서울특별시 송파구

잠실동 반전세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 190건

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평균 보증금

3억 8,454만

전체 평균

평균 월세

193만

월세 평균

신규 계약

84건

전체 대비 44.2%

갱신 계약

101건

전체 대비 53.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (101건)

인하 = 4% 동결 = 67% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 15%

갱신 계약 월세 변동 구간 (92건)

인하 = 4% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 33% 10% 초과 인상 = 50%

최근 6개월 추이

193

10월

216

11월

198

12월

175

1월

179

2월

190

3월

전월 대비 +6.1% · 중간 보증금 3억 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

21건 · 1억 1,013만

중소형 40~60㎡

27건 · 4억 2,481만

중형 60~85㎡

112건 · 3억 6,183만

중대형 85~115㎡

11건 · 5억 4,545만

대형 115㎡~

19건 · 6억 7,132만

소형 11% 중소형 14% 중형 59% 중대형 6% 대형 10%

아파트별 계약 현황

1 / 2

리센츠

평균 3억 8,636만 · 44건

잠실엘스

평균 4억 7,721만 · 43건

주공아파트 5단지

평균 1억 5,188만 · 32건

트리지움

평균 4억 3,750만 · 25건

레이크팰리스

평균 5억 611만 · 18건

우성아파트

평균 2억 8,091만 · 11건

갤러리아팰리스

평균 6억 6,000만 · 5건

아시아선수촌아파트

평균 7억 1,250만 · 4건

잠실엘타워

평균 4,527만 · 3건

현대

평균 4억 7,250만 · 1건

잠실월드메르디앙

평균 4억 · 1건

우성4차

평균 1억 2,000만 · 1건

앙시레이크타워

평균 3,700만 · 1건

NS파인트리

평균 2억 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	주공아파트 5단지 32건	잠실동	76.5㎡ / 23평	12층	3억 5,000만	5만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 5,000만)	갱신 갱신권	25.05~27.05	48년
2	03.31	우성아파트 11건	잠실동	96.05㎡ / 29평	15층	2억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	45년
3	03.31	주공아파트 5단지 32건	잠실동	82.51㎡ / 25평	14층	1억	220만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	48년
4	03.31	주공아파트 5단지 32건	잠실동	81.75㎡ / 25평	1층	3,500만	158만	월세 ▲ +5.3% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 3,500만)	갱신 갱신권	25.06~27.06	48년
5	03.30	레이크팰리스 18건	잠실동	84.82㎡ / 26평	10층	5억 5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	20년
6	03.30	트리지움 25건	잠실동	59.88㎡ / 18평	5층	3억	250만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	19년
7	03.29	리센츠 44건	잠실동	98.55㎡ / 30평	4층	7억 5,000만	214만	월세 ▲ +12.6% (전 190만) 보증금 → 동결 (전 7억 5,000만)	갱신 갱신권	25.04~27.05	18년
8	03.29	잠실엘스 43건	잠실동	59.96㎡ / 18평	19층	6억 5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	18년
9	03.29	리센츠 44건	잠실동	84.99㎡ / 26평	4층	5억 5,000만	189만	월세 ▲ +11.2% (전 170만) 보증금 → 동결 (전 5억 5,000만)	갱신 갱신권	25.06~27.06	18년
10	03.29	레이크팰리스 18건	잠실동	84.82㎡ / 26평	13층	5억	200만	월세 ▲ +11.1% (전 180만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신	25.05~27.12	20년
11	03.29	트리지움 25건	잠실동	59.88㎡ / 18평	17층	4억	150만	월세 ▲ +25.0% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신	25.05~27.05	19년
12	03.29	리센츠 44건	잠실동	27.68㎡ / 8평	26층	3억 1,500만	74만	월세 ▲ +5.7% (전 70만) 보증금 ▲ +5.0% (전 3억)	갱신 갱신권	25.05~27.05	18년
13	03.29	트리지움 25건	잠실동	84.83㎡ / 26평	15층	2억	350만	월세 - 보증금 -	갱신		19년
14	03.29	주공아파트 5단지 32건	잠실동	76.5㎡ / 23평	2층	2억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	48년
15	03.29	주공아파트 5단지 32건	잠실동	76.5㎡ / 23평	2층	2억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	48년
16	03.29	잠실엘스 43건	잠실동	84.8㎡ / 26평	4층	1억	400만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	18년
17	03.29	레이크팰리스 18건	잠실동	84.82㎡ / 26평	13층	1억	360만	월세 ▲ +5.9% (전 340만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.06~27.06	20년
18	03.29	트리지움 25건	잠실동	84.95㎡ / 26평	3층	1억	380만	월세 ▲ +5.6% (전 360만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.04~27.04	19년
19	03.29	리센츠 44건	잠실동	27.68㎡ / 8평	23층	7,000만	104만	월세 ▲ +5.1% (전 99만) 보증금 → 동결 (전 7,000만)	갱신	25.03~27.03	18년
20	03.29	주공아파트 5단지 32건	잠실동	82.51㎡ / 25평	13층	5,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	48년
21	03.29	주공아파트 5단지 32건	잠실동	76.5㎡ / 23평	1층	4,000만	158만	월세 ▲ +5.3% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신 갱신권	25.06~27.06	48년
22	03.28	잠실엘스 43건	잠실동	84.88㎡ / 26평	17층	9억	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	18년
23	03.28	리센츠 44건	잠실동	84.99㎡ / 26평	15층	8억 5,000만	80만	월세 → 동결 (전 80만) 보증금 ▲ +6.3% (전 8억)	갱신	25.04~27.04	18년
24	03.28	레이크팰리스 18건	잠실동	59.97㎡ / 18평	23층	6억	120만	월세 ▼ -40.0% (전 200만) 보증금 ▲ +100.0% (전 3억)	갱신	25.04~27.04	20년
25	03.28	트리지움 25건	잠실동	84.83㎡ / 26평	25층	5억 7,000만	160만	월세 ▲ +10.3% (전 145만) 보증금 → 동결 (전 5억 7,000만)	갱신 갱신권	25.05~27.05	19년
26	03.28	우성아파트 11건	잠실동	131.08㎡ / 40평	5층	5억	170만	월세 - 보증금 -	갱신		45년
27	03.28	잠실엘스 43건	잠실동	59.96㎡ / 18평	5층	1억	285만	월세 ▲ +5.6% (전 270만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.05~27.05	18년
28	03.28	레이크팰리스 18건	잠실동	84.82㎡ / 26평	18층	1억	380만	월세 - 보증금 -	신규	24.08~26.08	20년
29	03.27	트리지움 25건	잠실동	84.83㎡ / 26평	27층	7억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	19년
30	03.27	주공아파트 5단지 32건	잠실동	82.51㎡ / 25평	15층	2억 5,000만	77만	월세 ▲ +18.5% (전 65만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신	25.07~27.07	48년

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