~60㎡

85건 · 1억 5,623만

중형 60~85㎡

45건 · 2억 939만

중대형 85~115㎡

4건 · 1억 6,875만

대형 115㎡~

1건 · 3억 4,000만

소형 26% 중소형 46% 중형 25% 중대형 2% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

독산동

평균 1억 9,942만 · 103건

가산동

평균 6,392만 · 43건

시흥동

평균 7,087만 · 37건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	06.30	독산역롯데캐슬 78건	독산동	84.8665㎡ / 26평	7층	2억 7,476만	59만	월세 ▲ +1.7% (전 58만) 보증금 ▲ +2.6% (전 2억 6,780만)	갱신	25.09~27.09	5년
2	06.30	독산역롯데캐슬 78건	독산동	84.8665㎡ / 26평	23층	2억 6,676만	67만	월세 ▲ +3.1% (전 65만) 보증금 ▲ +2.6% (전 2억 6,000만)	갱신	25.09~27.09	5년
3	06.30	독산역롯데캐슬 78건	독산동	59.9603㎡ / 18평	14층	2억 2,704만	52만	월세 ▲ +8.3% (전 48만) 보증금 → 동결 (전 2억 2,704만)	갱신	25.08~27.08	5년
4	06.30	독산역롯데캐슬 78건	독산동	59.5685㎡ / 18평	21층	2억 2,000만	56만	월세 ▲ +5.7% (전 53만) 보증금 → 동결 (전 2억 2,000만)	갱신	25.09~27.09	5년
5	06.30	독산역롯데캐슬 78건	독산동	59.9603㎡ / 18평	29층	2억 2,000만	56만	월세 ▲ +5.7% (전 53만) 보증금 → 동결 (전 2억 2,000만)	갱신	25.09~27.09	5년
6	06.30	독산역롯데캐슬 78건	독산동	59.5685㎡ / 18평	31층	1억 5,851만	70만	월세 ▲ +2.9% (전 68만) 보증금 ▲ +2.5% (전 1억 5,465만)	갱신	25.09~27.09	5년
7	06.30	(139-14)	가산동	13.92㎡ / 4평	14층	1억 4,600만	7만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	5년
8	06.30	G밸리페트라힐스 3건	가산동	13.76㎡ / 4평	11층	1억 3,200만	8만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	6년
9	06.30	독산역롯데캐슬 78건	독산동	59.799㎡ / 18평	8층	1억	80만	월세 ▲ +2.6% (전 78만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.09~27.08	5년
10	06.30	벽산 7건	시흥동	32.7㎡ / 10평	13층	3,472만	1만	월세 - 보증금 -	갱신	25.07~27.06	26년
11	06.29	한신아파트	독산동	89.46㎡ / 27평	10층	3억	40만	월세 ▲ +14.3% (전 35만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	25.07~26.07	35년
12	06.29	가산양우내안에애플 4건	가산동	12.04㎡ / 4평	8층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~26.06	13년
13	06.29	가산피어니빌 3건	가산동	14.0429㎡ / 4평	5층	500만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~26.07	9년
14	06.28	진도3차아파트	독산동	79.71㎡ / 24평	11층	3억 8,000만	7만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 8,000만)	갱신 갱신권	25.08~27.08	27년
15	06.28	금천롯데캐슬골드파크3차	독산동	59.968㎡ / 18평	12층	2억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	8년
16	06.28	금천롯데캐슬골드파크1차 5건	독산동	71.39㎡ / 22평	27층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	10년
17	06.28	삼익 4건	시흥동	59.9㎡ / 18평	8층	4,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	27년
18	06.28	벽산 7건	시흥동	84.99㎡ / 26평	6층	3,000만	100만	월세 ▲ +5.3% (전 95만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	25.07~27.07	26년
19	06.28	가산양우내안에애플 4건	가산동	12.04㎡ / 4평	16층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~26.07	13년
20	06.25	독산역롯데캐슬 78건	독산동	59.5685㎡ / 18평	24층	2억 2,528만	54만	월세 ▲ +1.9% (전 53만) 보증금 ▲ +2.4% (전 2억 2,000만)	갱신	25.08~27.08	5년
21	06.25	서울금천행복주택 19건	가산동	36.53㎡ / 11평	10층	1억 2,960만	14만	월세 ▼ -60.0% (전 35만) 보증금 ▲ +38.5% (전 9,360만)	갱신	25.06~27.05	3년
22	06.25	가산지웰에스테이트 2건	가산동	15.09㎡ / 5평	10층	1억 600만	12만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	13년
23	06.24	독산역롯데캐슬 78건	독산동	59.9603㎡ / 18평	4층	1억	79만	월세 ▲ +3.9% (전 76만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.08~27.08	5년
24	06.24	비즈트위트바이올렛5차 4건	가산동	12.19㎡ / 4평	8층	500만	58만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~26.06	12년
25	06.23	독산역롯데캐슬 78건	독산동	84.9416㎡ / 26평	22층	2억 6,000만	69만	월세 ▲ +6.2% (전 65만) 보증금 → 동결 (전 2억 6,000만)	갱신	25.08~27.08	5년
26	06.23	독산역롯데캐슬 78건	독산동	59.9603㎡ / 18평	8층	2억 2,704만	50만	월세 ▲ +6.4% (전 47만) 보증금 → 동결 (전 2억 2,704만)	갱신	25.08~27.08	5년
27	06.23	가산지웰에스테이트2차 5건	가산동	14.12㎡ / 4평	12층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~26.07	8년
28	06.23	아이유하임(1159)	독산동	26.23㎡ / 8평	4층	813만	22만	월세 ▲ +4.8% (전 21만) 보증금 ▲ +12.4% (전 723만)	갱신	25.06~27.06	6년
29	06.22	씨앤에스타워	가산동	36.97㎡ / 11평	7층	4,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	9년
30	06.21	금천롯데캐슬골드파크1차 5건	독산동	84.3963㎡ / 26평	4층	3억	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	10년

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