서울특별시 도봉구

방학동 반전세 계약 내역

2024년 10월 기준 · 총 37건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

7,868만

전체 평균

평균 월세

87만

월세 평균

신규 계약

28건

전체 대비 75.7%

갱신 계약

9건

전체 대비 24.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (9건)

인하 = 22% 동결 = 67% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 11%

갱신 계약 월세 변동 구간 (8건)

인하 = 13% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 38% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이

5월

6월

7월

8월

9월

10월

전월 대비 +27.6% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

4건 · 3,825만

중소형 40~60㎡

12건 · 4,500만

중형 60~85㎡

19건 · 9,568만

대형 115㎡~

2건 · 2억

소형 11% 중소형 32% 중형 51% 대형 5%

아파트별 계약 현황

1 / 3

신동아아파트1

평균 7,483만 · 12건

우성아파트1

평균 1억 2,800만 · 5건

한화성원아파트

평균 6,667만 · 3건

방학동삼성래미안1

평균 2억 · 2건

방학지음재힐스

평균 5,900만 · 2건

성진파크뷰아파트

평균 1,000만 · 1건

대상타운현대아파트

평균 1억 · 1건

신동아아파트3

평균 3,000만 · 1건

신동아타워아파트

평균 6,000만 · 1건

우성아파트2

평균 7,000만 · 1건

이에스에이아파트3

평균 5,000만 · 1건

퍼스티안

평균 500만 · 1건

한원힐트리움아레나

평균 3,000만 · 1건

신동아아파트2

평균 6,000만 · 1건

동양크레오아파트

평균 4,000만 · 1건

벽산아파트1

평균 5,000만 · 1건

북한산청호아파트

평균 1억 2,000만 · 1건

삼익세라믹아파트

평균 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	신동아아파트1 12건	방학동	53.16㎡ / 16평	13층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	40년
2	10.31	신동아아파트1 12건	방학동	43.35㎡ / 13평	4층	2,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	40년
3	10.28	방학동삼성래미안1 2건	방학동	118.381㎡ / 36평	5층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	24년
4	10.26	한화성원아파트 3건	방학동	84.98㎡ / 26평	5층	9,000만	60만	월세 ▲ +20.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 9,000만)	갱신	24.11~26.11	30년
5	10.25	우성아파트1 5건	방학동	84.69㎡ / 26평	9층	1억 5,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	34년
6	10.25	한화성원아파트 3건	방학동	59.88㎡ / 18평	13층	5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	30년
7	10.24	북한산청호아파트	방학동	59.56㎡ / 18평	4층	1억 2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	4년
8	10.23	신동아아파트1 12건	방학동	43.35㎡ / 13평	1층	1억 2,000만	15만	월세 → 동결 (전 15만) 보증금 → 동결 (전 1억 2,000만)	갱신	24.12~26.12	40년
9	10.23	우성아파트1 5건	방학동	83.85㎡ / 25평	3층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	34년
10	10.23	신동아아파트1 12건	방학동	43.35㎡ / 13평	6층	3,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	40년
11	10.22	우성아파트1 5건	방학동	83.85㎡ / 25평	4층	1억 5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	34년
12	10.21	우성아파트2	방학동	84.98㎡ / 26평	14층	7,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	33년
13	10.21	신동아아파트1 12건	방학동	84.87㎡ / 26평	6층	5,000만	120만	월세 ▲ +20.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	25.01~27.01	40년
14	10.19	방학동삼성래미안1 2건	방학동	118.381㎡ / 36평	17층	3억	110만	월세 ▲ +10.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	24.11~26.11	24년
15	10.19	방학지음재힐스 2건	방학동	14.86㎡ / 4평	5층	1억 800만	10만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	8년
16	10.19	신동아타워아파트	방학동	84.74㎡ / 26평	5층	6,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	29년
17	10.18	신동아아파트1 12건	방학동	70.62㎡ / 21평	4층	2억 3,000만	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 3,000만)	갱신	24.11~26.11	40년
18	10.18	신동아아파트1 12건	방학동	84.87㎡ / 26평	8층	5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	40년
19	10.17	한원힐트리움아레나	방학동	31.29㎡ / 9평	5층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~25.10	5년
20	10.17	신동아아파트1 12건	방학동	53.16㎡ / 16평	8층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	40년
21	10.16	신동아아파트2	방학동	84.82㎡ / 26평	3층	6,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	34년
22	10.16	퍼스티안	방학동	13.6794㎡ / 4평	11층	500만	55만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~25.10	13년
23	10.15	신동아아파트3	방학동	84.86㎡ / 26평	9층	3,000만	126만	월세 ▲ +9.6% (전 115만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	24.10~26.10	34년
24	10.14	우성아파트1 5건	방학동	83.85㎡ / 25평	2층	1억 9,000만	40만	월세 ▼ -57.9% (전 95만) 보증금 ▲ +280.0% (전 5,000만)	갱신	24.10~26.10	34년
25	10.14	삼익세라믹아파트	방학동	58.77㎡ / 18평	6층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	38년
26	10.11	벽산아파트1	방학동	72.01㎡ / 22평	8층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	35년
27	10.11	성진파크뷰아파트	방학동	49.71㎡ / 15평	3층	1,000만	95만	월세 ▲ +5.6% (전 90만) 보증금 ▼ -41.2% (전 1,700만)	갱신	24.10~26.10	7년
28	10.10	대상타운현대아파트	방학동	84.78㎡ / 26평	18층	1억	160만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	25년
29	10.09	한화성원아파트 3건	방학동	59.88㎡ / 18평	7층	6,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	30년
30	10.09	이에스에이아파트3	방학동	84.87㎡ / 26평	9층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~25.11	22년

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