서울특별시 노원구

하계동 반전세 계약 내역

2025년 8월 기준 · 총 53건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

8,581만

전체 평균

평균 월세

73만

월세 평균

신규 계약

31건

전체 대비 58.5%

갱신 계약

20건

전체 대비 37.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (20건)

인하 동결 = 90% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 5%

갱신 계약 월세 변동 구간 (19건)

인하 동결 = 21% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 37% 10% 초과 인상 = 32%

최근 6개월 추이

3월

4월

5월

6월

7월

8월

전월 대비 +12.8% · 중간 보증금 4,960만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

19건 · 3,355만

중소형 40~60㎡

18건 · 5,226만

중형 60~85㎡

13건 · 1억 6,000만

중대형 85~115㎡

3건 · 2억 9,667만

소형 36% 중소형 34% 중형 25% 중대형 6%

아파트별 계약 현황

1 / 3

한신1

평균 3,100만 · 10건

장미(시영6)

평균 4,500만 · 9건

학여울청구

평균 1억 6,700만 · 5건

노원에너지제로주택

평균 9,156만 · 5건

건영

평균 7,333만 · 3건

미성

평균 3,000만 · 3건

청솔(시영7)

평균 5,333만 · 3건

현대

평균 1억 6,000만 · 3건

벽산

평균 5,000만 · 2건

중계9단지주공영구임대(256-0)

평균 287만 · 1건

청구

평균 3억 · 1건

한신동성

평균 4억 4,000만 · 1건

하계2현대

평균 1억 2,000만 · 1건

학여울청구117동(355)

평균 866만 · 1건

학여울청구118동(356)

평균 865만 · 1건

극동

평균 5,000만 · 1건

연해피빌

평균 1,000만 · 1건

삼익선경

평균 4억 · 1건

우성

평균 1억 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	08.30	현대 3건	하계동	71.68㎡ / 22평	8층	1억 2,000만	74만	월세 ▲ +7.2% (전 69만) 보증금 → 동결 (전 1억 2,000만)	갱신	25.09~27.09	38년
2	08.30	청솔(시영7) 3건	하계동	39.92㎡ / 12평	2층	4,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	37년
3	08.28	학여울청구 5건	하계동	113.51㎡ / 34평	16층	5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	27년
4	08.27	학여울청구 5건	하계동	84.77㎡ / 26평	15층	1억 8,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	27년
5	08.27	벽산 2건	하계동	70.56㎡ / 21평	13층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	38년
6	08.27	벽산 2건	하계동	70.56㎡ / 21평	13층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	38년
7	08.26	노원에너지제로주택 5건	하계동	49.66㎡ / 15평	1층	4,960만	54만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	9년
8	08.26	장미(시영6) 9건	하계동	49.5㎡ / 15평	8층	3,000만	60만	월세 → 동결 (전 60만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	25.09~26.09	37년
9	08.26	한신1 10건	하계동	44.52㎡ / 13평	4층	1,500만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	38년
10	08.25	한신1 10건	하계동	35.28㎡ / 11평	2층	8,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	38년
11	08.25	현대 3건	하계동	84.95㎡ / 26평	10층	5,000만	170만	월세 ▲ +13.3% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	25.09~27.09	38년
12	08.25	건영 3건	하계동	45.55㎡ / 14평	6층	2,000만	73만	월세 ▲ +7.4% (전 68만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	25.08~27.08	38년
13	08.23	장미(시영6) 9건	하계동	59.87㎡ / 18평	7층	5,000만	93만	월세 ▲ +19.2% (전 78만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	25.08~27.08	37년
14	08.23	장미(시영6) 9건	하계동	49.5㎡ / 15평	3층	2,000만	79만	월세 ▲ +5.3% (전 75만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	25.09~27.09	37년
15	08.23	장미(시영6) 9건	하계동	39.92㎡ / 12평	5층	1,000만	70만	월세 ▲ +7.7% (전 65만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	25.08~26.08	37년
16	08.22	장미(시영6) 9건	하계동	59.22㎡ / 18평	3층	4,000만	80만	월세 ▲ +17.6% (전 68만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신	25.09~27.09	37년
17	08.21	삼익선경	하계동	107.95㎡ / 33평	10층	4억	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	33년
18	08.21	청솔(시영7) 3건	하계동	49.85㎡ / 15평	2층	1억	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	37년
19	08.21	한신1 10건	하계동	27.0㎡ / 8평	11층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	38년
20	08.20	장미(시영6) 9건	하계동	49.75㎡ / 15평	11층	2억 500만	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 500만)	갱신	25.10~27.10	37년
21	08.20	노원에너지제로주택 5건	하계동	49.66㎡ / 15평	6층	1억 3,640만	19만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.11	9년
22	08.20	노원에너지제로주택 5건	하계동	39.96㎡ / 12평	6층	1억 1,110만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.11	9년
23	08.20	한신1 10건	하계동	27.0㎡ / 8평	9층	1억	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	38년
24	08.20	한신1 10건	하계동	35.28㎡ / 11평	12층	6,000만	50만	월세 ▲ +25.0% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 6,000만)	갱신	25.09~27.09	38년
25	08.20	노원에너지제로주택 5건	하계동	49.66㎡ / 15평	5층	4,960만	54만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	9년
26	08.20	연해피빌	하계동	21.22㎡ / 6평	4층	1,000만	39만	월세 → 동결 (전 39만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	25.08~26.08	7년
27	08.19	학여울청구 5건	하계동	84.77㎡ / 26평	7층	2억 5,000만	90만	월세 ▲ +12.5% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신 갱신권	25.08~27.08	27년
28	08.19	노원에너지제로주택 5건	하계동	39.96㎡ / 12평	3층	1억 1,110만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.11	9년
29	08.19	건영 3건	하계동	53.14㎡ / 16평	13층	1억	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	38년
30	08.19	학여울청구117동(355)	하계동	32.76㎡ / 10평	6층	866만	13만	월세 - 보증금 -	갱신	25.09~27.08	25년

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