서울특별시

금천구 반전세 계약 내역

2025년 4월 기준 · 총 345건

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평균 보증금

1억 5,935만

전체 평균

평균 월세

64만

월세 평균

신규 계약

111건

전체 대비 32.2%

갱신 계약

233건

전체 대비 67.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (233건)

인하 = 2% 동결 = 39% 5% 이내 인상 = 57% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 1%

갱신 계약 월세 변동 구간 (231건)

인하 = 2% 동결 = 2% 5% 이내 인상 = 68% 5~10% 인상 = 23% 10% 초과 인상 = 5%

최근 6개월 추이

114

11월

121

12월

108

1월

183

2월

312

3월

345

4월

전월 대비 +10.6% · 중간 보증금 1억 9,095만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

69건 · 2,776만

중소형 40~60㎡

160건 · 1억 8,183만

중형 60~85㎡

111건 · 2억 1,358만

중대형 85~115㎡

5건 · 5,200만

소형 20% 중소형 46% 중형 32% 중대형 1%

하위 지역별 계약 현황

독산동

평균 2억 609만 · 243건

시흥동

평균 4,933만 · 60건

가산동

평균 4,610만 · 42건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	독산역롯데캐슬 215건	독산동	84.9416㎡ / 26평	12층	2억 7,528만	60만	월세 ▲ +1.7% (전 59만) 보증금 ▲ +2.2% (전 2억 6,936만)	갱신	25.07~27.07	5년
2	04.30	독산역롯데캐슬 215건	독산동	84.9416㎡ / 26평	9층	2억 7,528만	60만	월세 ▲ +3.4% (전 58만) 보증금 ▲ +2.2% (전 2억 6,936만)	갱신	25.07~27.07	5년
3	04.30	독산역롯데캐슬 215건	독산동	84.8665㎡ / 26평	10층	2억 7,528만	60만	월세 ▲ +3.4% (전 58만) 보증금 ▲ +2.2% (전 2억 6,936만)	갱신	25.07~27.07	5년
4	04.30	독산역롯데캐슬 215건	독산동	84.9416㎡ / 26평	2층	2억 6,572만	63만	월세 ▲ +1.6% (전 62만) 보증금 ▲ +2.2% (전 2억 6,000만)	갱신	25.07~27.07	5년
5	04.30	벽산 24건	시흥동	59.94㎡ / 18평	17층	2억 5,000만	5만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신	25.05~27.05	26년
6	04.30	독산역롯데캐슬 215건	독산동	59.5685㎡ / 18평	12층	2억 3,293만	50만	월세 ▲ +2.0% (전 49만) 보증금 ▲ +2.2% (전 2억 2,792만)	갱신	25.07~27.07	5년
7	04.30	독산역롯데캐슬 215건	독산동	84.8665㎡ / 26평	12층	2억 3,293만	72만	월세 ▲ +2.9% (전 70만) 보증금 ▲ +2.2% (전 2억 2,792만)	갱신	25.07~27.07	5년
8	04.30	독산역롯데캐슬 215건	독산동	59.799㎡ / 18평	24층	2억 3,293만	50만	월세 ▲ +2.0% (전 49만) 보증금 ▲ +2.2% (전 2억 2,792만)	갱신	25.07~27.07	5년
9	04.30	독산역롯데캐슬 215건	독산동	59.5685㎡ / 18평	11층	2억 3,293만	50만	월세 ▲ +2.0% (전 49만) 보증금 ▲ +2.2% (전 2억 2,792만)	갱신	25.07~27.07	5년
10	04.30	독산역롯데캐슬 215건	독산동	59.799㎡ / 18평	28층	2억 3,293만	50만	월세 ▲ +2.0% (전 49만) 보증금 ▲ +2.2% (전 2억 2,792만)	갱신	25.07~27.07	5년
11	04.30	독산역롯데캐슬 215건	독산동	59.9603㎡ / 18평	17층	2억 2,814만	52만	월세 ▲ +6.1% (전 49만) 보증금 → 동결 (전 2억 2,814만)	갱신	25.06~27.06	5년
12	04.30	독산역롯데캐슬 215건	독산동	59.9603㎡ / 18평	5층	2억 2,792만	49만	월세 ▲ +6.5% (전 46만) 보증금 → 동결 (전 2억 2,792만)	갱신	25.07~27.07	5년
13	04.30	독산역롯데캐슬 215건	독산동	59.799㎡ / 18평	15층	2억 2,484만	53만	월세 ▲ +1.9% (전 52만) 보증금 ▲ +2.2% (전 2억 2,000만)	갱신	25.07~27.07	5년
14	04.30	독산역롯데캐슬 215건	독산동	59.9603㎡ / 18평	13층	2억 2,484만	53만	월세 ▲ +1.9% (전 52만) 보증금 ▲ +2.2% (전 2억 2,000만)	갱신	25.07~27.07	5년
15	04.30	독산역롯데캐슬 215건	독산동	59.799㎡ / 18평	11층	2억 2,484만	53만	월세 ▲ +1.9% (전 52만) 보증금 ▲ +2.2% (전 2억 2,000만)	갱신	25.07~27.07	5년
16	04.30	독산역롯데캐슬 215건	독산동	59.5685㎡ / 18평	12층	1억 8,648만	63만	월세 ▲ +5.0% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,648만)	갱신	25.07~27.07	5년
17	04.30	독산역롯데캐슬 215건	독산동	59.9603㎡ / 18평	11층	1억 8,648만	63만	월세 ▲ +5.0% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,648만)	갱신	25.07~27.07	5년
18	04.30	독산역롯데캐슬 215건	독산동	59.5685㎡ / 18평	7층	1억 8,396만	63만	월세 ▲ +1.6% (전 62만) 보증금 ▲ +2.2% (전 1억 8,000만)	갱신	25.07~27.07	5년
19	04.30	독산역롯데캐슬 215건	독산동	59.5685㎡ / 18평	1층	1억 5,667만	46만	월세 ▲ +2.2% (전 45만) 보증금 ▲ +2.4% (전 1억 5,300만)	갱신	25.07~27.07	5년
20	04.30	독산역롯데캐슬 215건	독산동	59.5685㎡ / 18평	4층	1억 220만	78만	월세 ▲ +1.3% (전 77만) 보증금 ▲ +2.2% (전 1억)	갱신	25.07~27.07	5년
21	04.30	독산역롯데캐슬 215건	독산동	59.5685㎡ / 18평	4층	1억 220만	78만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	5년
22	04.30	독산역롯데캐슬 215건	독산동	59.9603㎡ / 18평	28층	1억	82만	월세 ▲ +2.5% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.07~27.07	5년
23	04.30	거상장미	시흥동	84.95㎡ / 26평	1층	5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	23년
24	04.30	관악산벽산타운5 6건	시흥동	114.84㎡ / 35평	3층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	22년
25	04.30	가산지웰에스테이트2차 10건	가산동	14.12㎡ / 4평	10층	1,000만	57만	월세 ▲ +5.6% (전 54만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	25.05~26.05	8년
26	04.30	무지개 6건	시흥동	67.93㎡ / 21평	5층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	46년
27	04.29	독산역롯데캐슬 215건	독산동	84.8665㎡ / 26평	8층	2억 7,066만	62만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	5년
28	04.29	독산역롯데캐슬 215건	독산동	84.8665㎡ / 26평	8층	2억 7,066만	62만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	5년
29	04.29	독산역롯데캐슬 215건	독산동	84.9416㎡ / 26평	26층	2억 6,000만	69만	월세 ▲ +6.2% (전 65만) 보증금 → 동결 (전 2억 6,000만)	갱신	25.07~27.07	5년
30	04.29	독산역롯데캐슬 215건	독산동	59.5685㎡ / 18평	19층	2억 3,293만	50만	월세 ▲ +2.0% (전 49만) 보증금 ▲ +2.2% (전 2억 2,792만)	갱신	25.07~27.07	5년

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