부산광역시 동래구

낙민동 반전세 계약 내역

2024년 3월 기준 · 총 196건

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평균 보증금

4,079만

전체 평균

평균 월세

13만

월세 평균

신규 계약

18건

전체 대비 9.2%

갱신 계약

177건

전체 대비 90.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (177건)

인하 = 11% 동결 = 1% 5% 이내 인상 = 76% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 6%

갱신 계약 월세 변동 구간 (177건)

인하 = 9% 동결 = 75% 5% 이내 인상 = 1% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 6%

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

196

3월

전월 대비 +2700.0% · 중간 보증금 3,795만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

178건 · 3,615만

중소형 40~60㎡

6건 · 6,167만

중형 60~85㎡

10건 · 1억 700만

중대형 85~115㎡

2건 · 6,000만

소형 91% 중소형 3% 중형 5% 중대형 1%

아파트별 계약 현황

1 / 2

동래행복주택

평균 3,615만 · 178건

중앙하이츠1

평균 8,750만 · 4건

한양

평균 5,000만 · 4건

포레나동래

평균 2억 1,667만 · 3건

한일유앤아이

평균 5,000만 · 2건

동래우성

평균 4,000만 · 2건

동원로얄듀크

평균 7,500만 · 2건

낙민역삼정그린코아더시티

평균 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	동래행복주택 178건	낙민동	25.1886㎡ / 8평	25층	4,860만	5만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.03	7년
2	03.31	낙민역삼정그린코아더시티	낙민동	48.838㎡ / 15평	15층	3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.05	2년
3	03.30	한양 4건	낙민동	96.4㎡ / 29평	10층	2,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	46년
4	03.26	동래행복주택 178건	낙민동	19.3078㎡ / 6평	9층	3,795만	4만	월세 → 동결 (전 4만) 보증금 ▲ +2.8% (전 3,691만)	갱신	24.04~26.03	7년
5	03.26	중앙하이츠1 4건	낙민동	84.83㎡ / 26평	2층	3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	32년
6	03.26	중앙하이츠1 4건	낙민동	84.83㎡ / 26평	2층	3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	32년
7	03.26	동래행복주택 178건	낙민동	36.4001㎡ / 11평	6층	2,526만	28만	월세 ▲ +3.7% (전 27만) 보증금 ▼ -1.8% (전 2,572만)	갱신	24.04~26.03	7년
8	03.26	동래행복주택 178건	낙민동	19.3078㎡ / 6평	2층	1,265만	14만	월세 → 동결 (전 14만) 보증금 ▼ -2.0% (전 1,291만)	갱신	24.04~26.03	7년
9	03.26	동래행복주택 178건	낙민동	19.3078㎡ / 6평	4층	1,265만	14만	월세 → 동결 (전 14만) 보증금 ▼ -2.0% (전 1,291만)	갱신	24.04~26.03	7년
10	03.25	동래행복주택 178건	낙민동	19.3078㎡ / 6평	17층	3,795만	4만	월세 → 동결 (전 4만) 보증금 ▲ +2.8% (전 3,691만)	갱신	24.04~26.03	7년
11	03.25	동래행복주택 178건	낙민동	29.0646㎡ / 9평	15층	3,700만	15만	월세 → 동결 (전 15만) 보증금 ▲ +1.6% (전 3,643만)	갱신	24.04~26.03	7년
12	03.23	동원로얄듀크 2건	낙민동	59.955㎡ / 18평	17층	8,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	28년
13	03.22	동래우성 2건	낙민동	59.64㎡ / 18평	21층	4,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	29년
14	03.22	동래우성 2건	낙민동	59.64㎡ / 18평	21층	4,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	29년
15	03.22	동래행복주택 178건	낙민동	19.3078㎡ / 6평	15층	3,795만	4만	월세 → 동결 (전 4만) 보증금 ▲ +2.8% (전 3,691만)	갱신	24.04~26.03	7년
16	03.22	동래행복주택 178건	낙민동	36.4001㎡ / 11평	4층	2,399만	26만	월세 → 동결 (전 26만) 보증금 ▼ -1.0% (전 2,423만)	갱신	24.04~26.03	7년
17	03.22	동래행복주택 178건	낙민동	19.3078㎡ / 6평	10층	1,265만	14만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
18	03.21	동래행복주택 178건	낙민동	29.0646㎡ / 9평	17층	5,550만	6만	월세 ▲ +20.0% (전 5만) 보증금 ▲ +22.4% (전 4,536만)	갱신	24.04~26.03	7년
19	03.21	동래행복주택 178건	낙민동	29.0646㎡ / 9평	20층	5,550만	6만	월세 → 동결 (전 6만) 보증금 ▲ +8.0% (전 5,141만)	갱신	24.04~26.03	7년
20	03.21	동래행복주택 178건	낙민동	29.0646㎡ / 9평	10층	5,242만	6만	월세 → 동결 (전 6만) 보증금 ▲ +2.0% (전 5,141만)	갱신	24.04~26.03	7년
21	03.21	동래행복주택 178건	낙민동	29.0646㎡ / 9평	3층	4,626만	5만	월세 ▼ -28.6% (전 7만) 보증금 ▼ -19.5% (전 5,746만)	갱신	24.04~26.03	7년
22	03.21	동래행복주택 178건	낙민동	29.0646㎡ / 9평	4층	4,626만	5만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.03	7년
23	03.21	동래행복주택 178건	낙민동	19.3078㎡ / 6평	19층	3,795만	4만	월세 → 동결 (전 4만) 보증금 ▲ +9.9% (전 3,453만)	갱신	24.04~26.03	7년
24	03.21	동래행복주택 178건	낙민동	19.3078㎡ / 6평	4층	3,795만	4만	월세 → 동결 (전 4만) 보증금 ▲ +2.8% (전 3,691만)	갱신	24.04~26.03	7년
25	03.21	동래행복주택 178건	낙민동	19.3078㎡ / 6평	20층	3,795만	4만	월세 → 동결 (전 4만) 보증금 ▲ +2.8% (전 3,691만)	갱신	24.04~26.03	7년
26	03.21	동래행복주택 178건	낙민동	19.3078㎡ / 6평	14층	3,163만	4만	월세 → 동결 (전 4만) 보증금 ▼ -19.5% (전 3,930만)	갱신	24.04~26.03	7년
27	03.21	동래행복주택 178건	낙민동	36.4001㎡ / 11평	3층	1,894만	21만	월세 ▼ -19.2% (전 26만) 보증금 ▼ -21.8% (전 2,423만)	갱신	24.04~26.03	7년
28	03.21	동래행복주택 178건	낙민동	29.0646㎡ / 9평	22층	1,747만	19만	월세 ▲ +35.7% (전 14만) 보증금 ▲ +0.3% (전 1,741만)	갱신	24.04~26.03	7년
29	03.21	동래행복주택 178건	낙민동	29.0646㎡ / 9평	22층	1,542만	17만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.03	7년
30	03.20	중앙하이츠1 4건	낙민동	84.83㎡ / 26평	6층	1억 8,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	32년

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