서울특별시 용산구

원효로1가 반전세 계약 내역

2025년 4월 기준 · 총 17건

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평균 보증금

3억 1,456만

전체 평균

평균 월세

90만

월세 평균

신규 계약

13건

전체 대비 76.5%

갱신 계약

4건

전체 대비 23.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (4건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (4건)

인하 동결 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 75%

최근 6개월 추이

11월

12월

1월

2월

3월

4월

전월 대비 +13.3% · 중간 보증금 1억 7,344만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

7건 · 7,530만

중소형 40~60㎡

4건 · 1억 6,761만

중형 60~85㎡

1건 · 4억

중대형 85~115㎡

3건 · 6억

대형 115㎡~

2건 · 9억 7,500만

소형 41% 중소형 24% 중형 6% 중대형 18% 대형 12%

아파트별 계약 현황

용산원효루미니

평균 1억 887만 · 11건

용산더프라임

평균 7억 8,750만 · 4건

리첸시아용산A

평균 5억 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	용산더프라임 4건	원효로1가	142.901㎡ / 43평	26층	7억	213만	월세 ▲ +12.1% (전 190만) 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신 갱신권	25.07~27.07	12년
2	04.30	용산원효루미니 11건	원효로1가	43.9656㎡ / 13평	26층	1억 3,875만	93만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	4년
3	04.30	용산원효루미니 11건	원효로1가	33.9588㎡ / 10평	23층	1억 3,533만	58만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	4년
4	04.29	리첸시아용산A 2건	원효로1가	107.05㎡ / 32평	8층	5억	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	16년
5	04.29	리첸시아용산A 2건	원효로1가	107.05㎡ / 32평	8층	5억	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	16년
6	04.25	용산더프라임 4건	원효로1가	114.218㎡ / 35평	17층	8억	145만	월세 ▲ +93.3% (전 75만) 보증금 → 동결 (전 8억)	갱신	25.07~27.07	12년
7	04.25	용산원효루미니 11건	원효로1가	43.9656㎡ / 13평	28층	1억 7,344만	77만	월세 ▲ +5.5% (전 73만) 보증금 → 동결 (전 1억 7,344만)	갱신	25.06~27.06	4년
8	04.18	용산원효루미니 11건	원효로1가	43.9485㎡ / 13평	28층	1억 8,480만	81만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	4년
9	04.17	용산원효루미니 11건	원효로1가	33.9588㎡ / 10평	27층	1억 3,533만	59만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	4년
10	04.16	용산원효루미니 11건	원효로1가	43.9656㎡ / 13평	23층	1억 7,344만	76만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	4년
11	04.16	용산원효루미니 11건	원효로1가	33.9588㎡ / 10평	22층	1억 3,533만	58만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	4년
12	04.15	용산더프라임 4건	원효로1가	142.901㎡ / 43평	35층	12억 5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	12년
13	04.02	용산더프라임 4건	원효로1가	84.976㎡ / 26평	9층	4억	190만	월세 ▲ +11.8% (전 170만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신	25.05~27.05	12년
14	04.02	용산원효루미니 11건	원효로1가	17.9822㎡ / 5평	12층	3,461만	13만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.05	4년
15	04.02	용산원효루미니 11건	원효로1가	17.9822㎡ / 5평	12층	1,730만	16만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.05	4년
16	04.01	용산원효루미니 11건	원효로1가	17.9822㎡ / 5평	17층	3,461만	13만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.05	4년
17	04.01	용산원효루미니 11건	원효로1가	17.9822㎡ / 5평	18층	3,461만	13만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.05	4년

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