서울특별시 반전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 7,152건

평균 보증금

2.0억

전체 평균

평균 월세

101만

월세 평균

신규 계약

3,695건

전체 대비 51.7%

갱신 계약

3,365건

전체 대비 47.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (3,353건)

인하 = 9% 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 26%

갱신 계약 월세 변동 구간 (3,099건)

인하 = 27% 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 21% 10% 초과 인상 = 27%

최근 6개월 추이

9,018

10월

9,652

11월

12,381

12월

10,997

1월

8,236

2월

7,152

3월

전월 대비 -13.2% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

2,281건 · 0.7억

중소형 40~60㎡

2,686건 · 1.7억

중형 60~85㎡

1,634건 · 3.3억

중대형 85~115㎡

299건 · 4.2억

대형 115㎡~

252건 · 6.4억

소형 32% 중소형 38% 중형 23% 중대형 4% 대형 4%

시군구별 계약 현황

1 / 4

송파구

평균 2.5억 · 624건

강남구

평균 3.8억 · 605건

노원구

평균 0.9억 · 544건

마포구

평균 1.7억 · 472건

영등포구

평균 2.0억 · 442건

강동구

평균 1.9억 · 440건

구로구

평균 1.0억 · 412건

강서구

평균 1.4억 · 401건

서초구

평균 4.0억 · 309건

중랑구

평균 1.2억 · 286건

은평구

평균 1.3억 · 273건

양천구

평균 1.8억 · 263건

동대문구

평균 1.6억 · 249건

성북구

평균 1.7억 · 234건

용산구

평균 2.1억 · 217건

성동구

평균 2.9억 · 208건

동작구

평균 2.6억 · 208건

서대문구

평균 1.8억 · 189건

광진구

평균 2.5억 · 164건

관악구

평균 1.4억 · 152건

도봉구

평균 1.0억 · 136건

중구

평균 1.7억 · 95건

금천구

평균 1.0억 · 90건

강북구

평균 1.3억 · 71건

종로구

평균 1.8억 · 68건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.30	잠실엘스 11건	송파구 잠실동	84.88㎡ / 26평	7층	8억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	18년
2	03.30	래미안신반포팰리스 3건	서초구 잠원동	84.49㎡ / 26평	12층	8억	290만	월세 → 동결 (전 290만) 보증금 ▲ +6.7% (전 7.5억)	갱신	26.06~28.06	10년
3	03.30	e편한세상서울대입구2차	관악구 봉천동	84.31㎡ / 26평	11층	6.7억	13만	월세 - 보증금 → 동결 (전 6.7억)	갱신	26.05~28.05	6년
4	03.30	래미안서초스위트 2건	서초구 서초동	59.9958㎡ / 18평	21층	6.5억	150만	월세 ▲ +15.4% (전 130만) 보증금 ▲ +8.3% (전 6억)	갱신	26.04~28.04	17년
5	03.30	DMC파크뷰자이2단지 2건	서대문구 남가좌동	84.909㎡ / 26평	1층	6.5억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	11년
6	03.30	DMC래미안e편한세상 9건	서대문구 북가좌동	120.91㎡ / 37평	16층	6억	150만	월세 ▲ +66.7% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신 갱신권	26.05~28.05	14년
7	03.30	창전래미안 2건	마포구 창전동	84.93㎡ / 26평	6층	5.2억	60만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5.2억)	갱신	26.06~28.06	28년
8	03.30	목동센트럴아이파크위브2단지 7건	양천구 신월동	84.98㎡ / 26평	12층	5억	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	6년
9	03.30	파크리오 26건	송파구 신천동	84.79㎡ / 26평	12층	5억	200만	월세 ▲ +21.2% (전 165만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신	26.04~28.04	18년
10	03.30	삼익 2건	강남구 도곡동	104.01㎡ / 31평	4층	4억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	43년
11	03.30	대우2 3건	성동구 성수동1가	59.83㎡ / 18평	14층	4억	60만	월세 ▲ +50.0% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신	26.04~28.04	27년
12	03.30	공덕1삼성래미안 4건	마포구 공덕동	84.94㎡ / 26평	8층	4억	190만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	27년
13	03.30	삼호1동~3동	서초구 방배동	116.96㎡ / 35평	1층	4억	92만	월세 ▲ +15.0% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	26.04~26.10	51년
14	03.30	DMC상암센트럴파크2단지	마포구 상암동	59.9㎡ / 18평	12층	4억	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	17년
15	03.30	DMC래미안클라시스 4건	서대문구 남가좌동	84.9㎡ / 26평	15층	3.5억	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	26년
16	03.30	우성	은평구 응암동	80.99㎡ / 24평	8층	3.5억	40만	월세 ▲ +33.3% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 3.5억)	갱신 갱신권	26.05~28.05	38년
17	03.30	강변아파트	광진구 구의동	63.36㎡ / 19평	6층	3.5억	3만	월세 → 동결 (전 3만) 보증금 ▲ +5.0% (전 3.3억)	갱신 갱신권	26.05~28.05	22년
18	03.30	우방	송파구 오금동	84.95㎡ / 26평	13층	3억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	25년
19	03.30	삼익 6건	강남구 수서동	84.48㎡ / 26평	2층	3억	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	34년
20	03.30	마포웨스트리버태영데시앙 2건	마포구 창전동	59.817㎡ / 18평	1층	3억	91만	월세 ▲ +11.0% (전 82만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	7년
21	03.30	대림아파트 4건	동작구 대방동	84.92㎡ / 26평	9층	3억	163만	월세 ▲ +8.7% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	33년
22	03.30	센트라스 15건	성동구 하왕십리동	59.94㎡ / 18평	20층	3억	220만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	10년
23	03.30	목동신시가지3 6건	양천구 목동	64.98㎡ / 20평	5층	2.9억	120만	월세 → 동결 (전 120만) 보증금 → 동결 (전 2.9억)	갱신	26.03~28.03	40년
24	03.30	센트레빌레우스1단지 10건	구로구 개봉동	84.9716㎡ / 26평	9층	2.8억	47만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	6년
25	03.30	상록스타힐스 21건	강남구 일원동	46.855㎡ / 14평	17층	2.8억	81만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	4년
26	03.30	블루버드숭인 2건	종로구 숭인동	28.21㎡ / 9평	8층	2.5억	77만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	3년
27	03.30	비스타동원 3건	영등포구 신길동	53.7119㎡ / 16평	10층	2.5억	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	2년
28	03.30	현대주상복합 2건	송파구 방이동	30.08㎡ / 9평	5층	2.3억	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	28년
29	03.30	창동주공3단지(해등마을) 7건	도봉구 창동	49.94㎡ / 15평	14층	2.3억	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	36년
30	03.30	고척아이파크(주상복합) 9건	구로구 고척동	79.92㎡ / 24평	13층	2.2억	48만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	4년

← 서울특별시 상세 리포트로 돌아가기

◀ ▶