서울특별시 성북구

하월곡동 월세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 44건 (순수월세 포함)

중간 보증금

5,000만

전체 중간값

중간 월세

65만

월세 중간값

신규 계약

31건

전체 대비 70.5%

갱신 계약

12건

전체 대비 27.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (12건)

인하 = 0% 동결 = 75% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 17%

갱신 계약 월세 변동 구간 (11건)

인하 = 9% 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 36% 10% 초과 인상 = 36%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 +37.5% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

19건 · 1,000만

중소형 40~60㎡

9건 · 2억 1,000만

중형 60~85㎡

16건 · 1억

소형 43% 중소형 20% 중형 36%

아파트별 계약 현황

1 / 2

삼전솔하임3차

중간 1,000만 · 17건

월곡래미안루나밸리

중간 2억 · 7건

꿈의숲푸르지오

중간 2억 2,000만 · 7건

래미안월곡

중간 1억 · 4건

월곡두산위브

중간 8,000만 · 3건

성북펠릭스

중간 5,400만 · 2건

샹그레빌아파트

중간 1억 · 1건

동신

중간 2억 8,350만 · 1건

길음서희스타힐스

중간 3,000만 · 1건

아남

중간 2억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.27	꿈의숲푸르지오 7건	하월곡동	59.65㎡ / 18평	8층	1억 6,000만	40만	-	신규	25.02~27.02	16년
2	02.27	삼전솔하임3차 17건	하월곡동	15.55㎡ / 5평	11층	1,000만	60만	-	신규	25.03~26.03	13년
3	02.26	삼전솔하임3차 17건	하월곡동	15.52㎡ / 5평	17층	1,000만	65만	-	신규	25.03~26.03	13년
4	02.24	래미안월곡 4건	하월곡동	84.59㎡ / 26평	2층	5,000만	158만	▲ +5.3% 전 150만	갱신 갱신권	25.03~27.03	20년
5	02.22	월곡래미안루나밸리 7건	하월곡동	84.88㎡ / 26평	12층	1억	180만	-	신규	25.04~27.04	19년
6	02.22	샹그레빌아파트	하월곡동	79.25㎡ / 24평	9층	1억	140만	-	신규	25.04~26.03	22년
7	02.22	삼전솔하임3차 17건	하월곡동	15.62㎡ / 5평	17층	1,000만	75만	-	신규	25.02~26.01	13년
8	02.20	래미안월곡 4건	하월곡동	84.59㎡ / 26평	15층	5,000만	180만	▲ +12.5% 전 160만	갱신	25.02~27.02	20년
9	02.20	삼전솔하임3차 17건	하월곡동	15.62㎡ / 5평	6층	1,000만	65만	-	신규	25.03~26.02	13년
10	02.20	삼전솔하임3차 17건	하월곡동	15.62㎡ / 5평	6층	1,000만	65만	-	신규	25.02~27.02	13년
11	02.19	월곡래미안루나밸리 7건	하월곡동	59.98㎡ / 18평	23층	2억	120만	-	신규	25.03~27.03	19년
12	02.19	꿈의숲푸르지오 7건	하월곡동	59.65㎡ / 18평	10층	5,000만	160만	-	신규	25.03~27.03	16년
13	02.18	월곡래미안루나밸리 7건	하월곡동	84.88㎡ / 26평	7층	2억	100만	-	신규	25.02~27.02	19년
14	02.18	삼전솔하임3차 17건	하월곡동	15.62㎡ / 5평	16층	1,000만	65만	-	신규	25.02~27.01	13년
15	02.18	삼전솔하임3차 17건	하월곡동	15.55㎡ / 5평	17층	1,000만	62만	-	신규	25.02~26.01	13년
16	02.17	월곡래미안루나밸리 7건	하월곡동	84.88㎡ / 26평	6층	1억	149만	▲ +6.4% 전 140만	갱신 갱신권	25.03~27.03	19년
17	02.16	아남	하월곡동	84.69㎡ / 26평	5층	2억	90만	-	신규	25.03~27.03	30년
18	02.15	월곡래미안루나밸리 7건	하월곡동	59.98㎡ / 18평	2층	3억	38만	▲ +26.7% 전 30만	갱신 갱신권	25.05~27.05	19년
19	02.15	길음서희스타힐스	하월곡동	67.44㎡ / 20평	11층	3,000만	160만	-	신규	25.03~27.03	15년
20	02.15	삼전솔하임3차 17건	하월곡동	15.62㎡ / 5평	6층	3,000만	56만	-	신규	25.02~27.02	13년
21	02.14	꿈의숲푸르지오 7건	하월곡동	59.65㎡ / 18평	2층	2억 6,000만	52만	▲ +15.6% 전 45만	갱신 갱신권	25.04~27.04	16년
22	02.14	삼전솔하임3차 17건	하월곡동	15.54㎡ / 5평	18층	1,000만	65만	-	신규	25.02~26.02	13년
23	02.12	월곡두산위브 3건	하월곡동	84.84㎡ / 26평	13층	8,000만	140만	▲ +16.7% 전 120만	갱신	25.02~27.02	23년
24	02.12	월곡래미안루나밸리 7건	하월곡동	84.88㎡ / 26평	12층	5,000만	185만	▲ +8.8% 전 170만	갱신	25.03~27.03	19년
25	02.12	삼전솔하임3차 17건	하월곡동	15.55㎡ / 5평	15층	1,000만	65만	-	신규	25.02~25.12	13년
26	02.10	월곡래미안루나밸리 7건	하월곡동	59.98㎡ / 18평	15층	2억	100만	→ 동결 전 100만	갱신	25.03~27.03	19년
27	02.10	월곡두산위브 3건	하월곡동	84.65㎡ / 26평	20층	1억	145만	-	신규	25.02~27.02	23년
28	02.10	월곡두산위브 3건	하월곡동	84.99㎡ / 26평	13층	5,000만	155만	▲ +3.3% 전 150만	갱신 갱신권	25.02~27.02	23년
29	02.09	삼전솔하임3차 17건	하월곡동	15.62㎡ / 5평	7층	1,000만	63만	-	신규	25.02~26.02	13년
30	02.08	꿈의숲푸르지오 7건	하월곡동	84.73㎡ / 26평	11층	4억 5,000만	30만	-	갱신		16년

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