서울특별시

관악구 반전세 계약 내역

2025년 7월 기준 · 총 236건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 2,424만

전체 평균

평균 월세

85만

월세 평균

신규 계약

159건

전체 대비 67.4%

갱신 계약

68건

전체 대비 28.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (68건)

인하 = 6% 동결 = 72% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 3%

갱신 계약 월세 변동 구간 (54건)

인하 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 30% 5~10% 인상 = 28% 10% 초과 인상 = 26%

최근 6개월 추이

307

2월

265

3월

259

4월

275

5월

265

6월

236

7월

전월 대비 -10.9% · 중간 보증금 9,200만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

100건 · 5,669만

중소형 40~60㎡

67건 · 1억 3,115만

중형 60~85㎡

55건 · 2억 2,230만

중대형 85~115㎡

13건 · 1억 9,527만

대형 115㎡~

1건 · 1억

소형 42% 중소형 28% 중형 23% 중대형 6% 대형 0%

하위 지역별 계약 현황

봉천동

평균 1억 4,456만 · 139건

신림동

평균 8,218만 · 90건

남현동

평균 2억 6,143만 · 7건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	07.31	네스코수피아	남현동	38.64㎡ / 12평	7층	3억 5,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	5년
2	07.31	봉천우성 6건	봉천동	84.96㎡ / 26평	12층	3억	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	26년
3	07.31	최강타워 24건	신림동	42.86㎡ / 13평	15층	1억 4,954만	24만	월세 - 보증금 ▲ +2.7% (전 1억 4,560만)	갱신	25.09~27.08	3년
4	07.31	e편한세상서울대입구2단지 3건	봉천동	59.96㎡ / 18평	1층	1억 4,320만	57만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.10	7년
5	07.31	관악드림(동아) 8건	봉천동	114.75㎡ / 35평	7층	5,250만	210만	월세 ▲ +5.0% (전 200만) 보증금 ▲ +5.0% (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.08~27.08	23년
6	07.31	로사이신림 3건	신림동	20.56㎡ / 6평	5층	1,000만	115만	월세 → 동결 (전 115만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	25.07~26.05	4년
7	07.30	보라매삼성 2건	봉천동	84.84㎡ / 26평	12층	5억	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신	25.10~27.10	30년
8	07.30	벽산블루밍 11건	봉천동	84.99㎡ / 26평	12층	4억	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	21년
9	07.30	보라매스카이아파트(1739)	신림동	81.59㎡ / 25평	5층	3억 8,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	10년
10	07.30	네스코수피아아파트 2건	남현동	35.52㎡ / 11평	13층	3억 6,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	5년
11	07.30	Q타워 6건	봉천동	21.45㎡ / 6평	20층	8,000만	58만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	10년
12	07.30	신림현대 14건	신림동	34.86㎡ / 11평	12층	5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	33년
13	07.30	신림현대 14건	신림동	59.85㎡ / 18평	8층	5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	33년
14	07.30	프라비다M	봉천동	15.66㎡ / 5평	5층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~26.07	12년
15	07.30	리마크빌 2건	봉천동	24.82㎡ / 8평	5층	1,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~26.08	10년
16	07.30	서울대입구한양아이클래스 6건	봉천동	16.58㎡ / 5평	10층	1,000만	74만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~26.08	8년
17	07.30	블루밍하우스(1432-108) 2건	신림동	13.1㎡ / 4평	8층	500만	57만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	12년
18	07.30	프라비다트라움 5건	신림동	14.06㎡ / 4평	7층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~26.08	13년
19	07.29	관악푸르지오 8건	봉천동	84.75㎡ / 26평	14층	3억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	22년
20	07.29	e편한세상서울대입구1단지 2건	봉천동	59.9㎡ / 18평	1층	1억 4,320만	57만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.10	7년
21	07.29	신림현대 14건	신림동	105.36㎡ / 32평	9층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	33년
22	07.29	e편한세상서울대입구3단지(임대) 4건	봉천동	30.11㎡ / 9평	12층	9,900만	36만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.10	7년
23	07.29	최강타워 24건	신림동	18.89㎡ / 6평	15층	3,460만	15만	월세 - 보증금 ▲ +3.9% (전 3,330만)	갱신	25.09~27.08	3년
24	07.29	신봉 4건	봉천동	35.24㎡ / 11평	7층	3,452만	1만	월세 - 보증금 -	갱신	25.08~27.07	27년
25	07.29	관악푸르지오 8건	봉천동	59.58㎡ / 18평	20층	3,000만	130만	월세 ▲ +8.3% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	25.08~27.08	22년
26	07.29	e편한세상서울대입구3단지(임대) 4건	봉천동	30.11㎡ / 9평	7층	2,425만	14만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.10	7년
27	07.29	마에스트로캠퍼스타운 3건	봉천동	13.15㎡ / 4평	8층	2,000만	55만	월세 ▲ +83.3% (전 30만) 보증금 ▼ -66.7% (전 6,000만)	갱신	25.08~26.08	14년
28	07.29	아데나 3건	신림동	17.94㎡ / 5평	6층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~26.09	16년
29	07.29	마에스트로캠퍼스타운 3건	봉천동	14.49㎡ / 4평	9층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~26.08	14년
30	07.29	수아주서울대 3건	봉천동	13.48㎡ / 4평	15층	1,000만	74만	월세 ▲ +2.8% (전 72만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	25.09~26.09	6년

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