서울특별시 노원구

하계동 반전세 계약 내역

2025년 10월 기준 · 총 52건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

9,763만

전체 평균

평균 월세

75만

월세 평균

신규 계약

30건

전체 대비 57.7%

갱신 계약

19건

전체 대비 36.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (19건)

인하 동결 = 84% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 5%

갱신 계약 월세 변동 구간 (18건)

인하 동결 = 28% 5% 이내 인상 = 28% 5~10% 인상 = 28% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이

5월

6월

7월

8월

9월

10월

전월 대비 -38.8% · 중간 보증금 2,621만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

21건 · 1,650만

중소형 40~60㎡

17건 · 6,529만

중형 60~85㎡

8건 · 1억 9,250만

중대형 85~115㎡

6건 · 3억 4,667만

소형 40% 중소형 33% 중형 15% 중대형 12%

아파트별 계약 현황

1 / 2

장미(시영6)

평균 3,607만 · 14건

한신1

평균 1,875만 · 8건

학여울청구

평균 2억 714만 · 7건

청솔(시영7)

평균 4,000만 · 7건

한신동성

평균 3억 5,667만 · 3건

현대

평균 3억 7,500만 · 2건

미성

평균 1억 · 2건

벽산

평균 1억 6,500만 · 2건

하계2현대

평균 7,500만 · 2건

한신2

평균 1,000만 · 2건

건영

평균 1억 4,000만 · 1건

학여울청구117동(355)

평균 909만 · 1건

학여울청구118동(356)

평균 2,242만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.30	현대 2건	하계동	84.95㎡ / 26평	11층	3억 2,000만	60만	월세 → 동결 (전 60만) 보증금 ▲ +6.7% (전 3억)	갱신	25.12~27.12	38년
2	10.30	한신동성 3건	하계동	112.24㎡ / 34평	3층	2억 5,000만	120만	월세 ▲ +9.1% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신 갱신권	25.11~27.11	33년
3	10.30	벽산 2건	하계동	57.71㎡ / 17평	7층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	38년
4	10.30	학여울청구118동(356)	하계동	32.76㎡ / 10평	14층	2,242만	6만	월세 - 보증금 -	갱신	25.11~27.10	24년
5	10.30	한신2 2건	하계동	35.28㎡ / 11평	13층	1,000만	77만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	38년
6	10.29	학여울청구 7건	하계동	84.77㎡ / 26평	1층	2억 4,000만	54만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	27년
7	10.29	장미(시영6) 14건	하계동	49.5㎡ / 15평	5층	2,000만	90만	월세 ▲ +5.9% (전 85만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	25.10~26.10	37년
8	10.29	장미(시영6) 14건	하계동	49.5㎡ / 15평	5층	2,000만	89만	월세 ▲ +4.7% (전 85만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	25.10~26.10	37년
9	10.29	한신1 8건	하계동	27.0㎡ / 8평	13층	1,000만	54만	월세 ▲ +3.8% (전 52만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	25.10~27.10	38년
10	10.28	학여울청구 7건	하계동	59.4㎡ / 18평	11층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	27년
11	10.28	미성 2건	하계동	57.97㎡ / 18평	9층	1억	61만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	37년
12	10.28	미성 2건	하계동	57.97㎡ / 18평	9층	1억	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	37년
13	10.28	청솔(시영7) 7건	하계동	39.78㎡ / 12평	9층	1,000만	54만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	37년
14	10.27	한신1 8건	하계동	27.0㎡ / 8평	14층	1,000만	53만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.11	38년
15	10.25	벽산 2건	하계동	70.56㎡ / 21평	6층	3억	40만	월세 ▲ +21.2% (전 33만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	25.11~27.11	38년
16	10.25	학여울청구 7건	하계동	113.51㎡ / 34평	8층	2억 1,000만	137만	월세 ▲ +5.4% (전 130만) 보증금 ▲ +5.0% (전 2억)	갱신 갱신권	25.11~27.11	27년
17	10.25	장미(시영6) 14건	하계동	49.75㎡ / 15평	2층	1억 5,000만	30만	월세 → 동결 (전 30만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신	25.11~27.11	37년
18	10.25	한신1 8건	하계동	27.0㎡ / 8평	13층	1,000만	60만	월세 ▲ +9.1% (전 55만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	25.12~27.12	38년
19	10.25	한신2 2건	하계동	35.28㎡ / 11평	14층	1,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	38년
20	10.24	장미(시영6) 14건	하계동	39.92㎡ / 12평	7층	1,500만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	37년
21	10.22	한신동성 3건	하계동	112.24㎡ / 34평	2층	3억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	33년
22	10.22	건영	하계동	53.14㎡ / 16평	1층	1억 4,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	38년
23	10.22	한신1 8건	하계동	27.0㎡ / 8평	9층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	38년
24	10.22	학여울청구117동(355)	하계동	32.76㎡ / 10평	4층	909만	13만	월세 - 보증금 -	갱신	25.11~27.10	25년
25	10.20	한신동성 3건	하계동	112.24㎡ / 34평	4층	5억 2,000만	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5억 2,000만)	갱신 갱신권	25.11~27.11	33년
26	10.20	학여울청구 7건	하계동	84.77㎡ / 26평	16층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.11	27년
27	10.20	학여울청구 7건	하계동	84.77㎡ / 26평	16층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~26.06	27년
28	10.20	장미(시영6) 14건	하계동	39.92㎡ / 12평	3층	2,000만	70만	월세 → 동결 (전 70만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	25.10~27.10	37년
29	10.20	장미(시영6) 14건	하계동	39.92㎡ / 12평	7층	2,000만	63만	월세 ▲ +5.0% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	25.12~27.12	37년
30	10.20	장미(시영6) 14건	하계동	39.78㎡ / 12평	11층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~26.10	37년

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