부산광역시 동래구

사직동 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 26건

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평균 보증금

1억 2,020만

전체 평균

평균 월세

87만

월세 평균

신규 계약

20건

전체 대비 76.9%

갱신 계약

5건

전체 대비 19.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (5건)

인하 동결 = 60% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 40%

갱신 계약 월세 변동 구간 (5건)

인하 = 40% 동결 5% 이내 인상 = 40% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 -29.7% · 중간 보증금 7,254만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 7,507만

중소형 40~60㎡

5건 · 6,000만

중형 60~85㎡

16건 · 1억 5,000만

중대형 85~115㎡

2건 · 7,500만

대형 115㎡~

2건 · 1억

소형 4% 중소형 19% 중형 62% 중대형 8% 대형 8%

아파트별 계약 현황

1 / 2

쌍용더플래티넘사직아시아드아파트

평균 2억 5,750만 · 4건

사직2차쌍용예가

평균 7,667만 · 3건

사직KCC스위첸2단지

평균 5,000만 · 3건

사직쌍용예가

평균 1억 6,667만 · 3건

사직역삼정그린코아더베스트2차

평균 2억 · 2건

사직롯데캐슬더클래식

평균 1억 3,754만 · 2건

신사직

평균 5,000만 · 2건

사직2차삼정그린코아

평균 7,500만 · 2건

해운

평균 1,000만 · 1건

사직KCC스위첸1단지

평균 7,000만 · 1건

삼익

평균 1,000만 · 1건

유원

평균 1억 · 1건

부림맨션

평균 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	사직2차쌍용예가 3건	사직동	84.995㎡ / 26평	7층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	16년
2	02.27	사직쌍용예가 3건	사직동	84.965㎡ / 26평	7층	3억 5,000만	5만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	20년
3	02.26	사직2차쌍용예가 3건	사직동	84.995㎡ / 26평	2층	3,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	16년
4	02.25	사직롯데캐슬더클래식 2건	사직동	84.8927㎡ / 26평	20층	2억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	9년
5	02.25	사직KCC스위첸2단지 3건	사직동	84.9921㎡ / 26평	20층	5,000만	115만	월세 ▲ +4.5% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	10년
6	02.25	해운	사직동	60.84㎡ / 18평	5층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	42년
7	02.24	사직롯데캐슬더클래식 2건	사직동	39.993㎡ / 12평	18층	7,507만	18만	월세 ▼ -52.6% (전 38만) 보증금 ▲ +221.2% (전 2,337만)	갱신	26.03~27.08	9년
8	02.20	사직쌍용예가 3건	사직동	119.009㎡ / 36평	15층	1억	170만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	20년
9	02.20	신사직 2건	사직동	48.76㎡ / 15평	4층	5,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	50년
10	02.20	신사직 2건	사직동	48.76㎡ / 15평	4층	5,000만	20만	월세 - 보증금 -	갱신		50년
11	02.19	유원	사직동	122.64㎡ / 37평	12층	1억	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	34년
12	02.19	쌍용더플래티넘사직아시아드아파트 4건	사직동	84.9366㎡ / 26평	22층	3,000만	210만	월세 ▲ +23.5% (전 170만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	26.03~28.03	6년
13	02.14	사직KCC스위첸2단지 3건	사직동	54.3482㎡ / 16평	3층	5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	10년
14	02.14	사직KCC스위첸2단지 3건	사직동	54.3482㎡ / 16평	3층	5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	10년
15	02.13	쌍용더플래티넘사직아시아드아파트 4건	사직동	84.9207㎡ / 26평	3층	4억 5,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	6년
16	02.13	사직2차삼정그린코아 2건	사직동	112.4493㎡ / 34평	17층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	20년
17	02.12	사직2차쌍용예가 3건	사직동	84.979㎡ / 26평	2층	1억	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	16년
18	02.11	사직역삼정그린코아더베스트2차 2건	사직동	81.87㎡ / 25평	9층	2억	135만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	8년
19	02.11	사직역삼정그린코아더베스트2차 2건	사직동	81.87㎡ / 25평	9층	2억	135만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	8년
20	02.11	사직2차삼정그린코아 2건	사직동	112.4493㎡ / 34평	3층	1억	75만	월세 ▼ -25.0% (전 100만) 보증금 ▲ +100.0% (전 5,000만)	갱신	26.03~28.02	20년
21	02.09	사직쌍용예가 3건	사직동	84.965㎡ / 26평	21층	5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.04	20년
22	02.08	부림맨션	사직동	55.09㎡ / 17평	4층	1억	5만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	43년
23	02.08	사직KCC스위첸1단지	사직동	84.9817㎡ / 26평	1층	7,000만	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 7,000만)	갱신 갱신권	26.04~28.03	10년
24	02.07	쌍용더플래티넘사직아시아드아파트 4건	사직동	84.5907㎡ / 26평	40층	5억	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	6년
25	02.07	쌍용더플래티넘사직아시아드아파트 4건	사직동	84.5907㎡ / 26평	20층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	6년
26	02.06	삼익	사직동	61.98㎡ / 19평	10층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	47년

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