부산광역시 동구

초량동 반전세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 22건

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평균 보증금

3,586만

전체 평균

평균 월세

50만

월세 평균

신규 계약

20건

전체 대비 90.9%

갱신 계약

2건

전체 대비 9.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (2건)

인하 = 50% 동결 = 50% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (1건)

인하 동결 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 100%

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 -4.3% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

11건 · 2,700만

중소형 40~60㎡

4건 · 6,750만

중형 60~85㎡

7건 · 3,171만

소형 50% 중소형 18% 중형 32%

아파트별 계약 현황

1 / 2

부산역유림줄리엣

평균 3,525만 · 8건

범양레우스센트럴베이

평균 3,000만 · 4건

부산역유림로미오

평균 500만 · 3건

남평N-CITY

평균 5,000만 · 2건

동이라메르

평균 8,500만 · 2건

반도보라스카이뷰

평균 2,000만 · 1건

동일파크

평균 7,500만 · 1건

큰소나무빌라

평균 700만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	부산역유림줄리엣 8건	초량동	16.8434㎡ / 5평	14층	5,000만	8만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	12년
2	03.30	부산역유림로미오 3건	초량동	16.7953㎡ / 5평	13층	500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	12년
3	03.28	부산역유림줄리엣 8건	초량동	24.5973㎡ / 7평	15층	500만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	12년
4	03.27	부산역유림줄리엣 8건	초량동	24.5973㎡ / 7평	14층	6,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	12년
5	03.25	범양레우스센트럴베이 4건	초량동	84.9654㎡ / 26평	3층	1,500만	115만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	6년
6	03.25	범양레우스센트럴베이 4건	초량동	84.9654㎡ / 26평	3층	1,500만	115만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	6년
7	03.24	큰소나무빌라	초량동	60.62㎡ / 18평	8층	700만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	23년
8	03.24	부산역유림줄리엣 8건	초량동	16.8434㎡ / 5평	7층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	12년
9	03.20	동일파크	초량동	60.75㎡ / 18평	1층	7,500만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	42년
10	03.19	부산역유림줄리엣 8건	초량동	16.7238㎡ / 5평	17층	5,400만	2만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	12년
11	03.19	부산역유림로미오 3건	초량동	16.7953㎡ / 5평	12층	500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	12년
12	03.17	범양레우스센트럴베이 4건	초량동	84.9654㎡ / 26평	21층	5,000만	125만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	6년
13	03.17	반도보라스카이뷰	초량동	75.585㎡ / 23평	10층	2,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	20년
14	03.15	부산역유림로미오 3건	초량동	16.7953㎡ / 5평	5층	500만	33만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	12년
15	03.13	부산역유림줄리엣 8건	초량동	24.5973㎡ / 7평	6층	1억	10만	월세 - 보증금 ▼ -16.7% (전 1억 2,000만)	갱신 갱신권	25.04~27.04	12년
16	03.08	남평N-CITY 2건	초량동	55.7382㎡ / 17평	8층	5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	10년
17	03.08	남평N-CITY 2건	초량동	55.7382㎡ / 17평	8층	5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	10년
18	03.05	동이라메르 2건	초량동	48.47㎡ / 15평	8층	2,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	11년
19	03.01	동이라메르 2건	초량동	55.3328㎡ / 17평	8층	1억 5,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	11년
20	03.01	범양레우스센트럴베이 4건	초량동	84.9473㎡ / 26평	21층	4,000만	100만	월세 ▲ +11.1% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신	25.03~25.11	6년
21	03.01	부산역유림줄리엣 8건	초량동	16.8434㎡ / 5평	12층	500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.02	12년
22	03.01	부산역유림줄리엣 8건	초량동	16.7238㎡ / 5평	6층	300만	38만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.02	12년

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