서울특별시 중구

만리동2가 반전세 계약 내역

2025년 4월 기준 · 총 11건

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평균 보증금

2억 7,564만

전체 평균

평균 월세

156만

월세 평균

신규 계약

6건

전체 대비 54.5%

갱신 계약

5건

전체 대비 45.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (5건)

인하 동결 = 80% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (4건)

인하 동결 = 25% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 50% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이

11월

12월

1월

2월

3월

4월

전월 대비 -31.3% · 중간 보증금 3억

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

6건 · 2억 5,201만

중형 60~85㎡

5건 · 3억 400만

중소형 55% 중형 45%

아파트별 계약 현황

서울역센트럴자이

평균 2억 7,321만 · 10건

서울역한라비발디센트럴

평균 3억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.26	서울역센트럴자이 10건	만리동2가	59.9808㎡ / 18평	17층	4억 3,200만	100만	월세 → 동결 (전 100만) 보증금 ▲ +8.0% (전 4억)	갱신	25.06~27.06	9년
2	04.26	서울역센트럴자이 10건	만리동2가	84.9918㎡ / 26평	8층	2,000만	74만	월세 ▲ +5.7% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	25.06~27.06	9년
3	04.25	서울역센트럴자이 10건	만리동2가	72.9733㎡ / 22평	13층	2억	214만	월세 ▲ +7.0% (전 200만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.06~27.06	9년
4	04.25	서울역센트럴자이 10건	만리동2가	59.943㎡ / 18평	16층	5,000만	300만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	9년
5	04.24	서울역센트럴자이 10건	만리동2가	59.943㎡ / 18평	20층	6억 2,000만	12만	월세 - 보증금 → 동결 (전 6억 2,000만)	갱신 갱신권	25.05~27.05	9년
6	04.19	서울역센트럴자이 10건	만리동2가	59.943㎡ / 18평	19층	5,000만	300만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	9년
7	04.11	서울역센트럴자이 10건	만리동2가	59.943㎡ / 18평	22층	3억	180만	월세 ▲ +80.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	25.06~26.06	9년
8	04.10	서울역한라비발디센트럴	만리동2가	84.9728㎡ / 26평	4층	3억	230만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	8년
9	04.05	서울역센트럴자이 10건	만리동2가	72.9965㎡ / 22평	12층	4억 5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	9년
10	04.03	서울역센트럴자이 10건	만리동2가	84.9918㎡ / 26평	20층	5억 5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	9년
11	04.01	서울역센트럴자이 10건	만리동2가	45.1156㎡ / 14평	-4층	6,006만	7만	월세 - 보증금 -	신규	~27.03	9년

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