부산광역시 동구

초량동 반전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 23건

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평균 보증금

3,533만

전체 평균

평균 월세

59만

월세 평균

신규 계약

20건

전체 대비 87.0%

갱신 계약

3건

전체 대비 13.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (3건)

인하 = 33% 동결 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 67%

갱신 계약 월세 변동 구간 (3건)

인하 = 33% 동결 = 33% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 +109.1% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

12건 · 692만

중형 60~85㎡

11건 · 6,634만

소형 52% 중형 48%

아파트별 계약 현황

1 / 2

부산역유림로미오

평균 633만 · 6건

부산역유림줄리엣

평균 800만 · 5건

범양레우스센트럴베이

평균 3,667만 · 3건

초량베스티움센트럴베이

평균 6,500만 · 2건

반도보라스카이뷰

평균 4,500만 · 2건

동일파크

평균 4,000만 · 1건

대근아트빌라(106-11)

평균 500만 · 1건

센트럴베이동원로얄듀크비스타

평균 2억 · 1건

지원더뷰오션2차

평균 5,970만 · 1건

e편한세상부산항

평균 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	센트럴베이동원로얄듀크비스타	초량동	84.87㎡ / 26평	11층	2억	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	15년
2	02.28	동일파크	초량동	62.55㎡ / 19평	4층	4,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	42년
3	02.27	부산역유림줄리엣 5건	초량동	16.7238㎡ / 5평	11층	2,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	12년
4	02.24	대근아트빌라(106-11)	초량동	28.44㎡ / 9평	3층	500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	23년
5	02.24	부산역유림로미오 6건	초량동	16.7953㎡ / 5평	6층	500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	12년
6	02.23	범양레우스센트럴베이 3건	초량동	72.7162㎡ / 22평	21층	3,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	6년
7	02.23	부산역유림로미오 6건	초량동	16.7953㎡ / 5평	15층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.02	12년
8	02.22	e편한세상부산항	초량동	84.8725㎡ / 26평	14층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	7년
9	02.22	부산역유림줄리엣 5건	초량동	16.8434㎡ / 5평	5층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	12년
10	02.22	부산역유림로미오 6건	초량동	16.7953㎡ / 5평	14층	300만	38만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	12년
11	02.20	범양레우스센트럴베이 3건	초량동	84.9473㎡ / 26평	38층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	6년
12	02.19	부산역유림로미오 6건	초량동	24.7957㎡ / 8평	11층	500만	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~25.12	12년
13	02.17	범양레우스센트럴베이 3건	초량동	73.9㎡ / 22평	14층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	6년
14	02.17	부산역유림줄리엣 5건	초량동	16.7238㎡ / 5평	5층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	12년
15	02.08	부산역유림줄리엣 5건	초량동	16.7238㎡ / 5평	11층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	12년
16	02.07	반도보라스카이뷰 2건	초량동	75.585㎡ / 23평	17층	4,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	20년
17	02.07	부산역유림줄리엣 5건	초량동	16.7238㎡ / 5평	13층	500만	35만	월세 ▲ +16.7% (전 30만) 보증금 ▼ -50.0% (전 1,000만)	갱신 갱신권	25.02~26.02	12년
18	02.06	초량베스티움센트럴베이 2건	초량동	73.2768㎡ / 22평	10층	1억	70만	월세 ▼ -22.2% (전 90만) 보증금 ▲ +100.0% (전 5,000만)	갱신	25.02~27.02	5년
19	02.06	초량베스티움센트럴베이 2건	초량동	84.963㎡ / 26평	10층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	5년
20	02.05	반도보라스카이뷰 2건	초량동	84.795㎡ / 26평	25층	5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	20년
21	02.04	지원더뷰오션2차	초량동	84.6627㎡ / 26평	4층	5,970만	60만	월세 → 동결 (전 60만) 보증금 ▲ +19.4% (전 5,000만)	갱신	25.02~27.02	7년
22	02.03	부산역유림로미오 6건	초량동	16.7953㎡ / 5평	11층	1,000만	36만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	12년
23	02.03	부산역유림로미오 6건	초량동	16.7953㎡ / 5평	8층	500만	37만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.02	12년

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