서울특별시 성북구

하월곡동 반전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 46건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 427만

전체 평균

평균 월세

91만

월세 평균

신규 계약

33건

전체 대비 71.7%

갱신 계약

12건

전체 대비 26.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (12건)

인하 동결 = 75% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 17%

갱신 계약 월세 변동 구간 (11건)

인하 = 9% 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 36% 10% 초과 인상 = 36%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 +43.8% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

19건 · 1,595만

중소형 40~60㎡

10건 · 1억 9,335만

중형 60~85㎡

17건 · 1억 5,059만

소형 41% 중소형 22% 중형 37%

아파트별 계약 현황

1 / 2

삼전솔하임3차

평균 1,147만 · 17건

꿈의숲푸르지오

평균 2억 3,125만 · 8건

월곡래미안루나밸리

평균 1억 6,429만 · 7건

래미안월곡

평균 1억 3,750만 · 4건

월곡두산위브

평균 8,250만 · 4건

성북펠릭스

평균 5,400만 · 2건

샹그레빌아파트

평균 1억 · 1건

동신

평균 2억 8,350만 · 1건

길음서희스타힐스

평균 3,000만 · 1건

아남

평균 2억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.27	꿈의숲푸르지오 8건	하월곡동	59.65㎡ / 18평	8층	1억 6,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	16년
2	02.27	삼전솔하임3차 17건	하월곡동	15.55㎡ / 5평	11층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	13년
3	02.26	삼전솔하임3차 17건	하월곡동	15.52㎡ / 5평	17층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	13년
4	02.24	래미안월곡 4건	하월곡동	84.589㎡ / 26평	2층	5,000만	158만	월세 ▲ +5.3% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.03~27.03	20년
5	02.22	샹그레빌아파트	하월곡동	79.248㎡ / 24평	9층	1억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.03	22년
6	02.22	월곡래미안루나밸리 7건	하월곡동	84.88㎡ / 26평	12층	1억	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	19년
7	02.22	삼전솔하임3차 17건	하월곡동	15.62㎡ / 5평	17층	1,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.01	13년
8	02.20	래미안월곡 4건	하월곡동	84.589㎡ / 26평	15층	5,000만	180만	월세 ▲ +12.5% (전 160만) 보증금 ▲ +66.7% (전 3,000만)	갱신	25.02~27.02	20년
9	02.20	삼전솔하임3차 17건	하월곡동	15.62㎡ / 5평	6층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	13년
10	02.20	삼전솔하임3차 17건	하월곡동	15.62㎡ / 5평	6층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.02	13년
11	02.19	월곡래미안루나밸리 7건	하월곡동	59.98㎡ / 18평	23층	2억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	19년
12	02.19	꿈의숲푸르지오 8건	하월곡동	59.65㎡ / 18평	10층	5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	16년
13	02.19	꿈의숲푸르지오 8건	하월곡동	59.65㎡ / 18평	10층	5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	16년
14	02.18	월곡래미안루나밸리 7건	하월곡동	84.88㎡ / 26평	7층	2억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	19년
15	02.18	삼전솔하임3차 17건	하월곡동	15.62㎡ / 5평	16층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.01	13년
16	02.18	삼전솔하임3차 17건	하월곡동	15.55㎡ / 5평	17층	1,000만	62만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.01	13년
17	02.17	월곡래미안루나밸리 7건	하월곡동	84.88㎡ / 26평	6층	1억	149만	월세 ▲ +6.4% (전 140만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.03~27.03	19년
18	02.16	아남	하월곡동	84.69㎡ / 26평	5층	2억	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	30년
19	02.15	월곡래미안루나밸리 7건	하월곡동	59.98㎡ / 18평	2층	3억	38만	월세 ▲ +26.7% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	25.05~27.05	19년
20	02.15	길음서희스타힐스	하월곡동	67.44㎡ / 20평	11층	3,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	15년
21	02.15	삼전솔하임3차 17건	하월곡동	15.62㎡ / 5평	6층	3,000만	56만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	13년
22	02.14	꿈의숲푸르지오 8건	하월곡동	59.65㎡ / 18평	2층	2억 6,000만	52만	월세 ▲ +15.6% (전 45만) 보증금 → 동결 (전 2억 6,000만)	갱신 갱신권	25.04~27.04	16년
23	02.14	삼전솔하임3차 17건	하월곡동	15.54㎡ / 5평	18층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	13년
24	02.12	월곡두산위브 4건	하월곡동	84.843㎡ / 26평	13층	8,000만	140만	월세 ▲ +16.7% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 8,000만)	갱신	25.02~27.02	23년
25	02.12	월곡래미안루나밸리 7건	하월곡동	84.88㎡ / 26평	12층	5,000만	185만	월세 ▲ +8.8% (전 170만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	25.03~27.03	19년
26	02.12	삼전솔하임3차 17건	하월곡동	15.55㎡ / 5평	15층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~25.12	13년
27	02.10	월곡래미안루나밸리 7건	하월곡동	59.98㎡ / 18평	15층	2억	100만	월세 → 동결 (전 100만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	25.03~27.03	19년
28	02.10	월곡두산위브 4건	하월곡동	84.647㎡ / 26평	20층	1억	145만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	23년
29	02.10	월곡두산위브 4건	하월곡동	84.647㎡ / 26평	20층	1억	145만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	23년
30	02.10	월곡두산위브 4건	하월곡동	84.992㎡ / 26평	13층	5,000만	155만	월세 ▲ +3.3% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.02~27.02	23년

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