서울특별시 도봉구

방학동 반전세 계약 내역

2024년 12월 기준 · 총 22건

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평균 보증금

7,097만

전체 평균

평균 월세

80만

월세 평균

신규 계약

16건

전체 대비 72.7%

갱신 계약

6건

전체 대비 27.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (6건)

인하 = 17% 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 17%

갱신 계약 월세 변동 구간 (6건)

인하 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 50%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 -21.4% · 중간 보증금 4,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

7건 · 1,790만

중소형 40~60㎡

6건 · 3,583만

중형 60~85㎡

8건 · 1억 4,513만

대형 115㎡~

1건 · 6,000만

소형 32% 중소형 27% 중형 36% 대형 5%

아파트별 계약 현황

1 / 2

대상타운현대아파트

평균 1억 6,800만 · 5건

퍼스티안

평균 533만 · 4건

방학지음재힐스

평균 3,467만 · 3건

신동아아파트1

평균 6,167만 · 3건

삼익세라믹아파트

평균 8,250만 · 2건

송학휴스테이

평균 2,000만 · 1건

라벨라

평균 2,000만 · 1건

우성아파트1

평균 3,000만 · 1건

청구아파트

평균 5,000만 · 1건

벽산아파트1

평균 1억 2,600만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	방학지음재힐스 3건	방학동	14.79㎡ / 4평	4층	500만	50만	월세 → 동결 (전 50만) 보증금 → 동결 (전 500만)	갱신	24.05~25.05	8년
2	12.30	송학휴스테이	방학동	51.021㎡ / 15평	5층	2,000만	75만	월세 ▲ +15.4% (전 65만) 보증금 ▼ -33.3% (전 3,000만)	갱신	24.12~26.12	10년
3	12.28	라벨라	방학동	53.95㎡ / 16평	7층	2,000만	108만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.02	5년
4	12.27	대상타운현대아파트 5건	방학동	84.78㎡ / 26평	7층	5,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	25년
5	12.27	퍼스티안 4건	방학동	13.6794㎡ / 4평	5층	1,000만	48만	월세 ▲ +6.7% (전 45만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	25.01~27.01	13년
6	12.25	삼익세라믹아파트 2건	방학동	74.105㎡ / 22평	4층	1억 4,500만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	38년
7	12.21	대상타운현대아파트 5건	방학동	84.78㎡ / 26평	2층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	25년
8	12.20	벽산아파트1	방학동	63.38㎡ / 19평	12층	1억 2,600만	42만	월세 ▲ +5.0% (전 40만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1억 2,000만)	갱신 갱신권	25.02~27.01	35년
9	12.20	청구아파트	방학동	84.97㎡ / 26평	8층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	32년
10	12.20	우성아파트1	방학동	51.91㎡ / 16평	3층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	34년
11	12.18	방학지음재힐스 3건	방학동	14.79㎡ / 4평	11층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.01	8년
12	12.14	대상타운현대아파트 5건	방학동	84.78㎡ / 26평	2층	3억 8,000만	45만	월세 ▲ +12.5% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 3억 8,000만)	갱신 갱신권	24.12~26.12	25년
13	12.13	방학지음재힐스 3건	방학동	14.79㎡ / 4평	5층	8,900만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	8년
14	12.13	신동아아파트1 3건	방학동	43.35㎡ / 13평	1층	2,000만	58만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~25.12	40년
15	12.12	삼익세라믹아파트 2건	방학동	58.77㎡ / 18평	10층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	38년
16	12.10	신동아아파트1 3건	방학동	70.62㎡ / 21평	9층	6,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	40년
17	12.09	신동아아파트1 3건	방학동	53.16㎡ / 16평	9층	1억 500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	40년
18	12.09	퍼스티안 4건	방학동	13.6794㎡ / 4평	9층	500만	55만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~25.12	13년
19	12.07	대상타운현대아파트 5건	방학동	60.0㎡ / 18평	14층	3억	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	25년
20	12.06	대상타운현대아파트 5건	방학동	133.97㎡ / 41평	21층	6,000만	220만	월세 ▲ +33.3% (전 165만) 보증금 ▲ +20.0% (전 5,000만)	갱신	24.12~26.12	25년
21	12.03	퍼스티안 4건	방학동	13.6794㎡ / 4평	13층	500만	49만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.02	13년
22	12.02	퍼스티안 4건	방학동	13.6794㎡ / 4평	7층	130만	68만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~25.06	13년

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