부산광역시 동구

초량동 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 24건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

3,763만

전체 평균

평균 월세

56만

월세 평균

신규 계약

19건

전체 대비 79.2%

갱신 계약

5건

전체 대비 20.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (5건)

인하 = 40% 동결 = 60% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (2건)

인하 동결 = 50% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 50%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 -17.2% · 중간 보증금 1,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

14건 · 1,379만

중소형 40~60㎡

4건 · 5,000만

중형 60~85㎡

6건 · 8,500만

소형 58% 중소형 17% 중형 25%

아파트별 계약 현황

1 / 2

부산역유림줄리엣

평균 389만 · 9건

부산역유림로미오

평균 3,700만 · 4건

센텀동원2차

평균 1,500만 · 2건

e편한세상부산항

평균 1억 4,000만 · 2건

지원더뷰오션2차

평균 1억 5,000만 · 1건

하버씨티

평균 2,000만 · 1건

KCB센트리움

평균 1억 5,000만 · 1건

한울시너스

평균 1,000만 · 1건

구봉빌리지

평균 2,000만 · 1건

센트럴베이동원로얄듀크비스타

평균 3,000만 · 1건

지원더뷰오션1차

평균 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	부산역유림줄리엣 9건	초량동	16.7238㎡ / 5평	7층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	12년
2	02.27	부산역유림줄리엣 9건	초량동	16.7238㎡ / 5평	8층	300만	33만	월세 → 동결 (전 33만) 보증금 → 동결 (전 300만)	갱신	26.03~27.02	12년
3	02.27	부산역유림줄리엣 9건	초량동	16.7238㎡ / 5평	16층	300만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	12년
4	02.27	부산역유림줄리엣 9건	초량동	16.7238㎡ / 5평	9층	100만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~26.06	12년
5	02.25	한울시너스	초량동	30.69㎡ / 9평	6층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.02	13년
6	02.24	지원더뷰오션1차	초량동	84.6627㎡ / 26평	14층	3,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	8년
7	02.24	부산역유림줄리엣 9건	초량동	16.7238㎡ / 5평	7층	500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	12년
8	02.21	하버씨티	초량동	48.2216㎡ / 15평	7층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	8년
9	02.21	부산역유림줄리엣 9건	초량동	16.7238㎡ / 5평	15층	500만	36만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	12년
10	02.21	부산역유림로미오 4건	초량동	16.7953㎡ / 5평	10층	500만	38만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	12년
11	02.20	부산역유림줄리엣 9건	초량동	16.8434㎡ / 5평	15층	500만	41만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	12년
12	02.19	KCB센트리움	초량동	57.48㎡ / 17평	6층	1억 5,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	23년
13	02.13	센트럴베이동원로얄듀크비스타	초량동	84.984㎡ / 26평	12층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	15년
14	02.13	센텀동원2차 2건	초량동	47.3421㎡ / 14평	12층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	9년
15	02.11	지원더뷰오션2차	초량동	84.6627㎡ / 26평	24층	1억 5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	7년
16	02.11	e편한세상부산항 2건	초량동	84.7066㎡ / 26평	35층	4,000만	150만	월세 ▲ +22.0% (전 123만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신	26.02~26.07	7년
17	02.10	센텀동원2차 2건	초량동	44.2093㎡ / 13평	9층	1,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	9년
18	02.10	부산역유림로미오 4건	초량동	16.7953㎡ / 5평	14층	300만	42만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~26.08	12년
19	02.09	부산역유림줄리엣 9건	초량동	24.5973㎡ / 7평	9층	300만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	12년
20	02.06	부산역유림로미오 4건	초량동	27.0945㎡ / 8평	14층	8,500만	12만	월세 - 보증금 → 동결 (전 8,500만)	갱신	26.03~28.03	12년
21	02.06	구봉빌리지	초량동	84.94㎡ / 26평	2층	2,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	16년
22	02.03	부산역유림로미오 4건	초량동	27.0945㎡ / 8평	16층	5,500만	30만	월세 - 보증금 ▼ -52.2% (전 1억 1,500만)	갱신	26.02~27.02	12년
23	02.03	부산역유림줄리엣 9건	초량동	16.7238㎡ / 5평	5층	500만	36만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	12년
24	02.02	e편한세상부산항 2건	초량동	69.48㎡ / 21평	13층	2억 4,000만	27만	월세 - 보증금 ▼ -17.2% (전 2억 9,000만)	갱신	26.03~28.03	7년

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