부산광역시 동래구

낙민동 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 30건

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평균 보증금

4,711만

전체 평균

평균 월세

17만

월세 평균

신규 계약

5건

전체 대비 16.7%

갱신 계약

25건

전체 대비 83.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (25건)

인하 = 84% 동결 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 8%

갱신 계약 월세 변동 구간 (25건)

인하 = 48% 동결 = 44% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 8%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 +500.0% · 중간 보증금 3,547만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

26건 · 4,820만

중소형 40~60㎡

2건 · 1,500만

중형 60~85㎡

1건 · 1억

중대형 85~115㎡

1건 · 3,000만

소형 87% 중소형 7% 중형 3% 중대형 3%

아파트별 계약 현황

동래행복주택

평균 4,820만 · 26건

동래벽산

평균 1,000만 · 1건

온천천경동리인타워

평균 1억 · 1건

중앙하이츠2

평균 2,000만 · 1건

한일유앤아이

평균 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.12	동래벽산	낙민동	59.916㎡ / 18평	15층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	29년
2	02.11	온천천경동리인타워	낙민동	84.9387㎡ / 26평	40층	1억	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	7년
3	02.10	동래행복주택 26건	낙민동	36.4001㎡ / 11평	4층	6,730만	7만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.03	7년
4	02.10	동래행복주택 26건	낙민동	29.0646㎡ / 9평	17층	6,225만	7만	월세 ▲ +16.7% (전 6만) 보증금 ▲ +12.2% (전 5,550만)	갱신	26.04~28.03	7년
5	02.10	동래행복주택 26건	낙민동	29.0646㎡ / 9평	14층	1,441만	16만	월세 ▼ -5.9% (전 17만) 보증금 ▼ -6.5% (전 1,542만)	갱신	26.04~28.03	7년
6	02.09	동래행복주택 26건	낙민동	32.4158㎡ / 10평	14층	8,027만	8만	월세 ▲ +14.3% (전 7만) 보증금 ▲ +18.9% (전 6,752만)	갱신	26.04~28.03	7년
7	02.09	동래행복주택 26건	낙민동	36.4001㎡ / 11평	6층	7,086만	7만	월세 ▼ -12.5% (전 8만) 보증금 ▼ -6.5% (전 7,578만)	갱신	26.04~28.03	7년
8	02.09	동래행복주택 26건	낙민동	36.4001㎡ / 11평	21층	7,086만	7만	월세 ▼ -12.5% (전 8만) 보증금 ▼ -6.5% (전 7,578만)	갱신	26.04~28.03	7년
9	02.09	동래행복주택 26건	낙민동	36.4001㎡ / 11평	13층	7,086만	7만	월세 ▼ -12.5% (전 8만) 보증금 ▼ -6.5% (전 7,578만)	갱신	26.04~28.03	7년
10	02.09	동래행복주택 26건	낙민동	36.4001㎡ / 11평	23층	7,086만	7만	월세 ▼ -12.5% (전 8만) 보증금 ▼ -6.5% (전 7,578만)	갱신	26.04~28.03	7년
11	02.09	동래행복주택 26건	낙민동	36.4001㎡ / 11평	17층	7,086만	7만	월세 ▼ -12.5% (전 8만) 보증금 ▼ -6.5% (전 7,578만)	갱신	26.04~28.03	7년
12	02.09	동래행복주택 26건	낙민동	36.4001㎡ / 11평	20층	7,086만	7만	월세 ▼ -12.5% (전 8만) 보증금 ▼ -6.5% (전 7,578만)	갱신	26.04~28.03	7년
13	02.09	동래행복주택 26건	낙민동	29.0646㎡ / 9평	14층	6,744만	7만	월세 → 동결 (전 7만) 보증금 ▲ +1.3% (전 6,660만)	갱신	26.04~28.03	7년
14	02.09	동래행복주택 26건	낙민동	29.0646㎡ / 9평	15층	5,706만	6만	월세 → 동결 (전 6만) 보증금 ▲ +2.8% (전 5,550만)	갱신	26.04~28.03	7년
15	02.09	동래행복주택 26건	낙민동	29.0646㎡ / 9평	18층	5,188만	5만	월세 ▼ -16.7% (전 6만) 보증금 ▼ -6.5% (전 5,550만)	갱신	26.04~28.03	7년
16	02.09	동래행복주택 26건	낙민동	36.4001㎡ / 11평	10층	4,724만	19만	월세 ▼ -9.5% (전 21만) 보증금 ▼ -6.5% (전 5,052만)	갱신	26.04~28.03	7년
17	02.09	동래행복주택 26건	낙민동	19.3078㎡ / 6평	4층	3,547만	4만	월세 → 동결 (전 4만) 보증금 ▼ -6.5% (전 3,795만)	갱신	26.04~28.03	7년
18	02.09	동래행복주택 26건	낙민동	19.3078㎡ / 6평	13층	3,547만	4만	월세 → 동결 (전 4만) 보증금 ▼ -6.5% (전 3,795만)	갱신	26.04~28.03	7년
19	02.09	동래행복주택 26건	낙민동	19.3078㎡ / 6평	7층	3,547만	4만	월세 → 동결 (전 4만) 보증금 ▼ -6.5% (전 3,795만)	갱신	26.04~28.03	7년
20	02.09	동래행복주택 26건	낙민동	19.3078㎡ / 6평	11층	3,547만	4만	월세 → 동결 (전 4만) 보증금 ▼ -1.1% (전 3,585만)	갱신	26.04~28.03	7년
21	02.09	동래행복주택 26건	낙민동	19.3078㎡ / 6평	11층	3,547만	4만	월세 → 동결 (전 4만) 보증금 ▼ -6.5% (전 3,795만)	갱신	26.04~28.03	7년
22	02.09	동래행복주택 26건	낙민동	19.3078㎡ / 6평	20층	3,547만	4만	월세 → 동결 (전 4만) 보증금 ▼ -1.1% (전 3,585만)	갱신	26.04~28.03	7년
23	02.09	동래행복주택 26건	낙민동	19.3078㎡ / 6평	16층	3,547만	4만	월세 → 동결 (전 4만) 보증금 ▼ -6.5% (전 3,795만)	갱신	26.04~28.03	7년
24	02.09	동래행복주택 26건	낙민동	19.3078㎡ / 6평	11층	3,547만	4만	월세 → 동결 (전 4만) 보증금 ▼ -6.5% (전 3,795만)	갱신	26.04~28.03	7년
25	02.09	동래행복주택 26건	낙민동	29.0646㎡ / 9평	9층	3,459만	14만	월세 ▼ -6.7% (전 15만) 보증금 ▼ -1.0% (전 3,495만)	갱신	26.04~28.03	7년
26	02.09	동래행복주택 26건	낙민동	36.6935㎡ / 11평	5층	2,378만	26만	월세 ▼ -7.1% (전 28만) 보증금 ▼ -6.6% (전 2,546만)	갱신	26.04~28.03	7년
27	02.09	동래행복주택 26건	낙민동	19.3078㎡ / 6평	7층	2,365만	10만	월세 → 동결 (전 10만) 보증금 ▼ -1.0% (전 2,390만)	갱신	26.04~28.03	7년
28	02.09	동래행복주택 26건	낙민동	29.0646㎡ / 9평	21층	1,441만	16만	월세 ▼ -5.9% (전 17만) 보증금 ▼ -6.5% (전 1,542만)	갱신	26.04~28.03	7년
29	02.07	중앙하이츠2	낙민동	59.9㎡ / 18평	15층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	30년
30	02.04	한일유앤아이	낙민동	105.1831㎡ / 32평	12층	3,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	19년

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