서울특별시

서대문구 반전세 계약 내역

2025년 5월 기준 · 총 227건

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평균 보증금

1억 7,563만

전체 평균

평균 월세

104만

월세 평균

신규 계약

122건

전체 대비 53.7%

갱신 계약

84건

전체 대비 37.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (84건)

인하 = 6% 동결 = 81% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 6%

갱신 계약 월세 변동 구간 (70건)

인하 = 7% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 44% 5~10% 인상 = 21% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이

326

12월

264

1월

295

2월

279

3월

266

4월

227

5월

전월 대비 -14.7% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

65건 · 5,866만

중소형 40~60㎡

53건 · 1억 2,893만

중형 60~85㎡

85건 · 2억 7,374만

중대형 85~115㎡

10건 · 1억 9,790만

대형 115㎡~

14건 · 2억 8,393만

소형 29% 중소형 23% 중형 37% 중대형 4% 대형 6%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

홍제동

평균 1억 9,005만 · 42건

남가좌동

평균 1억 9,405만 · 39건

북아현동

평균 2억 3,318만 · 29건

충정로3가

평균 5,865만 · 23건

연희동

평균 1억 836만 · 19건

북가좌동

평균 2억 3,476만 · 18건

홍은동

평균 1억 9,652만 · 16건

현저동

평균 2억 3,500만 · 10건

냉천동

평균 2억 6,144만 · 9건

대현동

평균 3,667만 · 9건

천연동

평균 8,786만 · 7건

창천동

평균 1,000만 · 3건

영천동

평균 3억 5,000만 · 2건

합동

평균 4억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	홍제현대 3건	홍제동	119.32㎡ / 36평	3층	5억 3,500만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	34년
2	05.31	신촌푸르지오 3건	북아현동	84.9953㎡ / 26평	14층	5억	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.10	11년
3	05.31	래미안남가좌2차 2건	남가좌동	59.788㎡ / 18평	12층	3억 8,000만	80만	월세 ▲ +60.0% (전 50만) 보증금 ▲ +17.3% (전 3억 2,400만)	갱신	25.06~27.06	21년
4	05.31	래미안남가좌2차 2건	남가좌동	59.788㎡ / 18평	12층	3억 8,000만	80만	월세 - 보증금 -	갱신		21년
5	05.31	현대(1,2차) 3건	홍은동	74.52㎡ / 23평	5층	3억 3,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	38년
6	05.31	홍제한양 7건	홍제동	120.14㎡ / 36평	15층	3억 3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.07	33년
7	05.31	홍제한양 7건	홍제동	60.06㎡ / 18평	8층	2억 4,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	33년
8	05.31	홍제한양 7건	홍제동	60.06㎡ / 18평	8층	2억 4,000만	35만	월세 - 보증금 -	갱신		33년
9	05.31	연희파크푸르지오 2건	연희동	59.9835㎡ / 18평	1층	1억 9,700만	28만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.09	8년
10	05.31	천연뜨란채 6건	천연동	55.85㎡ / 17평	4층	1억 500만	115만	월세 ▲ +4.5% (전 110만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1억)	갱신 갱신권	25.07~26.02	20년
11	05.31	DMC파크뷰자이2단지 3건	남가좌동	84.968㎡ / 26평	15층	1억	250만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	11년
12	05.31	e편한세상신촌4단지 3건	북아현동	84.82㎡ / 26평	9층	1억	330만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	8년
13	05.31	홍은미성	홍은동	83.61㎡ / 25평	8층	1억	115만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	41년
14	05.31	천연뜨란채 6건	천연동	30.17㎡ / 9평	10층	9,000만	80만	월세 - 보증금 -	갱신		20년
15	05.31	천연뜨란채 6건	천연동	30.17㎡ / 9평	10층	9,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	20년
16	05.31	신촌럭키 7건	대현동	83.38㎡ / 25평	11층	5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	27년
17	05.31	두산 5건	북아현동	59.96㎡ / 18평	9층	5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	27년
18	05.31	연희자이엘라 3건	연희동	13.642㎡ / 4평	9층	3,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~26.06	12년
19	05.31	연희자이엘라 3건	연희동	13.642㎡ / 4평	2층	1,000만	69만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~26.06	12년
20	05.30	성원 4건	연희동	84.95㎡ / 26평	16층	4억 8,000만	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억 8,000만)	갱신 갱신권	25.05~27.02	25년
21	05.30	DMC에코자이 4건	남가좌동	84.978㎡ / 26평	17층	4억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	7년
22	05.30	독립문삼호 2건	영천동	108.63㎡ / 33평	12층	2억	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	31년
23	05.30	홍제비콘드림힐	홍제동	64.274㎡ / 19평	1층	1억 5,000만	75만	월세 → 동결 (전 75만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신 갱신권	25.06~27.06	20년
24	05.30	홍제센트럴IPARK 4건	홍제동	34.8921㎡ / 11평	2층	1억 1,300만	28만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.09	6년
25	05.30	홍제센트럴IPARK 4건	홍제동	34.8921㎡ / 11평	2층	9,912만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.09	6년
26	05.30	성원 4건	연희동	84.95㎡ / 26평	9층	5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	25년
27	05.30	DMC파크뷰자이1단지 10건	남가좌동	84.968㎡ / 26평	2층	5,000만	260만	월세 ▲ +4.0% (전 250만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	25.06~27.06	11년
28	05.30	임광 2건	연희동	59.96㎡ / 18평	8층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.08	27년
29	05.30	연희웨스트팰리스 3건	연희동	13.12㎡ / 4평	2층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~26.08	12년
30	05.30	디엠씨엘가 5건	남가좌동	13.03㎡ / 4평	12층	100만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~25.08	9년

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