서울특별시

강남구 반전세 계약 내역

2025년 4월 기준 · 총 780건

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평균 보증금

3억 3,831만

전체 평균

평균 월세

171만

월세 평균

신규 계약

381건

전체 대비 48.8%

갱신 계약

299건

전체 대비 38.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (298건)

인하 = 5% 동결 = 63% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 16%

갱신 계약 월세 변동 구간 (270건)

인하 = 11% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 30% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

817

11월

979

12월

781

1월

1,145

2월

819

3월

780

4월

전월 대비 -4.8% · 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

186건 · 8,183만

중소형 40~60㎡

202건 · 1억 9,728만

중형 60~85㎡

231건 · 4억 409만

중대형 85~115㎡

67건 · 5억 6,298만

대형 115㎡~

94건 · 8억 2,712만

소형 24% 중소형 26% 중형 30% 중대형 9% 대형 12%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

도곡동

평균 3억 9,391만 · 111건

대치동

평균 5억 8,770만 · 109건

세곡동

평균 7,503만 · 99건

개포동

평균 4억 452만 · 97건

역삼동

평균 3억 2,502만 · 82건

삼성동

평균 3억 6,146만 · 54건

압구정동

평균 4억 4,330만 · 41건

수서동

평균 2억 430만 · 40건

논현동

평균 1억 7,546만 · 40건

자곡동

평균 1억 7,330만 · 35건

일원동

평균 3억 7,285만 · 35건

청담동

평균 3억 4,481만 · 27건

신사동

평균 2억 3,333만 · 6건

율현동

평균 1,832만 · 4건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	역삼자이 3건	역삼동	114.5958㎡ / 35평	13층	8억 5,000만	380만	월세 ▲ +2.7% (전 370만) 보증금 ▲ +6.3% (전 8억)	갱신	25.08~27.08	10년
2	04.30	개포자이프레지던스 24건	개포동	84.6㎡ / 26평	6층	7억	224만	월세 ▲ +12.0% (전 200만) 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신 갱신권	25.06~27.06	3년
3	04.30	삼성 2건	수서동	84.97㎡ / 26평	8층	4억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	29년
4	04.30	신동아(22) 6건	논현동	84.52㎡ / 26평	6층	3억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	29년
5	04.30	럭키(963) 4건	도곡동	84.97㎡ / 26평	7층	2억	190만	월세 ▲ +5.6% (전 180만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.05~27.04	31년
6	04.30	삼익대청아파트 6건	개포동	60㎡ / 18평	13층	2억	109만	월세 ▲ +9.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.06~27.06	34년
7	04.30	개포자이프레지던스 24건	개포동	59.98㎡ / 18평	22층	2억	350만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	3년
8	04.30	아카데미스위트1 5건	도곡동	83㎡ / 25평	40층	1억	300만	월세 ▲ +2.7% (전 292만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.06~27.05	22년
9	04.30	신동아 11건	수서동	33.18㎡ / 10평	5층	1억	65만	월세 ▲ +8.3% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.05~27.05	34년
10	04.30	아카데미스위트1 5건	도곡동	164.87㎡ / 50평	37층	1억	500만	월세 ▲ +5.3% (전 475만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.06~27.06	22년
11	04.30	세곡리엔파크(3단지) 14건	세곡동	59.97㎡ / 18평	5층	8,602만	30만	월세 - 보증금 -	갱신	24.10~26.09	15년
12	04.30	까치마을 17건	수서동	39.6㎡ / 12평	15층	8,000만	85만	월세 ▲ +6.3% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 8,000만)	갱신 갱신권	25.04~27.04	33년
13	04.30	현대힐스테이트2단지 6건	삼성동	40.553㎡ / 12평	18층	4,000만	245만	월세 ▲ +5.2% (전 233만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신	25.06~26.06	18년
14	04.30	역삼센트럴2차아이파크	역삼동	23.928㎡ / 7평	2층	3,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.02	4년
15	04.30	까치마을 17건	수서동	39.6㎡ / 12평	4층	2,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.05	33년
16	04.29	선경2차(8동-12동) 3건	대치동	127.75㎡ / 39평	7층	12억	23만	월세 - 보증금 → 동결 (전 12억)	갱신 갱신권	25.08~27.08	41년
17	04.29	롯데캐슬리베	대치동	121.0894㎡ / 37평	14층	11억 8,500만	165만	월세 ▲ +10.0% (전 150만) 보증금 ▲ +3.0% (전 11억 5,000만)	갱신 갱신권	25.06~27.06	18년
18	04.29	대치아이파크 5건	대치동	119.58㎡ / 36평	1층	8억	280만	월세 ▲ +40.0% (전 200만) 보증금 → 동결 (전 8억)	갱신	25.04~26.04	18년
19	04.29	한솔마을 4건	일원동	84.73㎡ / 26평	3층	6억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	32년
20	04.29	대치삼성 7건	대치동	97.35㎡ / 29평	3층	6억	340만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	26년
21	04.29	은마 35건	대치동	84.43㎡ / 26평	2층	5억 6,000만	27만	월세 ▲ +80.0% (전 15만) 보증금 → 동결 (전 5억 6,000만)	갱신	25.06~27.06	47년
22	04.29	대치삼성 7건	대치동	59.88㎡ / 18평	12층	5억	180만	월세 ▲ +80.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신	25.05~27.04	26년
23	04.29	개포래미안포레스트 15건	개포동	84.83㎡ / 26평	18층	5억	304만	월세 ▲ +8.6% (전 280만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	25.07~27.07	6년
24	04.29	은마 35건	대치동	84.43㎡ / 26평	10층	5억	220만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	47년
25	04.29	은마 35건	대치동	76.79㎡ / 23평	7층	4억 9,000만	50만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억 9,000만)	갱신	25.06~26.01	47년
26	04.29	도곡우성아파트 2건	도곡동	84.83㎡ / 26평	13층	4억 7,000만	41만	월세 ▲ +36.7% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 4억 7,000만)	갱신 갱신권	25.04~27.04	40년
27	04.29	삼성동힐스테이트 1단지 7건	삼성동	31.402㎡ / 9평	14층	4억 5,000만	9만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억 5,000만)	갱신 갱신권	25.04~27.04	18년
28	04.29	삼성동센트럴아이파크 2건	삼성동	84.99㎡ / 26평	1층	4억	386만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	8년
29	04.29	까치마을 17건	수서동	39.6㎡ / 12평	5층	2억 9,500만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	33년
30	04.29	도곡더써밋타워 42건	도곡동	37.05㎡ / 11평	3층	2억 2,000만	86만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	1년

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