부산광역시 동래구

사직동 반전세 계약 내역

2023년 12월 기준 · 총 26건

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평균 보증금

1억 204만

전체 평균

평균 월세

90만

월세 평균

신규 계약

19건

전체 대비 73.1%

갱신 계약

6건

전체 대비 23.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (6건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (5건)

인하 = 40% 동결 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 -3.7% · 중간 보증금 9,000만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

10건 · 9,400만

중형 60~85㎡

13건 · 9,562만

대형 115㎡~

3건 · 1억 5,667만

중소형 38% 중형 50% 대형 12%

아파트별 계약 현황

1 / 2

사직쌍용예가

평균 1억 6,143만 · 7건

쌍용더플래티넘사직아시아드아파트

평균 1억 500만 · 6건

사직롯데캐슬더클래식

평균 1억 · 4건

삼정그린코아

평균 3,500만 · 2건

삼환나우빌

평균 1억 1,000만 · 2건

오름파크

평균 1억 1,000만 · 1건

사직KCC스위첸1단지

평균 5,000만 · 1건

사직KCC스위첸2단지

평균 2,000만 · 1건

삼익

평균 300만 · 1건

백산1

평균 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.30	삼정그린코아 2건	사직동	59.76㎡ / 18평	7층	3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~24.07	28년
2	12.29	사직쌍용예가 7건	사직동	84.965㎡ / 26평	14층	2억 5,000만	30만	월세 ▼ -50.0% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신 갱신권	24.02~25.02	20년
3	12.29	쌍용더플래티넘사직아시아드아파트 6건	사직동	59.9481㎡ / 18평	20층	1억	95만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	6년
4	12.29	삼정그린코아 2건	사직동	144.37㎡ / 44평	5층	4,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	28년
5	12.28	사직롯데캐슬더클래식 4건	사직동	59.9024㎡ / 18평	21층	2억	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	9년
6	12.26	사직쌍용예가 7건	사직동	119.009㎡ / 36평	23층	3억 3,000만	17만	월세 - 보증금 -	갱신	23.12~25.12	20년
7	12.26	사직KCC스위첸1단지	사직동	59.9973㎡ / 18평	12층	5,000만	80만	월세 ▲ +8.1% (전 74만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	24.02~26.02	10년
8	12.22	사직쌍용예가 7건	사직동	59.937㎡ / 18평	21층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	20년
9	12.22	사직KCC스위첸2단지	사직동	84.9859㎡ / 26평	5층	2,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~26.03	10년
10	12.21	삼환나우빌 2건	사직동	59.9724㎡ / 18평	6층	1억 9,000만	35만	월세 ▼ -22.2% (전 45만) 보증금 → 동결 (전 1억 9,000만)	갱신 갱신권	24.02~26.02	16년
11	12.19	사직쌍용예가 7건	사직동	134.314㎡ / 41평	24층	1억	140만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	20년
12	12.17	쌍용더플래티넘사직아시아드아파트 6건	사직동	84.5907㎡ / 26평	40층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	6년
13	12.16	사직쌍용예가 7건	사직동	59.937㎡ / 18평	7층	5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	20년
14	12.16	백산1	사직동	64.98㎡ / 20평	4층	2,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	41년
15	12.15	쌍용더플래티넘사직아시아드아파트 6건	사직동	84.9207㎡ / 26평	18층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	6년
16	12.13	사직롯데캐슬더클래식 4건	사직동	84.8577㎡ / 26평	23층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	9년
17	12.11	오름파크	사직동	49.8㎡ / 15평	8층	1억 1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	10년
18	12.10	쌍용더플래티넘사직아시아드아파트 6건	사직동	84.5907㎡ / 26평	28층	2억	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	6년
19	12.09	쌍용더플래티넘사직아시아드아파트 6건	사직동	59.9481㎡ / 18평	36층	8,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	6년
20	12.09	쌍용더플래티넘사직아시아드아파트 6건	사직동	84.4722㎡ / 26평	36층	5,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	6년
21	12.07	사직쌍용예가 7건	사직동	59.937㎡ / 18평	7층	1억	53만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	20년
22	12.06	삼익	사직동	61.98㎡ / 19평	6층	300만	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~24.02	47년
23	12.03	사직쌍용예가 7건	사직동	84.965㎡ / 26평	15층	2억 7,000만	20만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 7,000만)	갱신	24.02~26.02	20년
24	12.01	사직롯데캐슬더클래식 4건	사직동	84.975㎡ / 26평	3층	5,000만	135만	월세 ▲ +12.5% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	23.12~26.01	9년
25	12.01	사직롯데캐슬더클래식 4건	사직동	84.975㎡ / 26평	3층	5,000만	125만	월세 ▲ +4.2% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	23.12~26.01	9년
26	12.01	삼환나우빌 2건	사직동	77.5804㎡ / 23평	16층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	16년

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