서울특별시 동작구

흑석동 반전세 계약 내역

2025년 4월 기준 · 총 68건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

3억 2,219만

전체 평균

평균 월세

143만

월세 평균

신규 계약

35건

전체 대비 51.5%

갱신 계약

29건

전체 대비 42.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (29건)

인하 동결 = 59% 5% 이내 인상 = 24% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 14%

갱신 계약 월세 변동 구간 (24건)

인하 = 4% 동결 = 21% 5% 이내 인상 = 21% 5~10% 인상 = 29% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이

11월

12월

1월

2월

3월

4월

전월 대비 -4.2% · 중간 보증금 3억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

3건 · 4,521만

중소형 40~60㎡

14건 · 2억 8,814만

중형 60~85㎡

45건 · 3억 5,199만

중대형 85~115㎡

1건 · 5,000만

대형 115㎡~

5건 · 3억 7,000만

소형 4% 중소형 21% 중형 66% 중대형 1% 대형 7%

아파트별 계약 현황

1 / 2

흑석리버파크자이

평균 3억 2,601만 · 28건

아크로리버하임

평균 3억 3,175만 · 12건

한강현대

평균 3억 283만 · 8건

롯데캐슬에듀포레

평균 2억 7,786만 · 7건

흑석한강센트레빌Ⅱ

평균 4억 4,800만 · 4건

흑석한강푸르지오

평균 1억 7,660만 · 3건

흑석한강센트레빌

평균 2억 7,500만 · 2건

흑석동양아파트

평균 5억 4,625만 · 2건

우리유앤미

평균 2억 3,400만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	흑석리버파크자이 28건	흑석동	84.99㎡ / 26평	10층	3억 5,000만	133만	월세 ▲ +10.8% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 3억 5,000만)	갱신 갱신권	25.05~27.05	1년
2	04.30	우리유앤미 2건	흑석동	59.6618㎡ / 18평	16층	1억 6,800만	85만	월세 → 동결 (전 85만) 보증금 ▲ +12.0% (전 1억 5,000만)	갱신	25.05~27.05	23년
3	04.30	흑석리버파크자이 28건	흑석동	84.96㎡ / 26평	18층	1억 5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	1년
4	04.30	흑석리버파크자이 28건	흑석동	84.96㎡ / 26평	18층	1억 5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	1년
5	04.30	흑석리버파크자이 28건	흑석동	84.96㎡ / 26평	18층	1억 5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	1년
6	04.29	흑석동양아파트 2건	흑석동	84.99㎡ / 26평	2층	5억 2,250만	25만	월세 - 보증금 ▲ +10.6% (전 4억 7,250만)	갱신	25.04~27.04	23년
7	04.29	아크로리버하임 12건	흑석동	84.7536㎡ / 26평	15층	1,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	7년
8	04.28	흑석리버파크자이 28건	흑석동	59.76㎡ / 18평	11층	4억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	1년
9	04.28	아크로리버하임 12건	흑석동	84.7536㎡ / 26평	15층	2,000만	110만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
10	04.27	흑석동양아파트 2건	흑석동	84.99㎡ / 26평	7층	5억 7,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.09	23년
11	04.27	흑석리버파크자이 28건	흑석동	84.99㎡ / 26평	9층	3억	152만	월세 ▲ +8.6% (전 140만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	25.05~27.05	1년
12	04.27	롯데캐슬에듀포레 7건	흑석동	84.9912㎡ / 26평	2층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.02	8년
13	04.26	우리유앤미 2건	흑석동	59.9404㎡ / 18평	8층	3억	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	23년
14	04.26	흑석리버파크자이 28건	흑석동	84.96㎡ / 26평	8층	5,000만	250만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~25.12	1년
15	04.25	흑석리버파크자이 28건	흑석동	84.99㎡ / 26평	6층	6억 5,000만	30만	월세 - 보증금 → 동결 (전 6억 5,000만)	갱신 갱신권	25.05~27.05	1년
16	04.25	롯데캐슬에듀포레 7건	흑석동	84.9971㎡ / 26평	16층	4억	220만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	8년
17	04.25	한강현대 8건	흑석동	66.225㎡ / 20평	3층	2억 1,000만	95만	월세 ▲ +5.6% (전 90만) 보증금 ▲ +5.0% (전 2억)	갱신 갱신권	25.07~27.07	38년
18	04.25	아크로리버하임 12건	흑석동	84.7536㎡ / 26평	11층	1,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	7년
19	04.24	아크로리버하임 12건	흑석동	84.9184㎡ / 26평	5층	7억 3,500만	131만	월세 ▲ +4.8% (전 125만) 보증금 ▲ +5.0% (전 7억)	갱신 갱신권	25.06~27.06	7년
20	04.24	흑석한강센트레빌Ⅱ 4건	흑석동	84.99㎡ / 26평	6층	3억 8,200만	120만	월세 → 동결 (전 120만) 보증금 ▲ +9.1% (전 3억 5,000만)	갱신	25.05~27.05	14년
21	04.24	롯데캐슬에듀포레 7건	흑석동	84.9912㎡ / 26평	15층	3억	270만	월세 ▲ +35.7% (전 199만) 보증금 ▲ +200.0% (전 1억)	갱신	25.04~27.04	8년
22	04.22	한강현대 8건	흑석동	131.06㎡ / 40평	6층	2억 5,000만	250만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	38년
23	04.22	흑석한강푸르지오 3건	흑석동	38.09㎡ / 12평	2층	4,616만	1만	월세 - 보증금 -	갱신	25.05~27.04	14년
24	04.21	흑석한강센트레빌 2건	흑석동	84.89㎡ / 26평	7층	5억	93만	월세 ▲ +16.3% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	25.05~27.05	15년
25	04.21	흑석리버파크자이 28건	흑석동	84.94㎡ / 26평	11층	3억	280만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	1년
26	04.20	흑석리버파크자이 28건	흑석동	59.98㎡ / 18평	1층	5억	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	1년
27	04.19	흑석리버파크자이 28건	흑석동	84.99㎡ / 26평	5층	6억 5,500만	13만	월세 - 보증금 → 동결 (전 6억 5,500만)	갱신 갱신권	25.06~27.06	1년
28	04.19	흑석리버파크자이 28건	흑석동	84.96㎡ / 26평	5층	6억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	1년
29	04.19	흑석한강푸르지오 3건	흑석동	84.79㎡ / 26평	6층	4억 5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	14년
30	04.19	흑석리버파크자이 28건	흑석동	59.93㎡ / 18평	13층	1억 5,000만	260만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.02	1년

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