부산광역시 동구

초량동 전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 22건

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평균 보증금

3억 2,150만

전체 평균

신규 계약

9건

전체 대비 40.9%

갱신 계약

12건

전체 대비 54.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (12건)

인하 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 75% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 8%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 -4.3% · 중간 보증금 2억 9,568만

면적대별 거래 분포

중형 60~85㎡

22건 · 3억 2,150만

중형 100%

아파트별 계약 현황

범양레우스센트럴베이

평균 3억 5,363만 · 12건

반도보라스카이뷰

평균 2억 6,000만 · 3건

e편한세상부산항

평균 3억 5,675만 · 2건

센트럴베이동원로얄듀크비스타

평균 2억 3,050만 · 2건

그린시티빌

평균 1억 6,000만 · 1건

지원더뷰오션1차

평균 3억 1,500만 · 1건

초량베스티움센트럴베이

평균 4억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	e편한세상부산항 2건	초량동	84.7066㎡ / 26평	29층	3억 6,750만	▲ +5.0% 전 3억 5,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	7년
2	02.28	반도보라스카이뷰 3건	초량동	84.795㎡ / 26평	28층	2억 4,000만	▲ +4.3% 전 2억 3,000만	갱신	26.04~27.04	20년
3	02.26	e편한세상부산항 2건	초량동	84.8725㎡ / 26평	24층	3억 4,600만	▲ +4.8% 전 3억 3,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	7년
4	02.26	반도보라스카이뷰 3건	초량동	75.585㎡ / 23평	13층	2억 5,000만	▲ +19.0% 전 2억 1,000만	갱신	26.03~28.02	20년
5	02.23	범양레우스센트럴베이 12건	초량동	84.9473㎡ / 26평	29층	4억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	6년
6	02.20	그린시티빌	초량동	83.98㎡ / 25평	7층	1억 6,000만	-	신규	26.04~28.04	24년
7	02.19	센트럴베이동원로얄듀크비스타 2건	초량동	84.963㎡ / 26평	22층	2억 3,100만	▲ +5.0% 전 2억 2,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	15년
8	02.13	초량베스티움센트럴베이	초량동	73.2768㎡ / 22평	18층	4억	-	신규	26.03~28.03	5년
9	02.13	센트럴베이동원로얄듀크비스타 2건	초량동	84.963㎡ / 26평	30층	2억 3,000만	→ 동결 전 2억 3,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	15년
10	02.11	범양레우스센트럴베이 12건	초량동	72.7162㎡ / 22평	12층	3억 7,000만	-	신규	26.04~28.04	6년
11	02.10	범양레우스센트럴베이 12건	초량동	73.9㎡ / 22평	12층	2억 8,800만	→ 동결 전 2억 8,800만	갱신 갱신권	26.05~28.05	6년
12	02.09	범양레우스센트럴베이 12건	초량동	73.9㎡ / 22평	21층	3억 6,900만	-	신규	26.03~28.03	6년
13	02.09	범양레우스센트럴베이 12건	초량동	84.9473㎡ / 26평	13층	3억 4,600만	▲ +4.8% 전 3억 3,000만	갱신 갱신권	26.02~27.02	6년
14	02.08	범양레우스센트럴베이 12건	초량동	72.7162㎡ / 22평	34층	2억 8,000만	-	갱신		6년
15	02.08	범양레우스센트럴베이 12건	초량동	72.7162㎡ / 22평	34층	2억 8,000만	▲ +3.7% 전 2억 7,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	6년
16	02.07	범양레우스센트럴베이 12건	초량동	73.9㎡ / 22평	18층	3억 1,500만	▲ +5.0% 전 3억	갱신 갱신권	26.03~28.03	6년
17	02.05	범양레우스센트럴베이 12건	초량동	72.7162㎡ / 22평	32층	4억	-	신규	26.03~28.03	6년
18	02.05	범양레우스센트럴베이 12건	초량동	72.7162㎡ / 22평	32층	4억	-	신규	26.03~28.03	6년
19	02.04	범양레우스센트럴베이 12건	초량동	84.9473㎡ / 26평	6층	4억 2,000만	-	신규	26.03~28.03	6년
20	02.04	범양레우스센트럴베이 12건	초량동	73.9㎡ / 22평	34층	3억 2,550만	▲ +5.0% 전 3억 1,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	6년
21	02.04	반도보라스카이뷰 3건	초량동	84.795㎡ / 26평	24층	2억 9,000만	-	신규	26.02~28.02	20년
22	02.02	지원더뷰오션1차	초량동	84.6627㎡ / 26평	35층	3억 1,500만	▲ +5.0% 전 3억	갱신	26.03~28.03	8년

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