서울특별시

광진구 반전세 계약 내역

2025년 4월 기준 · 총 236건

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평균 보증금

1억 8,541만

전체 평균

평균 월세

98만

월세 평균

신규 계약

166건

전체 대비 70.3%

갱신 계약

66건

전체 대비 28.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (65건)

인하 = 3% 동결 = 77% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 14%

갱신 계약 월세 변동 구간 (56건)

인하 = 16% 동결 = 5% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 45%

최근 6개월 추이

148

11월

255

12월

235

1월

224

2월

261

3월

236

4월

전월 대비 -9.6% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

111건 · 6,316만

중소형 40~60㎡

40건 · 2억 2,565만

중형 60~85㎡

70건 · 3억 3,400만

중대형 85~115㎡

5건 · 1억 6,000만

대형 115㎡~

10건 · 3억 5,400만

소형 47% 중소형 17% 중형 30% 중대형 2% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

자양동

평균 2억 5,934만 · 81건

화양동

평균 2,217만 · 59건

구의동

평균 2억 483만 · 48건

광장동

평균 2억 8,847만 · 38건

중곡동

평균 7,463만 · 8건

군자동

평균 100만 · 1건

능동

평균 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	금호베스트빌 3건	광장동	59.93㎡ / 18평	1층	4억 8,500만	30만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억 8,500만)	갱신	25.06~27.06	25년
2	04.30	자양10차현대홈타운 3건	자양동	98.33㎡ / 30평	6층	5,000만	300만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	24년
3	04.29	더샵스타시티 3건	자양동	139.6㎡ / 42평	14층	5억 2,500만	310만	월세 ▲ +3.3% (전 300만) 보증금 ▲ +5.0% (전 5억)	갱신 갱신권	25.07~27.07	19년
4	04.29	우성1 5건	자양동	59.91㎡ / 18평	12층	3억 1,500만	35만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 1,500만)	갱신	25.05~27.05	38년
5	04.29	현대프라임 6건	구의동	84.99㎡ / 26평	17층	1억	240만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.07	29년
6	04.28	현대5 2건	광장동	84.56㎡ / 26평	4층	5억	62만	월세 ▲ +24.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	25.07~27.07	37년
7	04.28	센텀힐스한강 21건	구의동	32.51㎡ / 10평	9층	1억 7,000만	40만	월세 ▲ +14.3% (전 35만) 보증금 → 동결 (전 1억 7,000만)	갱신	25.06~27.06	3년
8	04.28	센텀힐스한강 21건	구의동	18.04㎡ / 5평	10층	9,500만	38만	월세 ▲ +11.8% (전 34만) 보증금 → 동결 (전 9,500만)	갱신	25.06~27.06	3년
9	04.28	센텀힐스한강 21건	구의동	16.39㎡ / 5평	8층	5,900만	48만	월세 ▲ +6.7% (전 45만) 보증금 → 동결 (전 5,900만)	갱신	25.06~27.06	3년
10	04.28	상록타워아파트 3건	광장동	49.65㎡ / 15평	9층	500만	85만	월세 - 보증금 ▼ -98.3% (전 2억 9,000만)	갱신	25.05~25.09	29년
11	04.26	이스트폴 5건	자양동	84.86㎡ / 26평	33층	8억 5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	1년
12	04.26	현대프라임 6건	구의동	84.99㎡ / 26평	6층	6억	12만	월세 - 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신 갱신권	25.05~27.05	29년
13	04.26	극동2 8건	광장동	84.55㎡ / 26평	14층	6억	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	37년
14	04.26	극동2 8건	광장동	84.55㎡ / 26평	4층	4억 8,000만	40만	월세 ▲ +700.0% (전 5만) 보증금 → 동결 (전 4억 8,000만)	갱신	25.06~27.06	37년
15	04.26	우방리버파크 2건	자양동	84.99㎡ / 26평	23층	4억 5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	23년
16	04.26	한강성원	자양동	84.12㎡ / 25평	2층	4억 5,000만	40만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억 5,000만)	갱신	25.04~27.04	29년
17	04.26	자양호반써밋	자양동	59.0905㎡ / 18평	5층	4억	190만	월세 ▲ +5.6% (전 180만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	25.05~27.05	5년
18	04.26	우성2 2건	자양동	51.57㎡ / 16평	6층	3억	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	37년
19	04.26	경남아너스빌	자양동	59.79㎡ / 18평	11층	3억	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	29년
20	04.26	구의현대7단지현대홈타운	구의동	59.97㎡ / 18평	11층	2억 8,000만	47만	월세 ▲ +17.5% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 2억 8,000만)	갱신 갱신권	25.05~27.05	29년
21	04.26	현대파크빌 4건	광장동	84.81㎡ / 26평	11층	2억	270만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	26년
22	04.26	현대3 2건	자양동	84.9㎡ / 26평	4층	2억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	30년
23	04.26	욱현하이브Ⅲ	중곡동	18.12㎡ / 5평	4층	1억 1,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~26.06	14년
24	04.26	우성1 5건	자양동	51.57㎡ / 16평	12층	1억	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	38년
25	04.26	극동2 8건	광장동	84.55㎡ / 26평	14층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	37년
26	04.26	우성1 5건	자양동	51.57㎡ / 16평	12층	1억	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	38년
27	04.26	현대프라임 6건	구의동	59.82㎡ / 18평	3층	1억	150만	월세 → 동결 (전 150만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.01~27.05	29년
28	04.26	우성3 3건	자양동	51.39㎡ / 16평	6층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	37년
29	04.25	구의현대6단지	구의동	84.84㎡ / 26평	21층	6억	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	32년
30	04.25	더샵스타시티 3건	자양동	177.97㎡ / 54평	32층	1억	600만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.04	19년

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