서울특별시

강서구 반전세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 458건

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평균 보증금

1억 4,242만

전체 평균

평균 월세

75만

월세 평균

신규 계약

248건

전체 대비 54.1%

갱신 계약

151건

전체 대비 33.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (151건)

인하 = 10% 동결 = 76% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 5%

갱신 계약 월세 변동 구간 (125건)

인하 = 7% 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 23% 5~10% 인상 = 23% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

470

10월

529

11월

475

12월

411

1월

554

2월

458

3월

전월 대비 -17.3% · 중간 보증금 9,690만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

195건 · 6,814만

중소형 40~60㎡

141건 · 1억 3,196만

중형 60~85㎡

104건 · 2억 5,418만

중대형 85~115㎡

12건 · 4억 1,167만

대형 115㎡~

6건 · 3억 2,667만

소형 43% 중소형 31% 중형 23% 중대형 3% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

화곡동

평균 1억 4,594만 · 91건

염창동

평균 1억 6,179만 · 68건

마곡동

평균 2억 4,897만 · 67건

가양동

평균 8,175만 · 62건

등촌동

평균 1억 534만 · 61건

내발산동

평균 1억 2,920만 · 54건

방화동

평균 1억 721만 · 54건

공항동

평균 500만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	마곡수명산파크1단지 10건	내발산동	84.75㎡ / 26평	11층	4억	39만	월세 ▲ +30.0% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	25.04~27.04	19년
2	03.31	대림	등촌동	89.975㎡ / 27평	19층	4억	60만	월세 ▲ +20.0% (전 50만) 보증금 ▲ +33.3% (전 3억)	갱신	25.04~27.04	31년
3	03.31	마곡13단지힐스테이트마스터 13건	마곡동	84.9881㎡ / 26평	13층	4억	117만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~26.06	9년
4	03.31	마곡13단지힐스테이트마스터 13건	마곡동	84.9881㎡ / 26평	13층	3억	156만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~26.06	9년
5	03.31	염창3우성	염창동	84.96㎡ / 26평	11층	1억 5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	33년
6	03.31	가양2단지(성지) 15건	가양동	39.6㎡ / 12평	10층	1억	62만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	34년
7	03.31	아델리아Ⅲ 3건	화곡동	17.28㎡ / 5평	5층	9,000만	13만	월세 ▲ +160.0% (전 5만) 보증금 ▼ -18.2% (전 1억 1,000만)	갱신 갱신권	25.04~27.04	14년
8	03.31	센터스퀘어등촌 21건	염창동	39㎡ / 12평	10층	8,470만	72만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	6년
9	03.31	우장산역해링턴타워 4건	화곡동	43.04㎡ / 13평	14층	8,320만	57만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	5년
10	03.31	등촌1,2단지주공아파트 4건	등촌동	41.85㎡ / 13평	13층	5,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	32년
11	03.31	아임2030등촌역 12건	등촌동	15.01㎡ / 5평	16층	4,600만	30만	월세 ▲ +3.4% (전 29만) 보증금 → 동결 (전 4,600만)	갱신	25.07~27.06	6년
12	03.31	길성그랑프리텔	내발산동	71.513㎡ / 22평	3층	3,000만	125만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	23년
13	03.31	방화5 15건	방화동	33.18㎡ / 10평	12층	1,000만	80만	월세 ▲ +37.9% (전 58만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	25.06~26.06	32년
14	03.31	등촌7,8단지주공아파트 6건	등촌동	26.37㎡ / 8평	6층	276만	6만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.08	32년
15	03.30	삼성꽃마을 2건	방화동	59.99㎡ / 18평	5층	2억 5,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	29년
16	03.30	동아3 3건	염창동	59.83㎡ / 18평	19층	4,200만	175만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	27년
17	03.30	마곡수명산파크7단지 4건	내발산동	49.97㎡ / 15평	2층	3,536만	25만	월세 - 보증금 -	갱신	25.04~27.03	18년
18	03.29	일신건영휴먼빌	염창동	84.93㎡ / 26평	8층	3억	68만	월세 - 보증금 -	갱신		22년
19	03.29	현대아이파크	염창동	84.84㎡ / 26평	8층	3억	90만	월세 ▲ +12.5% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	25.04~27.04	21년
20	03.29	한울밸리움 2건	염창동	24.94㎡ / 8평	7층	2억 8,000만	10만	월세 → 동결 (전 10만) 보증금 → 동결 (전 2억 8,000만)	갱신	25.05~27.05	6년
21	03.29	서광등촌마을아파트 3건	등촌동	59.67㎡ / 18평	9층	2억 7,000만	60만	월세 - 보증금 -	갱신		27년
22	03.29	남광아파트	화곡동	45.99㎡ / 14평	7층	2억 2,900만	5만	월세 - 보증금 ▼ -9.5% (전 2억 5,300만)	갱신	25.05~27.05	9년
23	03.29	지엠벨리	등촌동	27.57㎡ / 8평	14층	2억 1,300만	25만	월세 ▲ +25.0% (전 20만) 보증금 → 동결 (전 2억 1,300만)	갱신	25.06~27.06	7년
24	03.29	세교예지안5차	화곡동	29.83㎡ / 9평	6층	1억 7,800만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	10년
25	03.29	리치아파트 3건	화곡동	19.81㎡ / 6평	6층	1억 7,145만	10만	월세 - 보증금 ▼ -12.1% (전 1억 9,500만)	갱신	25.04~27.04	8년
26	03.29	아델리아ll 4건	화곡동	17.28㎡ / 5평	5층	1억 1,000만	6만	월세 ▼ -62.5% (전 16만) 보증금 → 동결 (전 1억 1,000만)	갱신 갱신권	25.04~27.04	14년
27	03.29	우장산숲아이파크 5건	화곡동	59.9983㎡ / 18평	8층	1억	200만	월세 - 보증금 -	갱신		4년
28	03.29	우장산힐스테이트 6건	내발산동	59.98㎡ / 18평	14층	1억	190만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	21년
29	03.29	우장산숲아이파크 5건	화곡동	59.9983㎡ / 18평	8층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	4년
30	03.29	아델리아ll 4건	화곡동	17.28㎡ / 5평	5층	9,700만	12만	월세 ▼ -25.0% (전 16만) 보증금 ▼ -11.8% (전 1억 1,000만)	갱신 갱신권	25.04~27.04	14년

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