서울특별시 도봉구

방학동 반전세 계약 내역

2024년 11월 기준 · 총 28건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

6,036만

전체 평균

평균 월세

80만

월세 평균

신규 계약

21건

전체 대비 75.0%

갱신 계약

7건

전체 대비 25.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (7건)

인하 동결 = 71% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 14%

갱신 계약 월세 변동 구간 (7건)

인하 = 14% 동결 = 43% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 29%

최근 6개월 추이

6월

7월

8월

9월

10월

11월

전월 대비 -24.3% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

4건 · 1,750만

중소형 40~60㎡

11건 · 7,082만

중형 60~85㎡

13건 · 6,469만

소형 14% 중소형 39% 중형 46%

아파트별 계약 현황

1 / 3

신동아아파트1

평균 3,200만 · 5건

우성아파트1

평균 6,000만 · 5건

효성하이타운아파트

평균 7,550만 · 2건

우성아파트2

평균 7,500만 · 2건

퍼스티안

평균 500만 · 2건

한원힐트리움아레나

평균 3,000만 · 2건

대원그린아파트

평균 3,000만 · 2건

부흥아파트

평균 3,000만 · 1건

신동아아파트3

평균 1억 · 1건

벽산아파트1

평균 3,000만 · 1건

청구아파트

평균 6,000만 · 1건

삼익세라믹아파트

평균 1억 8,900만 · 1건

성원아파트

평균 5,000만 · 1건

성진파크뷰아파트

평균 1억 1,000만 · 1건

송학휴스테이

평균 2억 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.28	우성아파트1 5건	방학동	51.91㎡ / 16평	8층	3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	34년
2	11.27	우성아파트2 2건	방학동	84.98㎡ / 26평	12층	1억	100만	월세 ▲ +5.3% (전 95만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	24.12~26.12	33년
3	11.27	신동아아파트1 5건	방학동	53.16㎡ / 16평	7층	2,000만	80만	월세 ▲ +14.3% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	25.02~27.02	40년
4	11.26	우성아파트2 2건	방학동	84.98㎡ / 26평	2층	5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	33년
5	11.25	신동아아파트1 5건	방학동	84.87㎡ / 26평	8층	7,000만	115만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	40년
6	11.25	대원그린아파트 2건	방학동	46.86㎡ / 14평	12층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	39년
7	11.24	퍼스티안 2건	방학동	13.6794㎡ / 4평	7층	500만	55만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~25.11	13년
8	11.21	신동아아파트3	방학동	84.86㎡ / 26평	8층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	34년
9	11.20	효성하이타운아파트 2건	방학동	84.87㎡ / 26평	5층	5,100만	95만	월세 → 동결 (전 95만) 보증금 ▲ +2.0% (전 5,000만)	갱신	24.12~26.11	24년
10	11.19	신동아아파트1 5건	방학동	70.62㎡ / 21평	8층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	40년
11	11.18	송학휴스테이	방학동	51.867㎡ / 16평	7층	2억 3,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	10년
12	11.18	퍼스티안 2건	방학동	13.6794㎡ / 4평	5층	500만	55만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.12	13년
13	11.16	효성하이타운아파트 2건	방학동	84.87㎡ / 26평	2층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	24년
14	11.14	성원아파트	방학동	84.54㎡ / 26평	1층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	30년
15	11.14	부흥아파트	방학동	80.1㎡ / 24평	3층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	23년
16	11.13	삼익세라믹아파트	방학동	58.77㎡ / 18평	12층	1억 8,900만	2만	월세 → 동결 (전 2만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,900만)	갱신	24.12~26.12	38년
17	11.13	우성아파트1 5건	방학동	84.69㎡ / 26평	8층	1억 2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	34년
18	11.13	우성아파트1 5건	방학동	51.91㎡ / 16평	7층	7,000만	43만	월세 → 동결 (전 43만) 보증금 → 동결 (전 7,000만)	갱신	24.11~26.11	34년
19	11.13	한원힐트리움아레나 2건	방학동	31.29㎡ / 9평	6층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	5년
20	11.13	신동아아파트1 5건	방학동	43.35㎡ / 13평	1층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	40년
21	11.11	우성아파트1 5건	방학동	72.06㎡ / 22평	9층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	34년
22	11.11	한원힐트리움아레나 2건	방학동	31.29㎡ / 9평	4층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	5년
23	11.09	성진파크뷰아파트	방학동	45.51㎡ / 14평	2층	1억 1,000만	45만	월세 ▼ -22.4% (전 58만) 보증금 ▲ +57.1% (전 7,000만)	갱신	24.12~26.12	7년
24	11.08	청구아파트	방학동	84.97㎡ / 26평	1층	6,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	32년
25	11.07	신동아아파트1 5건	방학동	70.62㎡ / 21평	12층	3,000만	85만	월세 ▲ +14.9% (전 74만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	24.11~26.11	40년
26	11.06	우성아파트1 5건	방학동	51.91㎡ / 16평	8층	3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	34년
27	11.06	벽산아파트1	방학동	52.36㎡ / 16평	4층	3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	35년
28	11.01	대원그린아파트 2건	방학동	46.86㎡ / 14평	2층	5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	39년

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