서울특별시

동작구 반전세 계약 내역

2023년 5월 기준 · 총 264건

평균 보증금

2.3억

전체 평균

평균 월세

95만

월세 평균

신규 계약

159건

전체 대비 60.2%

갱신 계약

56건

전체 대비 21.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (56건)

인하 = 18% 동결 = 63% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (51건)

인하 = 33% 동결 = 29% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 16% 10% 초과 인상 = 18%

최근 6개월 추이

320

1월

353

2월

315

3월

213

4월

264

5월

전월 대비 +23.9% · 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

32건 · 0.4억

중소형 40~60㎡

91건 · 1.8억

중형 60~85㎡

110건 · 3.0억

중대형 85~115㎡

10건 · 2.9억

대형 115㎡~

21건 · 3.2억

소형 12% 중소형 34% 중형 42% 중대형 4% 대형 8%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

상도동

평균 2.5억 · 77건

흑석동

평균 2.3억 · 53건

사당동

평균 2.6억 · 44건

노량진동

평균 1.0억 · 24건

신대방동

평균 2.4억 · 23건

대방동

평균 1.5억 · 20건

본동

평균 2.6억 · 14건

동작동

평균 1.9억 · 8건

상도1동

평균 0.3억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	흑석리버파크자이 22건	흑석동	59.93㎡ / 18평	2층	5억	40만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	1년
2	05.31	e편한세상상도노빌리티 5건	상도동	59.7827㎡ / 18평	8층	3억	140만	월세 → 동결 (전 140만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	23.06~25.06	8년
3	05.31	현대(관악)	상도동	58.59㎡ / 18평	1층	2.5억	25만	월세 - 보증금 -	신규	23.07~25.07	34년
4	05.31	보라매우성 2건	신대방동	58.86㎡ / 18평	13층	0.5억	140만	월세 - 보증금 -	신규	23.07~25.07	31년
5	05.31	메가스터디타워 5건	노량진동	16.01㎡ / 5평	11층	0.5억	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.07~24.07	11년
6	05.31	메가스터디타워 5건	노량진동	32.642㎡ / 10평	20층	0.2억	120만	월세 - 보증금 -	갱신		11년
7	05.30	흑석리버파크자이 22건	흑석동	84.94㎡ / 26평	14층	6억	35만	월세 - 보증금 -	신규	23.07~25.07	1년
8	05.30	우성1차 6건	신대방동	66.69㎡ / 20평	3층	2.9억	60만	월세 ▲ +20.0% (전 50만) 보증금 ▲ +0.0% (전 2.9억)	갱신	23.06~25.06	38년
9	05.30	신동아4 6건	사당동	118.25㎡ / 36평	14층	1억	220만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~24.02	33년
10	05.30	상도동삼호아파트 2건	상도동	114.63㎡ / 35평	1층	1억	130만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~24.06	32년
11	05.30	우성 4건	노량진동	59.82㎡ / 18평	5층	0.7억	80만	월세 - 보증금 -	갱신		29년
12	05.30	더클래식동작 6건	노량진동	14.17㎡ / 4평	18층	0.5억	43만	월세 ▲ +7.5% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 0.5억)	갱신 갱신권	23.08~25.08	6년
13	05.30	경남아너스빌1차 3건	사당동	59.9㎡ / 18평	10층	0.2억	113만	월세 - 보증금 -	갱신		29년
14	05.29	이수푸르지오더프레티움 6건	사당동	84.92㎡ / 26평	12층	8억	40만	월세 ▼ -69.2% (전 130만) 보증금 ▼ -11.1% (전 9억)	갱신 갱신권	23.08~25.08	5년
15	05.29	흑석한강푸르지오 2건	흑석동	115.98㎡ / 35평	12층	8억	50만	월세 ▼ -61.5% (전 130만) 보증금 ▲ +33.3% (전 6억)	갱신	23.06~25.06	14년
16	05.29	흑석리버파크자이 22건	흑석동	59.76㎡ / 18평	9층	5억	30만	월세 - 보증금 -	신규	23.07~25.07	1년
17	05.29	우성1차 6건	신대방동	126.16㎡ / 38평	6층	5억	35만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신	23.06~25.06	38년
18	05.29	이수푸르지오더프레티움 6건	사당동	84.92㎡ / 26평	10층	4억	155만	월세 ▲ +3.3% (전 150만) 보증금 ▼ -33.3% (전 6억)	갱신 갱신권	23.08~25.08	5년
19	05.29	사당우성3 2건	사당동	59.89㎡ / 18평	4층	3억	40만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~25.08	33년
20	05.29	상도역롯데캐슬파크엘 8건	상도동	59.9818㎡ / 18평	14층	2.5억	170만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~25.08	5년
21	05.29	상도역롯데캐슬파크엘 8건	상도동	59.9818㎡ / 18평	14층	2.5억	170만	월세 - 보증금 -	갱신		5년
22	05.29	극동(105) 4건	사당동	84.32㎡ / 26평	1층	2.5억	70만	월세 - 보증금 -	신규	23.07~25.07	33년
23	05.29	이수힐스테이트 4건	동작동	59.9415㎡ / 18평	9층	1억	155만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~25.08	13년
24	05.29	이수힐스테이트 4건	동작동	59.9415㎡ / 18평	9층	1억	155만	월세 - 보증금 -	갱신		13년
25	05.28	이수힐스테이트 4건	동작동	84.9817㎡ / 26평	7층	3.4억	120만	월세 - 보증금 -	갱신		13년
26	05.28	신대방경남 4건	신대방동	78.19㎡ / 24평	7층	2억	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	23년
27	05.28	롯데캐슬에듀포레 5건	흑석동	84.9912㎡ / 26평	9층	0.1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	8년
28	05.27	삼성래미안 3건	사당동	114.502㎡ / 35평	13층	6억	40만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~25.08	23년
29	05.27	동원베네스트 3건	상도동	84.97㎡ / 26평	8층	5억	35만	월세 → 동결 (전 35만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	23.07~25.07	18년
30	05.27	이수푸르지오더프레티움 6건	사당동	51.96㎡ / 16평	13층	5억	35만	월세 ▼ -46.2% (전 65만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	23.07~25.07	5년

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