서울특별시 서초구

방배동 반전세 계약 내역

2023년 3월 기준 · 총 80건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

4억 1,552만

전체 평균

평균 월세

145만

월세 평균

신규 계약

53건

전체 대비 66.3%

갱신 계약

23건

전체 대비 28.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (23건)

인하 = 9% 동결 = 61% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 13%

갱신 계약 월세 변동 구간 (20건)

인하 = 40% 동결 = 20% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 30%

최근 6개월 추이

1월

2월

3월

전월 대비 +5.3% · 중간 보증금 3억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

11건 · 9,182만

중소형 40~60㎡

12건 · 2억 9,023만

중형 60~85㎡

29건 · 4억 448만

중대형 85~115㎡

10건 · 3억 8,000만

대형 115㎡~

18건 · 7억 3,439만

소형 14% 중소형 15% 중형 36% 중대형 13% 대형 23%

아파트별 계약 현황

1 / 6

방배아트자이

평균 5억 9,111만 · 9건

방배대우디오빌

평균 4,286만 · 7건

방배1차현대홈타운

평균 4억 · 5건

방배우성

평균 3억 3,750만 · 4건

방배마에스트로

평균 2억 1,667만 · 3건

삼호2

평균 3억 · 3건

방배아크로리버

평균 7억 1,667만 · 3건

쌍용예가클래식

평균 5억 3,333만 · 3건

한신트리플

평균 9,333만 · 3건

롯데캐슬아르떼

평균 6억 · 3건

한신휴플러스

평균 4억 5,000만 · 2건

두원

평균 1억 · 2건

임광

평균 6억 1,750만 · 2건

서리풀e편한세상

평균 6억 5,000만 · 2건

방배그랑자이

평균 2억 8,140만 · 2건

래미안방배아트힐(1008-2)

평균 4억 1,250만 · 2건

방배3차e-편한세상

평균 11억 · 2건

방배삼성홈타운(102)

평균 4억 · 1건

현대멤피스

평균 10억 · 1건

삼호1동~3동

평균 3억 5,000만 · 1건

방배신삼호

평균 2억 · 1건

방배힐2차

평균 2억 · 1건

동부센트레빌

평균 7억 3,500만 · 1건

신동아

평균 3억 · 1건

방배 서리풀 그랑블

평균 2억 · 1건

한진로즈힐

평균 3억 8,000만 · 1건

SK리더스뷰(파스텔시티)

평균 5억 · 1건

방배3차현대홈타운

평균 7억 5,000만 · 1건

브라운스톤방배

평균 4억 5,000만 · 1건

리첸시아방배

평균 9억 5,400만 · 1건

삼환나띠르빌(1002-21)

평균 4억 5,000만 · 1건

삼환나띠르빌(1002-7)

평균 5억 · 1건

포렛힐

평균 10억 · 1건

삼성래미안1

평균 2억 · 1건

방배아크로타워

평균 4,000만 · 1건

방배대우(562-1)

평균 2억 · 1건

방배타운하우스

평균 3억 · 1건

방배2차현대홈타운

평균 1억 · 1건

방배씨티(보성)

평균 6,000만 · 1건

대우(효령)

평균 4억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	방배우성 4건	방배동	84.99㎡ / 26평	6층	4억 5,000만	30만	월세 → 동결 (전 30만) 보증금 ▲ +5.4% (전 4억 2,700만)	갱신		35년
2	03.31	한신트리플 3건	방배동	61.16㎡ / 19평	10층	2억 3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	22년
3	03.31	방배마에스트로 3건	방배동	35.37㎡ / 11평	14층	2억	114만	월세 ▲ +5.6% (전 108만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	23.04~24.04	7년
4	03.31	삼호2 3건	방배동	177.52㎡ / 54평	9층	2억	280만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	50년
5	03.31	방배대우디오빌 7건	방배동	29.6㎡ / 9평	10층	1억 3,000만	40만	월세 → 동결 (전 40만) 보증금 ▲ +8.3% (전 1억 2,000만)	갱신	23.04~25.04	21년
6	03.31	방배대우디오빌 7건	방배동	28.84㎡ / 9평	22층	1,000만	93만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	21년
7	03.30	롯데캐슬아르떼 3건	방배동	84.9145㎡ / 26평	17층	7억	180만	월세 ▼ -14.3% (전 210만) 보증금 ▲ +16.7% (전 6억)	갱신	23.04~24.12	13년
8	03.30	방배 서리풀 그랑블	방배동	84.9948㎡ / 26평	2층	2억	320만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	7년
9	03.29	래미안방배아트힐(1008-2) 2건	방배동	127.31㎡ / 39평	10층	5억 2,500만	250만	월세 ▲ +48.8% (전 168만) 보증금 → 동결 (전 5억 2,500만)	갱신	23.08~25.08	22년
10	03.29	임광 2건	방배동	84.78㎡ / 26평	8층	5억	45만	월세 ▲ +800.0% (전 5만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신	23.03~25.03	41년
11	03.29	방배타운하우스	방배동	75.09㎡ / 23평	4층	3억	80만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	23년
12	03.29	방배신삼호	방배동	164.97㎡ / 50평	4층	2억	300만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~25.08	43년
13	03.29	방배대우디오빌 7건	방배동	28.84㎡ / 9평	22층	1,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	21년
14	03.28	방배1차현대홈타운 5건	방배동	59.94㎡ / 18평	6층	2억	130만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	27년
15	03.28	방배힐2차	방배동	210.2㎡ / 64평	4층	2억	750만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	25년
16	03.28	두원 2건	방배동	114.94㎡ / 35평	8층	1억	300만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	30년
17	03.28	두원 2건	방배동	114.94㎡ / 35평	8층	1억	300만	월세 - 보증금 -	갱신		30년
18	03.27	래미안방배아트힐(1008-2) 2건	방배동	114.09㎡ / 35평	5층	3억	250만	월세 ▼ -7.4% (전 270만) 보증금 ▲ +50.0% (전 2억)	갱신	23.03~25.03	22년
19	03.27	방배우성 4건	방배동	80.2㎡ / 24평	12층	1억	145만	월세 - 보증금 -	갱신		35년
20	03.27	방배우성 4건	방배동	80.2㎡ / 24평	12층	1억	145만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	35년
21	03.25	동부센트레빌	방배동	134.04㎡ / 41평	18층	7억 3,500만	160만	월세 ▲ +27.0% (전 126만) 보증금 → 동결 (전 7억 3,500만)	갱신	23.04~25.03	22년
22	03.25	한신휴플러스 2건	방배동	84.93㎡ / 26평	5층	6억	70만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	20년
23	03.25	롯데캐슬아르떼 3건	방배동	59.9902㎡ / 18평	6층	4억	154만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	13년
24	03.24	방배1차현대홈타운 5건	방배동	84.96㎡ / 26평	10층	8억 5,000만	25만	월세 ▼ -37.5% (전 40만) 보증금 ▲ +8.8% (전 7억 8,100만)	갱신	23.04~25.04	27년
25	03.24	삼호2 3건	방배동	131.41㎡ / 40평	5층	1억	220만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	50년
26	03.22	삼환나띠르빌(1002-21)	방배동	92.93㎡ / 28평	2층	4억 5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	23년
27	03.22	삼호1동~3동	방배동	81.39㎡ / 25평	6층	3억 5,000만	70만	월세 - 보증금 ▼ -4.8% (전 3억 6,750만)	갱신	23.04~23.08	51년
28	03.21	포렛힐	방배동	178.47㎡ / 54평	3층	10억	250만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	22년
29	03.20	리첸시아방배	방배동	149.91㎡ / 45평	6층	9억 5,400만	22만	월세 - 보증금 → 동결 (전 9억 5,400만)	갱신	23.05~25.05	16년
30	03.20	롯데캐슬아르떼 3건	방배동	84.9145㎡ / 26평	13층	7억	115만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	13년

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