서울특별시 중구

황학동 반전세 계약 내역

2025년 4월 기준 · 총 35건

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평균 보증금

1억 3,499만

전체 평균

평균 월세

111만

월세 평균

신규 계약

20건

전체 대비 57.1%

갱신 계약

15건

전체 대비 42.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (15건)

인하 = 20% 동결 = 73% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 7%

갱신 계약 월세 변동 구간 (14건)

인하 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 36% 10% 초과 인상 = 43%

최근 6개월 추이

11월

12월

1월

2월

3월

4월

전월 대비 +9.4% · 중간 보증금 1억 1,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

14건 · 1억 1,320만

중소형 40~60㎡

15건 · 1억 1,933만

중형 60~85㎡

5건 · 1억 7,000만

중대형 85~115㎡

1건 · 5억

소형 40% 중소형 43% 중형 14% 중대형 3%

아파트별 계약 현황

1 / 2

롯데캐슬

평균 1억 4,952만 · 21건

DUO302

평균 7,750만 · 4건

동광팰리스

평균 7,667만 · 3건

한양I-Class

평균 5,750만 · 2건

골드캐슬Ⅲ

평균 2억 4,650만 · 2건

그랜드힐오피스텔

평균 1억 5,000만 · 1건

청계리버팰리스B

평균 2억 2,680만 · 1건

(73-1)

평균 6,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.29	동광팰리스 3건	황학동	27.98㎡ / 8평	8층	1,000만	110만	월세 ▲ +4.8% (전 105만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	25.06~27.06	8년
2	04.28	롯데캐슬 21건	황학동	59.94㎡ / 18평	15층	5,000만	190만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	18년
3	04.26	롯데캐슬 21건	황학동	59.94㎡ / 18평	13층	2억 7,000만	70만	월세 ▲ +55.6% (전 45만) 보증금 → 동결 (전 2억 7,000만)	갱신	25.04~27.04	18년
4	04.25	롯데캐슬 21건	황학동	59.94㎡ / 18평	31층	5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	18년
5	04.25	롯데캐슬 21건	황학동	59.94㎡ / 18평	31층	5,000만	185만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	18년
6	04.25	롯데캐슬 21건	황학동	59.94㎡ / 18평	31층	5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	18년
7	04.25	롯데캐슬 21건	황학동	59.94㎡ / 18평	31층	5,000만	185만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	18년
8	04.24	그랜드힐오피스텔	황학동	24.15㎡ / 7평	10층	1억 5,000만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	9년
9	04.24	롯데캐슬 21건	황학동	84.9㎡ / 26평	32층	1억 5,000만	200만	월세 → 동결 (전 200만) 보증금 ▲ +200.0% (전 5,000만)	갱신	25.04~27.04	18년
10	04.24	(73-1)	황학동	19.15㎡ / 6평	7층	6,000만	36만	월세 ▲ +176.9% (전 13만) 보증금 ▼ -45.5% (전 1억 1,000만)	갱신	25.06~27.06	27년
11	04.24	한양I-Class 2건	황학동	16.37㎡ / 5평	15층	500만	72만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.05	13년
12	04.23	롯데캐슬 21건	황학동	114.9㎡ / 35평	24층	5억	125만	월세 ▲ +25.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신	25.06~27.06	18년
13	04.22	롯데캐슬 21건	황학동	59.94㎡ / 18평	25층	1억 1,000만	145만	월세 ▲ +7.4% (전 135만) 보증금 → 동결 (전 1억 1,000만)	갱신	25.04~27.04	18년
14	04.21	롯데캐슬 21건	황학동	59.91㎡ / 18평	15층	5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	18년
15	04.19	한양I-Class 2건	황학동	16.37㎡ / 5평	15층	1억 1,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	13년
16	04.18	동광팰리스 3건	황학동	27.98㎡ / 8평	14층	2억 1,000만	23만	월세 ▲ +130.0% (전 10만) 보증금 ▼ -8.7% (전 2억 3,000만)	갱신 갱신권	25.05~27.05	8년
17	04.18	DUO302 4건	황학동	15.97㎡ / 5평	18층	1,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.05	12년
18	04.17	롯데캐슬 21건	황학동	59.94㎡ / 18평	10층	2억	103만	월세 ▲ +8.4% (전 95만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.05~27.05	18년
19	04.17	롯데캐슬 21건	황학동	84.97㎡ / 26평	13층	1억	206만	월세 ▲ +5.6% (전 195만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.05~27.05	18년
20	04.16	동광팰리스 3건	황학동	16.61㎡ / 5평	10층	1,000만	65만	월세 → 동결 (전 65만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	25.04~26.04	8년
21	04.16	DUO302 4건	황학동	15.97㎡ / 5평	6층	1,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.05	12년
22	04.11	골드캐슬Ⅲ 2건	황학동	29.7㎡ / 9평	12층	2억 2,800만	5만	월세 - 보증금 ▼ -8.8% (전 2억 5,000만)	갱신	25.05~27.05	9년
23	04.11	롯데캐슬 21건	황학동	84.89㎡ / 26평	29층	2억	190만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	18년
24	04.11	DUO302 4건	황학동	15.97㎡ / 5평	7층	1억 4,500만	8만	월세 ▲ +60.0% (전 5만) 보증금 → 동결 (전 1억 4,500만)	갱신 갱신권	25.06~27.06	12년
25	04.11	DUO302 4건	황학동	15.97㎡ / 5평	7층	1억 4,500만	8만	월세 ▲ +60.0% (전 5만) 보증금 → 동결 (전 1억 4,500만)	갱신 갱신권	25.06~27.06	12년
26	04.11	롯데캐슬 21건	황학동	59.91㎡ / 18평	24층	1억 3,000만	120만	월세 ▲ +7.1% (전 112만) 보증금 → 동결 (전 1억 3,000만)	갱신 갱신권	25.05~27.05	18년
27	04.11	롯데캐슬 21건	황학동	59.91㎡ / 18평	25층	1억 3,000만	120만	월세 ▲ +7.1% (전 112만) 보증금 → 동결 (전 1억 3,000만)	갱신 갱신권	25.05~27.05	18년
28	04.10	롯데캐슬 21건	황학동	59.94㎡ / 18평	23층	4억	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	18년
29	04.08	롯데캐슬 21건	황학동	84.9㎡ / 26평	30층	3억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	18년
30	04.06	골드캐슬Ⅲ 2건	황학동	32.75㎡ / 10평	12층	2억 6,500만	7만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	9년

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