서울특별시

은평구 반전세 계약 내역

2025년 4월 기준 · 총 305건

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평균 보증금

1억 2,724만

전체 평균

평균 월세

77만

월세 평균

신규 계약

132건

전체 대비 43.3%

갱신 계약

84건

전체 대비 27.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (84건)

인하 = 10% 동결 = 60% 5% 이내 인상 = 19% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 7%

갱신 계약 월세 변동 구간 (73건)

인하 = 4% 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 21% 5~10% 인상 = 36% 10% 초과 인상 = 27%

최근 6개월 추이

606

11월

419

12월

277

1월

286

2월

302

3월

305

4월

전월 대비 +1.0% · 중간 보증금 7,486만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

136건 · 7,295만

중소형 40~60㎡

98건 · 1억 2,611만

중형 60~85㎡

58건 · 2억 2,143만

중대형 85~115㎡

5건 · 2억 8,000만

대형 115㎡~

8건 · 2억 8,563만

소형 45% 중소형 32% 중형 19% 중대형 2% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

진관동

평균 1억 577만 · 111건

응암동

평균 1억 7,681만 · 67건

대조동

평균 9,850만 · 34건

불광동

평균 8,285만 · 32건

녹번동

평균 1억 3,868만 · 13건

증산동

평균 1억 827만 · 11건

수색동

평균 2억 1,930만 · 11건

역촌동

평균 1억 7,125만 · 8건

신사동

평균 1억 8,786만 · 7건

구산동

평균 8,833만 · 6건

갈현동

평균 1억 2,000만 · 5건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	백련산힐스테이트4차 6건	응암동	59.98㎡ / 18평	16층	3억 5,700만	7만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 5,700만)	갱신 갱신권	25.05~27.05	8년
2	04.30	백련산힐스테이트3차 5건	응암동	59.63㎡ / 18평	9층	3억	36만	월세 ▲ +20.0% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	25.05~27.05	15년
3	04.30	구암	신사동	84.79㎡ / 26평	10층	3억	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	22년
4	04.30	DMCSKVIEW	수색동	84.9926㎡ / 26평	13층	1억 5,000만	300만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	3년
5	04.30	DMC롯데캐슬더퍼스트 5건	수색동	39.83㎡ / 12평	14층	1억 226만	25만	월세 - 보증금 -	갱신	24.02~26.01	5년
6	04.30	DMC센트럴자이(3단지) 2건	증산동	84.88㎡ / 26평	29층	1억	250만	월세 ▲ +4.2% (전 240만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.06~27.06	3년
7	04.30	북한산푸르지오 5건	녹번동	84.99㎡ / 26평	9층	1억	196만	월세 ▲ +5.9% (전 185만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.08~26.08	11년
8	04.30	은뜨락 74건	진관동	39.487㎡ / 12평	14층	7,139만	35만	월세 - 보증금 -	갱신	25.05~27.04	7년
9	04.30	정익제이원6차	대조동	29.57㎡ / 9평	10층	3,000만	85만	월세 ▲ +13.3% (전 75만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	25.05~27.05	9년
10	04.30	정익제이원 3건	대조동	25.09㎡ / 8평	13층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	12년
11	04.30	디오반 2건	증산동	14.46㎡ / 4평	3층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.05	15년
12	04.29	구파발9단지래미안(916~928동)BL3-2 2건	진관동	84.98㎡ / 26평	10층	2억 1,000만	80만	월세 ▲ +14.3% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 2억 1,000만)	갱신 갱신권	25.05~27.05	16년
13	04.29	힐스테이트녹번역 12건	응암동	59.99㎡ / 18평	6층	1억	180만	월세 → 동결 (전 180만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.06~27.06	4년
14	04.29	은뜨락 74건	진관동	39.487㎡ / 12평	2층	6,782만	33만	월세 ▲ +6.5% (전 31만) 보증금 ▲ +3.9% (전 6,529만)	갱신	25.04~27.04	7년
15	04.29	은뜨락 74건	진관동	39.487㎡ / 12평	9층	5,045만	39만	월세 - 보증금 -	갱신	25.05~27.04	7년
16	04.29	은뜨락 74건	진관동	39.487㎡ / 12평	8층	4,846만	39만	월세 - 보증금 -	갱신	25.05~27.04	7년
17	04.29	포도하우스	대조동	13.49㎡ / 4평	7층	1,000만	42만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.05	13년
18	04.28	박석고개1단지힐스테이트(116~131동)BL2-1 8건	진관동	101.83㎡ / 31평	14층	3억 5,000만	130만	월세 ▲ +30.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 3억 5,000만)	갱신	25.04~27.04	17년
19	04.28	베르디움STAY1 7건	대조동	36.2275㎡ / 11평	12층	2억 1,200만	11만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	4년
20	04.28	은뜨락 74건	진관동	39.487㎡ / 12평	12층	7,595만	38만	월세 - 보증금 -	갱신	25.05~27.04	7년
21	04.28	은뜨락 74건	진관동	39.487㎡ / 12평	7층	7,139만	35만	월세 - 보증금 -	갱신	25.05~27.04	7년
22	04.28	은뜨락 74건	진관동	39.487㎡ / 12평	10층	6,167만	47만	월세 - 보증금 -	갱신	25.05~27.04	7년
23	04.28	은뜨락 74건	진관동	39.487㎡ / 12평	5층	4,604만	30만	월세 ▲ +3.4% (전 29만) 보증금 ▲ +4.5% (전 4,404만)	갱신	25.04~27.04	7년
24	04.28	은뜨락 74건	진관동	39.487㎡ / 12평	15층	4,204만	32만	월세 ▲ +3.2% (전 31만) 보증금 → 동결 (전 4,204만)	갱신	25.04~27.04	7년
25	04.28	은뜨락 74건	진관동	39.487㎡ / 12평	12층	4,174만	38만	월세 ▲ +2.7% (전 37만) 보증금 ▲ +6.1% (전 3,934만)	갱신	25.04~27.04	7년
26	04.28	백련산힐스테이트4차 6건	응암동	59.98㎡ / 18평	4층	4,000만	126만	월세 ▲ +5.0% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신 갱신권	25.06~27.06	8년
27	04.28	역촌센트레빌	역촌동	59.86㎡ / 18평	6층	3,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	15년
28	04.28	하늘도시	대조동	11.99㎡ / 4평	9층	3,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	10년
29	04.28	백련산힐스테이트3차311동(임대)	응암동	32.16㎡ / 10평	15층	2,247만	14만	월세 → 동결 (전 14만) 보증금 → 동결 (전 2,247만)	갱신	25.04~27.04	15년
30	04.28	힐스테이트녹번 4건	녹번동	40.02㎡ / 12평	14층	1,091만	18만	월세 ▲ +5.9% (전 17만) 보증금 ▲ +12.5% (전 970만)	갱신	25.04~27.04	7년

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