서울특별시

성북구 반전세 계약 내역

2025년 4월 기준 · 총 299건

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평균 보증금

1억 2,975만

전체 평균

평균 월세

80만

월세 평균

신규 계약

159건

전체 대비 53.2%

갱신 계약

89건

전체 대비 29.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (89건)

인하 = 3% 동결 = 72% 5% 이내 인상 = 19% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 3%

갱신 계약 월세 변동 구간 (77건)

인하 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 32% 10% 초과 인상 = 44%

최근 6개월 추이

268

11월

329

12월

302

1월

341

2월

291

3월

299

4월

전월 대비 +2.7% · 중간 보증금 6,659만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

61건 · 3,377만

중소형 40~60㎡

139건 · 1억 2,078만

중형 60~85㎡

80건 · 2억 290만

중대형 85~115㎡

12건 · 2억 1,125만

대형 115㎡~

7건 · 1억 6,857만

소형 20% 중소형 46% 중형 27% 중대형 4% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

길음동

평균 1억 4,341만 · 78건

장위동

평균 7,574만 · 37건

돈암동

평균 1억 1,376만 · 37건

정릉동

평균 1억 8,742만 · 31건

보문동6가

평균 6,186만 · 27건

하월곡동

평균 1억 4,940만 · 25건

석관동

평균 9,298만 · 22건

종암동

평균 1억 2,317만 · 15건

보문동3가

평균 2억 8,552만 · 8건

동소문동6가

평균 1억 3,200만 · 5건

삼선동2가

평균 3억 4,000만 · 3건

동소문동5가

평균 1억 8,667만 · 3건

삼선동4가

평균 7,500만 · 2건

상월곡동

평균 2억 · 2건

보문동1가

평균 3억 · 1건

안암동3가

평균 500만 · 1건

성북동1가

평균 1,000만 · 1건

동선동4가

평균 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	길음뉴타운2단지푸르지오 2건	길음동	84.97㎡ / 26평	9층	3억	70만	월세 → 동결 (전 70만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	25.09~27.09	21년
2	04.30	이편한세상보문 2건	보문동3가	59.663㎡ / 18평	9층	1억 5,000만	90만	월세 ▲ +28.6% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신	25.04~27.04	13년
3	04.29	정릉풍림아이원 5건	정릉동	84.09㎡ / 25평	20층	3억 5,000만	35만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 5,000만)	갱신	25.05~27.05	21년
4	04.29	종암에스케이 3건	종암동	114.75㎡ / 35평	9층	2억 5,000만	100만	월세 ▲ +11.1% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신	25.05~27.05	27년
5	04.29	종암2차SKVIEW 3건	종암동	59.98㎡ / 18평	9층	2억	88만	월세 ▲ +10.0% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.04~27.02	16년
6	04.29	범양 3건	돈암동	84.92㎡ / 26평	11층	2억	105만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	28년
7	04.29	삼선푸르지오 2건	삼선동2가	59.95㎡ / 18평	3층	1억	145만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	18년
8	04.29	동일하이빌뉴시티 2건	하월곡동	178.84㎡ / 54평	26층	1억	400만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.07	15년
9	04.29	정릉푸르지오 2건	정릉동	59.98㎡ / 18평	17층	4,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	21년
10	04.29	길음뉴타운4단지(e편한세상) 3건	길음동	59.97㎡ / 18평	6층	3,000만	155만	월세 ▲ +3.3% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	25.04~27.04	21년
11	04.28	래미안아트리치 14건	석관동	59.98㎡ / 18평	9층	3억 7,800만	16만	월세 ▲ +100.0% (전 8만) 보증금 → 동결 (전 3억 7,800만)	갱신	25.04~27.04	7년
12	04.28	정릉풍림아이원 5건	정릉동	84.09㎡ / 25평	20층	3억 5,000만	35만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 5,000만)	갱신	25.05~27.05	21년
13	04.28	시티플레이스 2건	동소문동6가	14.01㎡ / 4평	11층	1억 5,000만	24만	월세 ▲ +20.0% (전 20만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신 갱신권	25.05~27.05	11년
14	04.28	보문파크뷰자이 26건	보문동6가	59.19㎡ / 18평	4층	1억	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	9년
15	04.28	래미안종암3차(임대111동,112동,134-1) 2건	종암동	31.05㎡ / 9평	8층	4,671만	22만	월세 ▲ +4.8% (전 21만) 보증금 ▲ +101.4% (전 2,319만)	갱신	25.04~27.04	15년
16	04.28	한진(609-1) 6건	돈암동	59.58㎡ / 18평	13층	1,000만	110만	월세 ▲ +10.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	25.04~27.04	28년
17	04.28	보문파크뷰자이 26건	보문동6가	84.99㎡ / 26평	8층	1,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	9년
18	04.27	길음뉴타운3단지푸르지오 4건	길음동	84.97㎡ / 26평	3층	2억 1,000만	115만	월세 ▲ +4.5% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 2억 1,000만)	갱신 갱신권	25.04~27.04	21년
19	04.27	래미안포레카운티 6건	장위동	59.92㎡ / 18평	20층	2억	100만	월세 ▲ +11.1% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	25.06~27.06	5년
20	04.27	래미안라센트	종암동	59.98㎡ / 18평	20층	2억	125만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	15년
21	04.27	롯데캐슬클라시아	길음동	84.7694㎡ / 26평	4층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.04	4년
22	04.26	보미리즌빌 3건	동소문동6가	14.18㎡ / 4평	19층	1억 9,000만	8만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	14년
23	04.26	보미리즌빌 3건	동소문동6가	14.18㎡ / 4평	19층	1억 9,000만	8만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	14년
24	04.26	한양수자인	동선동4가	68.81㎡ / 21평	7층	1억	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	18년
25	04.26	돈암동일하이빌 2건	동소문동5가	84.849㎡ / 26평	10층	5,000만	230만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	20년
26	04.26	정릉스카이쌍용아파트 2건	정릉동	84.19㎡ / 25평	15층	5,000만	148만	월세 ▲ +5.7% (전 140만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.05~27.05	27년
27	04.26	두산 3건	석관동	84.9㎡ / 26평	3층	4,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	28년
28	04.26	석계역한일노벨리아시티 5건	장위동	14.7145㎡ / 4평	8층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.04	7년
29	04.25	정릉2차e-편한세상 4건	정릉동	114.35㎡ / 35평	2층	3억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	17년
30	04.25	래미안월곡 6건	하월곡동	114.678㎡ / 35평	13층	1억 5,000만	195만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	20년

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