서울특별시

광진구 반전세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 261건

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평균 보증금

2억 327만

전체 평균

평균 월세

104만

월세 평균

신규 계약

176건

전체 대비 67.4%

갱신 계약

84건

전체 대비 32.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (82건)

인하 = 6% 동결 = 59% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 17%

갱신 계약 월세 변동 구간 (75건)

인하 = 11% 동결 = 24% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 15% 10% 초과 인상 = 45%

최근 6개월 추이

146

10월

148

11월

255

12월

235

1월

224

2월

261

3월

전월 대비 +16.5% · 중간 보증금 1억 4,124만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

107건 · 1억 273만

중소형 40~60㎡

62건 · 1억 9,293만

중형 60~85㎡

68건 · 2억 8,947만

중대형 85~115㎡

6건 · 1억 9,250만

대형 115㎡~

18건 · 5억 1,444만

소형 41% 중소형 24% 중형 26% 중대형 2% 대형 7%

하위 지역별 계약 현황

자양동

평균 2억 774만 · 119건

구의동

평균 2억 2,164만 · 67건

광장동

평균 3억 675만 · 36건

중곡동

평균 3,703만 · 19건

화양동

평균 6,317만 · 15건

군자동

평균 1억 5,740만 · 5건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	e편한세상광진그랜드파크 4건	구의동	84.9957㎡ / 26평	10층	5억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	5년
2	03.31	e편한세상광진그랜드파크 4건	구의동	84.9957㎡ / 26평	10층	5억	195만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	5년
3	03.31	경남아너스빌	자양동	59.79㎡ / 18평	9층	2억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	29년
4	03.31	금호베스트빌 2건	광장동	84.91㎡ / 26평	5층	1억	240만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	25년
5	03.31	센텀힐스한강 15건	구의동	16.39㎡ / 5평	5층	9,000만	25만	월세 ▲ +13.6% (전 22만) 보증금 → 동결 (전 9,000만)	갱신 갱신권	25.05~27.05	3년
6	03.31	어울채 56건	자양동	23.09㎡ / 7평	8층	8,861만	25만	월세 - 보증금 -	신규	~27.04	2년
7	03.31	리마크빌군자 15건	중곡동	32.97㎡ / 10평	17층	8,500만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	4년
8	03.31	어울채 56건	자양동	23.09㎡ / 7평	17층	7,385만	21만	월세 - 보증금 -	신규	~27.04	2년
9	03.31	더메종건대 2건	화양동	14.63㎡ / 4평	8층	100만	28만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.06	4년
10	03.30	명성	구의동	64.84㎡ / 20평	3층	2억 7,000만	40만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 7,000만)	갱신	25.04~25.11	23년
11	03.30	구의강변우성아파트 3건	구의동	84.76㎡ / 26평	1층	5,000만	155만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	34년
12	03.29	이튼타워리버5차 2건	자양동	128.39㎡ / 39평	16층	4억	360만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	17년
13	03.29	극동1 3건	광장동	126.94㎡ / 38평	6층	3억	210만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	41년
14	03.29	극동1 3건	광장동	126.94㎡ / 38평	6층	3억	210만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	41년
15	03.29	현대8(801동,802동) 3건	광장동	84.92㎡ / 26평	5층	3억	160만	월세 ▲ +33.3% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	25.04~27.04	31년
16	03.29	현대프라임 15건	구의동	59.82㎡ / 18평	17층	3억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	29년
17	03.29	센텀힐스한강 15건	구의동	32.51㎡ / 10평	10층	1억 5,000만	49만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	3년
18	03.29	청구 4건	광장동	59.95㎡ / 18평	22층	1억	175만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	30년
19	03.29	자양우성7 4건	자양동	59.94㎡ / 18평	15층	5,000만	220만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	28년
20	03.29	구의현대2단지 8건	구의동	84.91㎡ / 26평	8층	5,000만	186만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.02	30년
21	03.29	구의현대2단지 8건	구의동	84.91㎡ / 26평	8층	5,000만	186만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.02	30년
22	03.29	씨즈건대힐스 2건	화양동	14.23㎡ / 4평	2층	5,000만	54만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.04	9년
23	03.28	극동1 3건	광장동	84.55㎡ / 26평	11층	3억 5,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	41년
24	03.28	현대프라임 15건	구의동	59.82㎡ / 18평	1층	3억	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	29년
25	03.28	현대프라임 15건	구의동	59.82㎡ / 18평	1층	3억	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	29년
26	03.28	현대프라임 15건	구의동	59.82㎡ / 18평	1층	3억	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	29년
27	03.28	어울채 56건	자양동	39.02㎡ / 12평	17층	1억 6,396만	45만	월세 - 보증금 -	신규	~27.04	2년
28	03.28	어울채 56건	자양동	23.09㎡ / 7평	23층	8,861만	25만	월세 - 보증금 -	신규	~27.04	2년
29	03.28	구의현대7단지현대홈타운 3건	구의동	59.97㎡ / 18평	9층	8,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	29년
30	03.28	리마크빌군자 15건	중곡동	16.32㎡ / 5평	9층	3,489만	5만	월세 ▲ +25.0% (전 4만) 보증금 -	갱신	25.04~27.03	4년

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