서울특별시 노원구

하계동 반전세 계약 내역

2025년 7월 기준 · 총 47건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

8,630만

전체 평균

평균 월세

73만

월세 평균

신규 계약

29건

전체 대비 61.7%

갱신 계약

16건

전체 대비 34.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (16건)

인하 = 13% 동결 = 81% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (11건)

인하 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 45% 5~10% 인상 = 36% 10% 초과 인상 = 9%

최근 6개월 추이

2월

3월

4월

5월

6월

7월

전월 대비 +9.3% · 중간 보증금 4,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

18건 · 2,544만

중소형 40~60㎡

15건 · 7,689만

중형 60~85㎡

14건 · 1억 7,464만

소형 38% 중소형 32% 중형 30%

아파트별 계약 현황

1 / 3

한신1

평균 1,056만 · 9건

장미(시영6)

평균 3,143만 · 7건

극동

평균 7,000만 · 5건

청솔(시영7)

평균 8,000만 · 5건

현대

평균 1억 4,625만 · 4건

하계2현대

평균 4억 3,667만 · 3건

노원에너지제로주택

평균 1억 4,483만 · 3건

청구

평균 3,333만 · 3건

학여울청구

평균 1억 · 2건

벽산

평균 1억 · 1건

우성

평균 1억 3,000만 · 1건

학여울청구118동(356)

평균 1,089만 · 1건

미성

평균 2,000만 · 1건

한신2

평균 1,000만 · 1건

연해피빌

평균 9,090만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	07.30	벽산	하계동	84.85㎡ / 26평	5층	1억	144만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	38년
2	07.30	현대 4건	하계동	71.68㎡ / 22평	8층	7,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	38년
3	07.29	장미(시영6) 7건	하계동	49.5㎡ / 15평	6층	1,000만	80만	월세 ▲ +3.9% (전 77만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	25.07~27.07	37년
4	07.26	장미(시영6) 7건	하계동	39.92㎡ / 12평	6층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.06	37년
5	07.26	장미(시영6) 7건	하계동	49.5㎡ / 15평	5층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	37년
6	07.25	하계2현대 3건	하계동	84.896㎡ / 26평	9층	3억 5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	29년
7	07.24	장미(시영6) 7건	하계동	59.22㎡ / 18평	5층	6,000만	96만	월세 ▲ +5.5% (전 91만) 보증금 → 동결 (전 6,000만)	갱신 갱신권	25.07~27.07	37년
8	07.24	미성	하계동	57.97㎡ / 18평	10층	2,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	37년
9	07.24	한신1 9건	하계동	27.0㎡ / 8평	13층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	38년
10	07.23	하계2현대 3건	하계동	84.896㎡ / 26평	2층	5억 3,000만	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5억 3,000만)	갱신 갱신권	25.09~27.09	29년
11	07.23	학여울청구 2건	하계동	84.77㎡ / 26평	12층	5,000만	120만	월세 ▲ +20.0% (전 100만) 보증금 ▼ -50.0% (전 1억)	갱신	25.11~27.11	27년
12	07.23	청솔(시영7) 5건	하계동	49.5㎡ / 15평	4층	4,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	37년
13	07.23	극동 5건	하계동	55.72㎡ / 17평	5층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	38년
14	07.23	한신1 9건	하계동	27.0㎡ / 8평	13층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	38년
15	07.22	노원에너지제로주택 3건	하계동	59.54㎡ / 18평	4층	1억 6,170만	22만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	9년
16	07.22	노원에너지제로주택 3건	하계동	59.54㎡ / 18평	4층	1억 6,170만	22만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~25.09	9년
17	07.21	현대 4건	하계동	84.95㎡ / 26평	12층	1억	147만	월세 ▲ +5.0% (전 140만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.08~27.08	38년
18	07.20	청솔(시영7) 5건	하계동	49.5㎡ / 15평	14층	1억	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	37년
19	07.20	청구 3건	하계동	70.69㎡ / 21평	5층	7,000만	100만	월세 ▲ +4.2% (전 96만) 보증금 → 동결 (전 7,000만)	갱신 갱신권	25.07~27.07	38년
20	07.19	청솔(시영7) 5건	하계동	59.46㎡ / 18평	7층	2억 1,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	37년
21	07.19	극동 5건	하계동	55.72㎡ / 17평	2층	7,000만	82만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	38년
22	07.18	극동 5건	하계동	70.56㎡ / 21평	13층	1억 7,000만	60만	월세 - 보증금 ▼ -48.5% (전 3억 3,000만)	갱신 갱신권	25.08~27.08	38년
23	07.18	학여울청구 2건	하계동	59.4㎡ / 18평	6층	1억 5,000만	60만	월세 → 동결 (전 60만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신 갱신권	25.07~27.07	27년
24	07.18	우성	하계동	84.91㎡ / 26평	13층	1억 3,000만	100만	월세 ▲ +5.3% (전 95만) 보증금 → 동결 (전 1억 3,000만)	갱신 갱신권	25.10~27.10	38년
25	07.18	노원에너지제로주택 3건	하계동	39.96㎡ / 12평	7층	1억 1,110만	15만	월세 ▲ +7.1% (전 14만) 보증금 ▲ +6.3% (전 1억 450만)	갱신	25.07~27.07	9년
26	07.18	한신1 9건	하계동	35.28㎡ / 11평	1층	1,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~26.08	38년
27	07.17	극동 5건	하계동	55.72㎡ / 17평	9층	5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	38년
28	07.16	학여울청구118동(356)	하계동	32.76㎡ / 10평	14층	1,089만	16만	월세 - 보증금 -	갱신	25.08~27.07	24년
29	07.15	한신1 9건	하계동	27.0㎡ / 8평	1층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	38년
30	07.15	한신1 9건	하계동	27.0㎡ / 8평	1층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	38년

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