부산광역시 부산진구

개금동 반전세 계약 내역

2024년 4월 기준 · 총 45건

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평균 보증금

2,707만

전체 평균

평균 월세

44만

월세 평균

신규 계약

39건

전체 대비 86.7%

갱신 계약

5건

전체 대비 11.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (5건)

인하 = 40% 동결 = 40% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 20%

갱신 계약 월세 변동 구간 (5건)

인하 = 20% 동결 = 60% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이

11월

12월

1월

2월

3월

4월

전월 대비 +28.6% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

10건 · 1,310만

중소형 40~60㎡

26건 · 2,969만

중형 60~85㎡

9건 · 3,500만

소형 22% 중소형 58% 중형 20%

아파트별 계약 현황

1 / 3

개금주공2

평균 1,692만 · 13건

개금동아이리스5차애비뉴

평균 4,000만 · 5건

개금주공1

평균 1,150만 · 4건

개금우드빌

평균 1,233만 · 3건

엘지신개금(2-1)

평균 7,000만 · 2건

개금우드빌(1-9)

평균 1,500만 · 2건

개금역스마트더블유

평균 1억 250만 · 2건

현대

평균 1,500만 · 2건

신양맨션

평균 500만 · 1건

엘지신개금(2-2)

평균 5,000만 · 1건

이진젠시티개금

평균 7,000만 · 1건

프리덤원룸

평균 2,000만 · 1건

고원

평균 500만 · 1건

개금동포르투나

평균 3,000만 · 1건

개금아이파크

평균 2,000만 · 1건

개금역대상웰리움

평균 5,000만 · 1건

강남포레

평균 4,000만 · 1건

다온미즈

평균 1,000만 · 1건

시영(12~17동)

평균 500만 · 1건

신세계드보르작

평균 500만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.29	개금우드빌(1-9) 2건	개금동	56.88㎡ / 17평	11층	2,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	32년
2	04.29	개금주공2 13건	개금동	49.94㎡ / 15평	1층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	38년
3	04.27	개금동아이리스5차애비뉴 5건	개금동	49.92㎡ / 15평	7층	1억	35만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	8년
4	04.27	개금주공2 13건	개금동	61.52㎡ / 19평	9층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	38년
5	04.25	개금주공2 13건	개금동	49.94㎡ / 15평	3층	9,000만	15만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	38년
6	04.25	개금주공2 13건	개금동	61.52㎡ / 19평	7층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	38년
7	04.24	개금주공1 4건	개금동	31.98㎡ / 10평	3층	1,000만	20만	월세 → 동결 (전 20만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	24.06~26.06	39년
8	04.23	강남포레	개금동	24.72㎡ / 7평	12층	4,000만	23만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	9년
9	04.23	개금역스마트더블유 2건	개금동	41.7308㎡ / 13평	11층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	10년
10	04.23	개금주공2 13건	개금동	41.3㎡ / 12평	9층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	38년
11	04.22	개금역스마트더블유 2건	개금동	49.9571㎡ / 15평	5층	1억 8,500만	5만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	10년
12	04.22	개금주공1 4건	개금동	31.98㎡ / 10평	4층	2,800만	15만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	39년
13	04.20	개금동아이리스5차애비뉴 5건	개금동	49.48㎡ / 15평	10층	5,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	8년
14	04.20	신양맨션	개금동	67.74㎡ / 20평	5층	500만	30만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	47년
15	04.19	다온미즈	개금동	21.55㎡ / 7평	9층	1,000만	48만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~25.04	12년
16	04.19	개금주공2 13건	개금동	41.3㎡ / 12평	3층	500만	40만	월세 → 동결 (전 40만) 보증금 → 동결 (전 500만)	갱신	24.05~25.05	38년
17	04.18	이진젠시티개금	개금동	84.9239㎡ / 26평	43층	7,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	3년
18	04.18	개금동포르투나	개금동	47.6465㎡ / 14평	9층	3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	7년
19	04.18	현대 2건	개금동	84.945㎡ / 26평	4층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	34년
20	04.18	개금주공2 13건	개금동	41.3㎡ / 12평	10층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	38년
21	04.17	개금동아이리스5차애비뉴 5건	개금동	49.92㎡ / 15평	12층	2,000만	75만	월세 ▼ -11.8% (전 85만) 보증금 ▲ +100.0% (전 1,000만)	갱신	24.04~26.04	8년
22	04.17	개금동아이리스5차애비뉴 5건	개금동	49.92㎡ / 15평	12층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	8년
23	04.17	개금동아이리스5차애비뉴 5건	개금동	49.92㎡ / 15평	12층	1,000만	85만	월세 ▲ +13.3% (전 75만) 보증금 ▼ -50.0% (전 2,000만)	갱신	24.04~26.04	8년
24	04.17	개금주공1 4건	개금동	31.98㎡ / 10평	5층	500만	20만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	39년
25	04.15	엘지신개금(2-2)	개금동	59.99㎡ / 18평	19층	5,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	27년
26	04.13	엘지신개금(2-1) 2건	개금동	60.0㎡ / 18평	4층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	28년
27	04.13	현대 2건	개금동	84.945㎡ / 26평	2층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	34년
28	04.13	개금우드빌 3건	개금동	44.87㎡ / 14평	3층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	32년
29	04.12	프리덤원룸	개금동	27.72㎡ / 8평	2층	2,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	24년
30	04.12	신세계드보르작	개금동	16.0㎡ / 5평	5층	500만	29만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~25.04	5년

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