서울특별시

관악구 전세 계약 내역

2025년 7월 기준 거래 총 295건

2025년 7월 서울 관악구 전세 중간 보증금은 4억 6,000만원. 계약 295건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

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동네 레포트 매매 거래 내역142건 월세 계약 내역239건 가게20,325곳 인구477,073명 날씨 리포트평균 27.9℃ 초미세먼지11.16㎍/㎥

계약 요약 2025년 7월 기준

중간 보증금

4억 6,000만

전체 중간값

신규 계약

167건

전체 대비 56.6%

갱신 계약

110건

전체 대비 37.3%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 18건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (108건)

인하 = 3% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 56% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 16%

최근 6개월 추이 2025년 7월까지

377

2월

367

3월

288

4월

286

5월

294

6월

295

7월

6월 대비 계약 +0.3% 7월 계약 295건의 중간 보증금 4억 6,000만

면적대별 거래 분포 2025년 7월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 6건중간 보증금 1억 5,050만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 140건중간 보증금 4억 2,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 113건중간 보증금 5억 2,500만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 30건중간 보증금 6억

대형 (전용 115㎡~)

계약 6건중간 보증금 6억 2,000만

소형 2% 중소형 47% 중형 38% 중대형 10% 대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

막대는 보증금 기준입니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.

봉천동중간 보증금 4억 8,300만계약 210건 (구분 없음 17건)

신규 107건

직전 거래보다 보증금 높음 47건 (비교 가능 107건 중 44%)

갱신 86건

직전 계약보다 보증금 오름 74건 (비교 가능 86건 중 86%)

신림동중간 보증금 3억 8,925만계약 82건 (구분 없음 1건)

신규 59건

직전 거래보다 보증금 높음 22건 (비교 가능 55건 중 40%)

갱신 22건

직전 계약보다 보증금 오름 12건 (비교 가능 22건 중 55%)

남현동중간 보증금 6억 900만계약 3건

신규 1건

갱신 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

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