서울특별시 성동구

성수동2가 반전세 계약 내역

2025년 4월 기준 · 총 15건

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평균 보증금

3억 3,253만

전체 평균

평균 월세

129만

월세 평균

신규 계약

5건

전체 대비 33.3%

갱신 계약

7건

전체 대비 46.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (6건)

인하 동결 = 83% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 17%

갱신 계약 월세 변동 구간 (5건)

인하 = 20% 동결 = 40% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이

11월

12월

1월

2월

3월

4월

전월 대비 +7.1% · 중간 보증금 3억 4,000만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

5건 · 1억 9,760만

중형 60~85㎡

7건 · 3억 7,286만

중대형 85~115㎡

2건 · 5억 4,500만

대형 115㎡~

1건 · 3억

중소형 33% 중형 47% 중대형 13% 대형 7%

아파트별 계약 현황

1 / 2

서울숲힐스테이트

평균 3억 8,800만 · 5건

서울숲금강아미움

평균 3억 6,667만 · 3건

금호타운2차아파트

평균 3억 4,000만 · 1건

롯데캐슬파크

평균 5억 9,000만 · 1건

성동상가

평균 4,800만 · 1건

성수우방2차아파트

평균 4,000만 · 1건

강변금호타운

평균 4억 2,000만 · 1건

현대I-PARK

평균 5억 · 1건

강변임광

평균 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.26	서울숲힐스테이트 5건	성수동2가	57.49㎡ / 17평	8층	3억	220만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	17년
2	04.24	서울숲금강아미움 3건	성수동2가	80.89㎡ / 24평	4층	5억 2,500만	10만	월세 - 보증금 -	갱신		22년
3	04.22	서울숲힐스테이트 5건	성수동2가	117.13㎡ / 35평	9층	3억	440만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	17년
4	04.19	금호타운2차아파트	성수동2가	84.94㎡ / 26평	4층	3억 4,000만	30만	월세 - 보증금 -	갱신		29년
5	04.19	성수우방2차아파트	성수동2가	59.82㎡ / 18평	1층	4,000만	115만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.05	27년
6	04.18	롯데캐슬파크	성수동2가	101.995㎡ / 31평	18층	5억 9,000만	90만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5억 9,000만)	갱신	25.04~26.04	23년
7	04.16	성동상가	성수동2가	40.66㎡ / 12평	4층	4,800만	6만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	48년
8	04.13	강변임광	성수동2가	84.77㎡ / 26평	8층	1,000만	200만	월세 → 동결 (전 200만) 보증금 -	갱신	25.04~25.06	26년
9	04.12	강변금호타운	성수동2가	84.96㎡ / 26평	3층	4억 2,000만	40만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억 2,000만)	갱신	25.04~27.04	32년
10	04.07	서울숲힐스테이트 5건	성수동2가	42.22㎡ / 13평	5층	1억	210만	월세 ▲ +5.0% (전 200만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.06~27.06	17년
11	04.05	현대I-PARK	성수동2가	104.56㎡ / 32평	12층	5억	120만	월세 ▼ -14.3% (전 140만) 보증금 ▲ +31.6% (전 3억 8,000만)	갱신	25.04~27.04	23년
12	04.04	서울숲힐스테이트 5건	성수동2가	84.78㎡ / 26평	8층	7억 4,000만	100만	월세 ▲ +150.0% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 7억 4,000만)	갱신	25.04~26.02	17년
13	04.04	서울숲힐스테이트 5건	성수동2가	57.46㎡ / 17평	20층	5억	120만	월세 → 동결 (전 120만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신	25.06~26.06	17년
14	04.04	서울숲금강아미움 3건	성수동2가	80.89㎡ / 24평	4층	5,000만	230만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	22년
15	04.01	서울숲금강아미움 3건	성수동2가	80.89㎡ / 24평	4층	5억 2,500만	10만	월세 - 보증금 -	갱신		22년

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