서울특별시 관악구

신림동 반전세 계약 내역

2025년 7월 기준 · 총 90건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

8,218만

전체 평균

평균 월세

75만

월세 평균

신규 계약

60건

전체 대비 66.7%

갱신 계약

29건

전체 대비 32.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (29건)

인하 = 7% 동결 = 52% 5% 이내 인상 = 34% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 3%

갱신 계약 월세 변동 구간 (18건)

인하 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 50% 5~10% 인상 = 28% 10% 초과 인상 = 6%

최근 6개월 추이

111

2월

3월

126

4월

132

5월

128

6월

7월

전월 대비 -29.7% · 중간 보증금 5,700만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

47건 · 4,943만

중소형 40~60㎡

24건 · 9,032만

중형 60~85㎡

14건 · 1억 7,684만

중대형 85~115㎡

5건 · 8,600만

소형 52% 중소형 27% 중형 16% 중대형 6%

아파트별 계약 현황

1 / 4

최강타워

평균 7,737만 · 24건

신림현대

평균 6,486만 · 14건

관악산휴먼시아2단지

평균 1억 4,178만 · 6건

프라비다트라움

평균 1,220만 · 5건

동부

평균 1억 1,524만 · 4건

LIG대학마을(건영아파트3차)

평균 6,000만 · 3건

건영1

평균 8,333만 · 3건

로사이신림

평균 1,000만 · 3건

아데나

평균 4,833만 · 3건

힐스테이트뉴포레

평균 1억 · 3건

금호2

평균 1억 7,500만 · 2건

삼성산주공(주공3단지)

평균 1억 2,500만 · 2건

푸리마타운

평균 5,450만 · 2건

블루밍하우스(1432-108)

평균 500만 · 2건

우방

평균 8,000만 · 2건

관악산휴먼시아1단지

평균 1억 · 1건

우정하이비전

평균 1억 6,000만 · 1건

지붕위애

평균 1,000만 · 1건

청광

평균 3억 · 1건

테라스시티

평균 3,000만 · 1건

벽산블루밍

평균 1억 5,000만 · 1건

보라매팰리스

평균 4,000만 · 1건

보라매스카이아파트(1739)

평균 3억 8,000만 · 1건

신림동부센트레빌

평균 2억 7,000만 · 1건

신림큐브

평균 500만 · 1건

동훈CDI

평균 1,000만 · 1건

신안

평균 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	07.31	최강타워 24건	신림동	42.86㎡ / 13평	15층	1억 4,954만	24만	월세 - 보증금 ▲ +2.7% (전 1억 4,560만)	갱신	25.09~27.08	3년
2	07.31	로사이신림 3건	신림동	20.56㎡ / 6평	5층	1,000만	115만	월세 → 동결 (전 115만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	25.07~26.05	4년
3	07.30	보라매스카이아파트(1739)	신림동	81.59㎡ / 25평	5층	3억 8,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	10년
4	07.30	신림현대 14건	신림동	34.86㎡ / 11평	12층	5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	33년
5	07.30	신림현대 14건	신림동	59.85㎡ / 18평	8층	5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	33년
6	07.30	프라비다트라움 5건	신림동	14.06㎡ / 4평	7층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~26.08	13년
7	07.30	블루밍하우스(1432-108) 2건	신림동	13.1㎡ / 4평	8층	500만	57만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	12년
8	07.29	신림현대 14건	신림동	105.36㎡ / 32평	9층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	33년
9	07.29	최강타워 24건	신림동	18.89㎡ / 6평	15층	3,460만	15만	월세 - 보증금 ▲ +3.9% (전 3,330만)	갱신	25.09~27.08	3년
10	07.29	아데나 3건	신림동	17.94㎡ / 5평	6층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~26.09	16년
11	07.29	동부 4건	신림동	26.66㎡ / 8평	10층	595만	9만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.10	33년
12	07.28	신림현대 14건	신림동	34.86㎡ / 11평	14층	1억	49만	월세 ▲ +8.9% (전 45만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.08~27.08	33년
13	07.28	신림현대 14건	신림동	34.86㎡ / 11평	14층	1억	49만	월세 - 보증금 -	갱신		33년
14	07.28	동부 4건	신림동	60.38㎡ / 18평	3층	9,500만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	33년
15	07.26	LIG대학마을(건영아파트3차) 3건	신림동	58.9㎡ / 18평	3층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~26.09	30년
16	07.26	힐스테이트뉴포레 3건	신림동	59.9882㎡ / 18평	2층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	4년
17	07.26	신림현대 14건	신림동	34.86㎡ / 11평	11층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	33년
18	07.25	최강타워 24건	신림동	39.97㎡ / 12평	21층	9,200만	71만	월세 ▲ +4.4% (전 68만) 보증금 → 동결 (전 9,200만)	갱신	25.09~27.08	3년
19	07.25	최강타워 24건	신림동	17.98㎡ / 5평	15층	3,522만	16만	월세 - 보증금 ▲ +3.9% (전 3,390만)	갱신	25.09~27.08	3년
20	07.25	프라비다트라움 5건	신림동	14.06㎡ / 4평	3층	3,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~26.08	13년
21	07.24	힐스테이트뉴포레 3건	신림동	59.9986㎡ / 18평	26층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	4년
22	07.24	우방 2건	신림동	84.86㎡ / 26평	22층	8,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	27년
23	07.24	우방 2건	신림동	84.86㎡ / 26평	22층	8,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	27년
24	07.24	삼성산주공(주공3단지) 2건	신림동	113.31㎡ / 34평	2층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	26년
25	07.24	관악산휴먼시아2단지 6건	신림동	59.99㎡ / 18평	9층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	18년
26	07.24	프라비다트라움 5건	신림동	14.06㎡ / 4평	4층	100만	60만	월세 → 동결 (전 60만) 보증금 → 동결 (전 100만)	갱신	25.08~25.11	13년
27	07.23	푸리마타운 2건	신림동	12.25㎡ / 4평	13층	9,900만	13만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	12년
28	07.23	최강타워 24건	신림동	18.89㎡ / 6평	9층	3,460만	15만	월세 - 보증금 ▲ +3.9% (전 3,330만)	갱신	25.09~27.08	3년
29	07.23	로사이신림 3건	신림동	20.56㎡ / 6평	7층	1,000만	115만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~26.07	4년
30	07.22	우정하이비전	신림동	84.58㎡ / 26평	17층	1억 6,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.04	22년

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