서울특별시 성북구

하월곡동 반전세 계약 내역

2025년 5월 기준 · 총 31건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 6,052만

전체 평균

평균 월세

113만

월세 평균

신규 계약

22건

전체 대비 71.0%

갱신 계약

8건

전체 대비 25.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (8건)

인하 동결 = 88% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (7건)

인하 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 29% 10% 초과 인상 = 43%

최근 6개월 추이

12월

1월

2월

3월

4월

5월

전월 대비 +24.0% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

5건 · 1,025만

중소형 40~60㎡

15건 · 1억 4,965만

중형 60~85㎡

8건 · 2억 2,876만

대형 115㎡~

3건 · 2억 8,333만

소형 16% 중소형 48% 중형 26% 대형 10%

아파트별 계약 현황

1 / 2

꿈의숲푸르지오

평균 6,714만 · 7건

래미안월곡

평균 2억 1,913만 · 6건

삼전솔하임3차

평균 875만 · 4건

월곡두산위브

평균 2억 9,667만 · 3건

월곡래미안루나밸리

평균 2억 8,333만 · 3건

코업스타클래스

평균 4억 · 2건

베로니스

평균 1억 · 2건

샹그레빌아파트

평균 1억 7,500만 · 2건

월곡두산위브(임대)

평균 1,625만 · 1건

동일하이빌뉴시티

평균 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	코업스타클래스 2건	하월곡동	151.17㎡ / 46평	38층	5억	340만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	16년
2	05.31	삼전솔하임3차 4건	하월곡동	15.62㎡ / 5평	19층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	13년
3	05.30	월곡두산위브(임대)	하월곡동	30.057㎡ / 9평	2층	1,625만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.08	23년
4	05.30	삼전솔하임3차 4건	하월곡동	15.54㎡ / 5평	16층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.05	13년
5	05.29	래미안월곡 6건	하월곡동	84.589㎡ / 26평	18층	4억 10만	50만	월세 ▲ +150.0% (전 20만) 보증금 ▲ +0.0% (전 4억)	갱신	25.07~27.07	20년
6	05.29	래미안월곡 6건	하월곡동	84.589㎡ / 26평	18층	4억	50만	월세 ▲ +150.0% (전 20만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신	25.07~27.07	20년
7	05.29	꿈의숲푸르지오 7건	하월곡동	59.65㎡ / 18평	10층	5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	16년
8	05.28	래미안월곡 6건	하월곡동	59.754㎡ / 18평	3층	7,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	20년
9	05.28	꿈의숲푸르지오 7건	하월곡동	59.65㎡ / 18평	10층	5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	16년
10	05.27	코업스타클래스 2건	하월곡동	166.87㎡ / 50평	18층	3억	300만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	16년
11	05.27	꿈의숲푸르지오 7건	하월곡동	59.65㎡ / 18평	11층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	16년
12	05.27	꿈의숲푸르지오 7건	하월곡동	59.65㎡ / 18평	12층	5,000만	143만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	16년
13	05.27	삼전솔하임3차 4건	하월곡동	15.62㎡ / 5평	10층	500만	58만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~26.07	13년
14	05.24	월곡두산위브 3건	하월곡동	59.855㎡ / 18평	2층	2억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	23년
15	05.24	래미안월곡 6건	하월곡동	84.589㎡ / 26평	10층	1억	170만	월세 ▲ +9.7% (전 155만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.06~26.06	20년
16	05.24	삼전솔하임3차 4건	하월곡동	15.55㎡ / 5평	14층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.05	13년
17	05.20	샹그레빌아파트 2건	하월곡동	79.248㎡ / 24평	8층	3억	50만	월세 → 동결 (전 50만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	25.05~27.05	22년
18	05.17	월곡두산위브 3건	하월곡동	59.855㎡ / 18평	9층	3억 6,000만	7만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 6,000만)	갱신 갱신권	25.07~27.07	23년
19	05.17	월곡두산위브 3건	하월곡동	84.843㎡ / 26평	16층	3억 3,000만	50만	월세 ▲ +25.0% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 3억 3,000만)	갱신	25.05~27.05	23년
20	05.17	동일하이빌뉴시티	하월곡동	126.6㎡ / 38평	14층	5,000만	270만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	15년
21	05.16	꿈의숲푸르지오 7건	하월곡동	59.65㎡ / 18평	10층	1억 1,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	16년
22	05.16	꿈의숲푸르지오 7건	하월곡동	59.65㎡ / 18평	10층	1억 1,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	16년
23	05.16	베로니스 2건	하월곡동	52.9㎡ / 16평	4층	1억	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	6년
24	05.16	베로니스 2건	하월곡동	52.9㎡ / 16평	4층	1억	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	6년
25	05.15	꿈의숲푸르지오 7건	하월곡동	84.73㎡ / 26평	12층	5,000만	168만	월세 ▲ +5.0% (전 160만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.08~27.08	16년
26	05.14	월곡래미안루나밸리 3건	하월곡동	59.98㎡ / 18평	18층	1억 5,000만	108만	월세 ▲ +8.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신 갱신권	25.07~27.07	19년
27	05.13	래미안월곡 6건	하월곡동	59.754㎡ / 18평	13층	1억 4,470만	69만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	20년
28	05.10	월곡래미안루나밸리 3건	하월곡동	59.98㎡ / 18평	10층	3억 5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	19년
29	05.10	월곡래미안루나밸리 3건	하월곡동	59.98㎡ / 18평	10층	3억 5,000만	50만	월세 - 보증금 -	갱신		19년
30	05.10	샹그레빌아파트 2건	하월곡동	79.248㎡ / 24평	17층	5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	22년

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