서울특별시 성북구

하월곡동 반전세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 35건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 9,336만

전체 평균

평균 월세

83만

월세 평균

신규 계약

23건

전체 대비 65.7%

갱신 계약

11건

전체 대비 31.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (11건)

인하 동결 = 73% 5% 이내 인상 = 27% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (11건)

인하 동결 5% 이내 인상 = 27% 5~10% 인상 = 45% 10% 초과 인상 = 27%

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 -23.9% · 중간 보증금 1억 1,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

5건 · 4,953만

중소형 40~60㎡

14건 · 1억 3,893만

중형 60~85㎡

13건 · 2억 3,654만

중대형 85~115㎡

2건 · 4억 5,000만

대형 115㎡~

1건 · 6억

소형 14% 중소형 40% 중형 37% 중대형 6% 대형 3%

아파트별 계약 현황

1 / 2

래미안월곡

평균 2억 500만 · 6건

월곡래미안루나밸리

평균 2억 3,417만 · 6건

꿈의숲푸르지오

평균 1억 5,000만 · 4건

월곡두산위브

평균 1억 5,250만 · 4건

샹그레빌아파트

평균 3억 · 3건

삼전솔하임3차

평균 4,000만 · 3건

길음서희스타힐스

평균 2억 1,250만 · 2건

성북펠릭스

평균 9,500만 · 1건

아남

평균 5,000만 · 1건

월곡갑을명가

평균 1억 · 1건

동일하이빌뉴시티

평균 6억 · 1건

월곡두산위브(임대)

평균 3,267만 · 1건

동신

평균 4억 · 1건

베로니스

평균 2억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.29	동일하이빌뉴시티	하월곡동	126.6㎡ / 38평	29층	6억	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	15년
2	03.29	꿈의숲푸르지오 4건	하월곡동	59.65㎡ / 18평	5층	3억	42만	월세 ▲ +20.0% (전 35만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	25.05~27.05	16년
3	03.27	길음서희스타힐스 2건	하월곡동	84.91㎡ / 26평	16층	3억 2,500만	28만	월세 ▲ +40.0% (전 20만) 보증금 → 동결 (전 3억 2,500만)	갱신 갱신권	25.04~26.04	15년
4	03.26	길음서희스타힐스 2건	하월곡동	66.61㎡ / 20평	3층	1억	115만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	15년
5	03.24	월곡두산위브 4건	하월곡동	59.855㎡ / 18평	7층	3억	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	23년
6	03.24	성북펠릭스	하월곡동	37.32㎡ / 11평	23층	9,500만	79만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	1년
7	03.23	월곡래미안루나밸리 6건	하월곡동	59.98㎡ / 18평	5층	1억 500만	130만	월세 ▲ +4.0% (전 125만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1억)	갱신 갱신권	25.03~27.03	19년
8	03.22	동신	하월곡동	114.89㎡ / 35평	15층	4억	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	28년
9	03.22	래미안월곡 6건	하월곡동	84.589㎡ / 26평	12층	2억 1,000만	84만	월세 ▲ +5.0% (전 80만) 보증금 ▲ +5.0% (전 2억)	갱신 갱신권	25.04~27.04	20년
10	03.21	월곡래미안루나밸리 6건	하월곡동	59.98㎡ / 18평	21층	5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	19년
11	03.20	월곡래미안루나밸리 6건	하월곡동	84.88㎡ / 26평	15층	3억 5,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	19년
12	03.19	월곡두산위브 4건	하월곡동	59.855㎡ / 18평	3층	1억 1,000만	97만	월세 ▲ +7.8% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 1억 1,000만)	갱신 갱신권	25.03~27.03	23년
13	03.18	월곡두산위브(임대)	하월곡동	30.057㎡ / 9평	10층	3,267만	6만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	23년
14	03.16	삼전솔하임3차 3건	하월곡동	15.54㎡ / 5평	7층	1억	5만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	13년
15	03.15	래미안월곡 6건	하월곡동	84.589㎡ / 26평	11층	3억 8,000만	55만	월세 - 보증금 -	갱신		20년
16	03.15	꿈의숲푸르지오 4건	하월곡동	59.65㎡ / 18평	6층	1억	80만	월세 ▲ +6.7% (전 75만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.04~27.04	16년
17	03.14	래미안월곡 6건	하월곡동	84.589㎡ / 26평	18층	2억 5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	20년
18	03.14	래미안월곡 6건	하월곡동	84.589㎡ / 26평	18층	2억 5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	20년
19	03.14	삼전솔하임3차 3건	하월곡동	15.62㎡ / 5평	8층	1,000만	60만	월세 ▲ +9.1% (전 55만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	25.02~26.02	13년
20	03.12	샹그레빌아파트 3건	하월곡동	79.984㎡ / 24평	10층	3억 5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	22년
21	03.12	샹그레빌아파트 3건	하월곡동	79.984㎡ / 24평	10층	3억 5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	22년
22	03.09	꿈의숲푸르지오 4건	하월곡동	59.65㎡ / 18평	13층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	16년
23	03.08	월곡래미안루나밸리 6건	하월곡동	114.93㎡ / 35평	15층	5억	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	19년
24	03.08	월곡래미안루나밸리 6건	하월곡동	59.98㎡ / 18평	19층	3억	37만	월세 ▲ +23.3% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	25.03~27.03	19년
25	03.08	꿈의숲푸르지오 4건	하월곡동	59.65㎡ / 18평	9층	1억	110만	월세 ▲ +6.8% (전 103만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.03~27.03	16년
26	03.08	아남	하월곡동	59.97㎡ / 18평	4층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	30년
27	03.07	월곡래미안루나밸리 6건	하월곡동	84.88㎡ / 26평	10층	1억	149만	월세 ▲ +6.4% (전 140만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.03~27.03	19년
28	03.06	샹그레빌아파트 3건	하월곡동	79.248㎡ / 24평	3층	2억	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	22년
29	03.06	래미안월곡 6건	하월곡동	84.589㎡ / 26평	1층	1억 1,000만	110만	월세 ▲ +4.8% (전 105만) 보증금 ▲ +4.8% (전 1억 500만)	갱신	25.03~26.03	20년
30	03.04	월곡두산위브 4건	하월곡동	59.855㎡ / 18평	10층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	23년

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