서울특별시 도봉구

방학동 반전세 계약 내역

2023년 4월 기준 · 총 27건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

8,994만

전체 평균

평균 월세

86만

월세 평균

신규 계약

15건

전체 대비 55.6%

갱신 계약

9건

전체 대비 33.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (9건)

인하 = 11% 동결 = 67% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 11%

갱신 계약 월세 변동 구간 (7건)

인하 동결 = 43% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 29% 10% 초과 인상 = 29%

최근 6개월 추이

1월

2월

3월

4월

전월 대비 -22.9% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

4건 · 8,775만

중형 60~85㎡

19건 · 7,618만

중대형 85~115㎡

2건 · 6,500만

대형 115㎡~

2건 · 2억 5,000만

중소형 15% 중형 70% 중대형 7% 대형 7%

아파트별 계약 현황

1 / 2

신동아아파트1

평균 7,325만 · 8건

신동아아파트4

평균 4,333만 · 3건

청구아파트

평균 2,500만 · 2건

방학동삼성래미안1

평균 1억 7,500만 · 2건

신동아아파트2

평균 1억 4,000만 · 2건

이에스에이아파트2

평균 5,125만 · 2건

성원아파트

평균 5,000만 · 1건

동양크레오아파트

평균 1억 3,000만 · 1건

극동아파트

평균 2억 4,000만 · 1건

동부센트레빌아파트

평균 5,000만 · 1건

우성아파트1

평균 1억 · 1건

우성아파트2

평균 2억 1,000만 · 1건

벽산아파트1

평균 1억 2,000만 · 1건

성원105동

평균 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.29	신동아아파트1 8건	방학동	70.62㎡ / 21평	5층	9,500만	60만	월세 → 동결 (전 60만) 보증금 ▲ +35.7% (전 7,000만)	갱신	23.06~25.06	40년
2	04.28	동부센트레빌아파트	방학동	84.983㎡ / 26평	4층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	23.07~25.07	21년
3	04.28	신동아아파트1 8건	방학동	70.62㎡ / 21평	8층	3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	40년
4	04.25	신동아아파트1 8건	방학동	70.62㎡ / 21평	9층	5,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	40년
5	04.24	신동아아파트1 8건	방학동	70.62㎡ / 21평	2층	8,000만	57만	월세 ▲ +7.5% (전 53만) 보증금 → 동결 (전 8,000만)	갱신	23.04~25.04	40년
6	04.24	신동아아파트1 8건	방학동	53.16㎡ / 16평	8층	5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	40년
7	04.20	청구아파트 2건	방학동	84.97㎡ / 26평	5층	2,000만	130만	월세 ▲ +8.3% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	23.06~24.06	32년
8	04.19	방학동삼성래미안1 2건	방학동	118.381㎡ / 36평	8층	3억	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	24년
9	04.19	우성아파트1	방학동	83.85㎡ / 25평	10층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	34년
10	04.19	방학동삼성래미안1 2건	방학동	84.937㎡ / 26평	18층	5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	24년
11	04.17	이에스에이아파트2 2건	방학동	84.98㎡ / 26평	21층	5,250만	106만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	23년
12	04.17	성원105동	방학동	114.29㎡ / 35평	9층	3,000만	75만	월세 → 동결 (전 75만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	23.05~24.05	28년
13	04.15	극동아파트	방학동	84.935㎡ / 26평	11층	2억 4,000만	15만	월세 - 보증금 -	갱신		33년
14	04.14	신동아아파트1 8건	방학동	43.35㎡ / 13평	10층	1억 5,100만	10만	월세 - 보증금 ▲ +7.1% (전 1억 4,100만)	갱신	23.04~25.04	40년
15	04.13	신동아아파트2 2건	방학동	122.28㎡ / 37평	5층	2억	130만	월세 - 보증금 ▼ -45.5% (전 3억 6,700만)	갱신	23.05~25.05	34년
16	04.13	신동아아파트1 8건	방학동	112.49㎡ / 34평	9층	1억	100만	월세 → 동결 (전 100만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	23.04~25.04	40년
17	04.13	신동아아파트2 2건	방학동	84.82㎡ / 26평	3층	8,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	34년
18	04.12	이에스에이아파트2 2건	방학동	84.98㎡ / 26평	8층	5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~24.05	23년
19	04.12	청구아파트 2건	방학동	84.97㎡ / 26평	11층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	32년
20	04.11	성원아파트	방학동	84.54㎡ / 26평	11층	5,000만	100만	월세 ▲ +17.6% (전 85만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	23.05~25.05	30년
21	04.07	신동아아파트4 3건	방학동	84.9㎡ / 26평	14층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	31년
22	04.07	신동아아파트4 3건	방학동	84.9㎡ / 26평	14층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	갱신		31년
23	04.06	우성아파트2	방학동	84.98㎡ / 26평	5층	2억 1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	33년
24	04.06	동양크레오아파트	방학동	84.9696㎡ / 26평	8층	1억 3,000만	60만	월세 - 보증금 -	갱신		22년
25	04.05	신동아아파트4 3건	방학동	59.92㎡ / 18평	7층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.04	31년
26	04.04	신동아아파트1 8건	방학동	70.62㎡ / 21평	4층	3,000만	85만	월세 ▲ +13.3% (전 75만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권		40년
27	04.01	벽산아파트1	방학동	52.36㎡ / 16평	3층	1억 2,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	35년

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